{"analysis":{"title":"TD 2025 documentés : répartition par tranches et écart interquartile","version":"td-2025-d2-7d84333bcbd9-efdbe2843d341","methodologyVersion":"2","canonicalUrl":"https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/#analyse-td-2025","jsonUrl":"https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/analyse-td-2025.json","author":"Billy Rousseau","publisher":"Invesse","evidenceStatus":"documented_td_cohort"},"snapshot":{"version":"2025-2026-09-03-m2-7d84333bcbd9","dataSha256":"7d84333bcbd979a4a85dbbc347a1364a5a4ddcf71aca89df06fee1456713bff1","methodologyVersion":"2","sourceJsonUrl":"https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/donnees.json","hashScope":"SHA-256 du JSON.stringify de {year, sourceLastReview, exclusions, rows}, dans cet ordre : projection normalisée complète de la base, pas empreinte des PDF ni des octets du fichier téléchargé.","immutableArchive":false},"dates":{"dataYear":"2025","basePublishedAt":"2026-07-22","snapshotAt":"2026-09-03","analysisPreparedAt":"2026-10-22","analysisTargetPublicationDate":"2026-10-23","analysisPublishedAt":"2026-10-23","tdReviewDate":"2026-10-23","tdReviewCompletedAtUtc":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","definitions":{"dataYear":"Millésime des métriques annuelles de la base ; ce n’est pas la date de publication de la source.","sourceLastReview":"Date de revue globale enregistrée dans la base ; elle ne signifie pas que chaque source a été intégralement revérifiée à cette date.","sourceYear":"année de la source telle qu’enregistrée ; ne permet pas de déduire un jour de publication.","sourcePublishedAt":"Date exacte de publication de la source non renseignée dans le modèle actuel : null.","metricAsOfDate":"Date exacte d’observation non renseignée dans le modèle actuel : null ; aucune date de clôture n’est imputée.","lastVerifiedAt":"Dernière vérification enregistrée pour la fiche, pas une certification individuelle de chaque métrique ni la date du document.","analysisPreparedAt":"Date de préparation initiale ; ni date des données financières ni date de contrôle individuel des documents.","analysisTargetPublicationDate":"Date prévue de mise en ligne ; ne prouve pas une publication effective.","analysisPublishedAt":"Date effective de publication de l’analyse ; null jusqu’à confirmation par la publication.","tdReviewDate":"Date locale Europe/Paris de cette revue des seuls TD 2025 ; les horodatages UTC des sources restent distincts et inchangés."}},"cohort":{"canonical":123,"included":97,"excluded":26,"annualSourceExcluded":9,"officialWithoutPublishedTd":17,"documentaryEvidenceExcluded":0},"methodology":{"eligibility":"Millésime 2025, véhicule canonique ; source annuelle officielle et URL spécifique ; TD publié, numérique fini ≥ 0 ; preuve documentaire retenue pour le même slug, la même identité et le même millésime ; valeur canonique égale au TD documenté. Les verdicts contradicted sont admis seulement après correction effective de la valeur canonique.","bands":"Tranches conventionnelles fixes : [0,4[, [4,5[, [5,6[, [6,7[, [7,8[, [8,+∞[. Borne basse incluse, borne haute exclue ; chaque TD admissible appartient à une seule tranche.","denominator":"Une observation par véhicule canonique admissible ; parts en effectifs, sans pondération par capitalisation, montant investi ou durée de jouissance.","quantiles":"Type 7 : valeurs triées croissantes ; h = (n - 1) × p, i = floor(h), f = h - i ; Q(p) = x[i] + f × (x[i+1] - x[i]), indices commençant à 0. Q1 : p=0,25 ; Q3 : p=0,75. Écart interquartile = Q3 - Q1, en points de pourcentage.","rounding":"Q1, Q3 et écart interquartile exposés à quatre décimales ; différence calculée avant arrondi. Affichage à deux décimales ; parts arrondies à deux décimales et leur somme peut différer de 100 %.","missing":"Aucune imputation. Un vrai zéro publié et documenté est conservé ; absence, objectif, TD non publié ou preuve insuffisante sont exclus. Cohorte vide : quartiles et parts nulls, effectifs nuls.","evidence":"Revue documentaire des seuls TD 2025 de 108 dossiers : 90 concordances initiales et 7 corrections documentées ; 4 ambiguïtés, 6 sources inaccessibles et 1 objectif non réalisé restent exclus. Aucun contrôle exhaustif des autres champs ni certification des comptes. Les registres conservent les valeurs d’origine et les motifs sans transformer une incertitude en zéro."},"sourceAudit":{"status":"documented_td_cohort","scope":"TD publiés de l’exercice 2025 uniquement; 108 dossiers tentés, pas audit de tous les champs des fiches. Une concordance documentaire ne certifie pas un résultat futur ou des comptes approuvés en AG.","reviewDate":"2026-10-23","reviewCompletedAtUtc":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","registrySchemaVersion":1,"registryMetadata":{"schemaVersion":1,"dataYear":"2025","reviewDate":"2026-10-23","reviewCompletedAtUtc":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","baselineDataFileSha256":"3ebf990c993c602dce9d843129d8f556182bfccd4a5d5acb73dfc6771c0bc5bd","scope":"TD publiés de l’exercice 2025 uniquement; 108 dossiers tentés, pas audit de tous les champs des fiches. Une concordance documentaire ne certifie pas un résultat futur ou des comptes approuvés en AG.","verdictCounts":{"matched":90,"contradicted":7,"unavailable":6,"not_actual_td":1,"ambiguous":4}},"registrySha256":"fdbe2843d341352c4f35fb31f702b1a998da4d5ed82c8c0cf9964591f3f56fd2","registryHashScope":"SHA-256 du JSON.stringify de {metadata: sourceAudit.registryMetadata, records: sourceAudit.records}, dans cet ordre, libellés historiques inclus. Distinct des empreintes de la base et des documents.","reviewedDossiers":108,"verdictCounts":{"matched":90,"contradicted":7,"ambiguous":4,"unavailable":6,"not_actual_td":1},"records":[{"slug":"acces-valeur-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.85,"verifiedTd":3.85,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Accès Valeur Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/ACCES%20VALEUR%20PIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"eecaa88894b8e7a900629e6b81012be34ca67e72a01d3b7afcd1f364211fe236","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,23,71],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.740204+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La distribution brute est de 29,46 €/part. Le TD 2025 est confirmé indépendamment de la PGA numériquement égale.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"accimmo-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.77,"verifiedTd":4.77,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Accimmo Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-06/AP_RA2025_web.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"f548b268225d9d2fc7946f03b4d8053af9566762d7253330d2c47f6957d2d048","documentFormat":"pdf","pdfPages":[12,41],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.740727+00:00","qualificationNote":"4,77 % est bien le TD brut de 2025, pas une projection. Le rapport affiche aussi une PGA égale à 4,77 %, distincte du TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"actipierre-3","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.28,"verifiedTd":6.28,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; capital fixe, prix acquéreur moyen de l’exercice précédent","officialVehicleName":"AEW PARIS COMMERCES","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PARIS_COMMERCES%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ea929d686bc9bc525f493c0733aedee766a7399eabef7f8ad88867ff195522e2","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,6,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.741097+00:00","qualificationNote":"La concordance porte sur le véhicule continué après fusion, pas sur un portefeuille ACTIPIERRE 3 inchangé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"activimmo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.49,"verifiedTd":5.49,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI ActivImmo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-ActivImmo.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"85a975c635e0e4282d3779f5b0e0c6292bd033576beb4012d4eb173003963c26","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,7],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.741461+00:00","qualificationNote":"Le libellé ancien « sur valeur de marché » dans le tableau p.31 ne sert pas de preuve : p.4 donne la définition ASPIM actuelle et p.7 le TD 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aestiam-agora","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.5,"verifiedTd":4.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Aestiam Agora","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/agora/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-agora.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"9aae2eca5f1cec3f226fe1120bc7f26069ff2dd68e5d1b01f326861b46cf7424","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9,16,33,54],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.742078+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aestiam-horizon","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":5.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Aestiam Horizon","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/horizon/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-horizon.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"75637cdccbecbfd68e846c8cbd65f7ec0328d52cc900c8f29305b22c3cec809a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,16,51],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.742468+00:00","qualificationNote":"Le rapport officiel porte directement le nom Aestiam Horizon et présente une série pluriannuelle. Le TD 2025 n’est pas une annualisation d’un lancement en 2025. Aucun autre ancien nom n’est inféré.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aew-commerces-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.48,"verifiedTd":4.48,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, avant impositions françaises ou étrangères payées pour le compte des associés","officialVehicleName":"AEW COMMERCES EUROPE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_COMMERCES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"52689c036c63e2b197b5c064db4b503aadd5d5a984e82dda63dc83ceb2b0dc93","documentFormat":"pdf","pdfPages":[8,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:45.727984+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aew-diversification-allemagne","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.2,"verifiedTd":3.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW%20DIVERSIFICATION%20ALLEMAGNE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"a4ed65e02b0d8c3f167572010aafadf9c46bb8c8570473e8dd43ce47bffe8597","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:46.004183+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aew-opportunites-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.41,"verifiedTd":5.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW OPPORTUNITÉS EUROPE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_OPPORTUNITES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"c377cb662a038d907b3e08239da6b7f4d59ef3e61057acababfdb34c6cdacda5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,8,24,56],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:47.169129+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le 5,41 % est le TD, pas seulement une PGA égale. La mention avant impositions françaises ou étrangères est explicite.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"aew-patrimoine-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.2,"verifiedTd":4.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW PATRIMOINE SANTÉ","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PATRIMOINE_SANTE%CC%81%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5c0fab6c3aa152e5e50d7c50839efe6c379558657bc882bce1e78b463908a422","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:51.371109+00:00","qualificationNote":"Ne pas confondre le TD de 4,20 % avec le rendement global immobilier de 5,75 % figurant sur la même page.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"affinites-pierre","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":4.03,"verifiedTd":4,"metricYear":2025,"metricLabel":"TD 2025","measurementContext":"brut, définition ASPIM explicitée","officialVehicleName":"Affinités Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/SCPI-Affinites-Pierre_Rapport-annuel-2025.pdf.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d4be0c64e9d2680ce7b5eabd55fbac3dd57f3590c0c10bd400135205329e97b5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[16,22,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:51.512498+00:00","qualificationNote":"Aucune ambiguïté de millésime dans les deux encadrés TD 2025 du rapport annuel.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"allianz-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4,"verifiedTd":4,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Allianz Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.immovalor.fr/media/documents/RA_ALLIANZ_PIERRE_64P_BD_web2.pdf","provenanceUrl":"https://www.immovalor.fr/scpi/allianz-pierre/","documentSha256":"70476e1761996e87eed2efef39b7b3b42f7812511db2393805b86cb9d8c863e9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,31,33],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.580940+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"alta-convictions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.57,"verifiedTd":6.57,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Alta Convictions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://altarea-im.com/wp-content/uploads/2026/06/Alta-Convictions-Rapport-Annuel-2025-WEB-PAP-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"dd3542255723afb4c5fdcf8593cff4257385d27c25b54bb867cffbf6613bf64e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:53.539396+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Définition explicitement ASPIM p.14. Ne pas retenir la PGA 7,55 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"altixia-cadence-xii","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.15,"verifiedTd":5.15,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ALTIXIA CADENCE XII","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.altixia.fr/medias/documentations/doc1-20260325-180456.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"2c88ac1c4c4620a92f6308dcffd6104836a40a18a8fe37ea5b0e583210c29661","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:31.391199+00:00","qualificationNote":"L’HTML initial sert de piste mais n’est pas la preuve numérique retenue : le bulletin officiel 4T 2025 explicite le TD et sa définition. La PGA présentée séparément ne doit pas remplacer le TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"altixia-commerces","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité et net de frais de gestion; année complète","officialVehicleName":"ALTIXIA COMMERCES","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.altixia.fr/medias/documentations/doc1-20260610-110744.pdf","provenanceUrl":"https://www.altixia.fr/documentation.php?listeProduit=2","documentSha256":"37b0372052e23d584cb74427ce5ecdbb04036c17389bfce2b2e9f56ef813f5ad","documentFormat":"pdf","pdfPages":[12,13,21],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:58.766986+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.21 emploie aussi « annualisé » pour une distribution couvrant les quatre acomptes de 2025; la définition p.12 et le commentaire p.13 rattachent explicitement les 5,00 % aux coupons annuels 2025, sans proratisation de premier exercice.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"atout-pierre-diversification","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.32,"verifiedTd":4.32,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/ATOUT%20PIERRE%20DIVERSIFICATION%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4b9eb6d29ecec666da7ababb704dfb9eeb80a6785cea09ba5b3d1463f37ebce4","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:55.729096+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"attraits-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7,"verifiedTd":7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Attraits Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/05/2026.04.22_SCPI-Attraits-Pierre-Rapport-annuel-2025-V6-VF.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"65117501ece6f79c4589138f4667fd402104b2f3a3c4a6cc67378444f8b47b55","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:57.531417+00:00","qualificationNote":"TD brut de fiscalité au titre de 2025, divisé par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 : méthode explicitement donnée pour cette SCPI à capital fixe, et non TDVM ancien. La p.24 distingue le TD 7,00 % du TRI 1 an -0,63 % et rattache le dividende brut 16,81 € à l’exercice 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"buroboutic","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":"TD brut annuel 2025 non vérifiable (sources primaires inaccessibles)","measurementContext":"autre","officialVehicleName":"BUROBOUTIC","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/1886/52672?version=3","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Échecs de la source initiale et des documents officiels alternatifs : connexion refusée. Un essai dans le navigateur sur la page officielle BUROBOUTIC renvoie aussi ERR_CONNECTION_REFUSED. Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"cap-foncieres-territoires","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.24,"verifiedTd":6.24,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut avant prélèvement libératoire, dividende ordinaire et exceptionnel / prix de part au 1er janvier","officialVehicleName":"SCPI Cap Foncières & Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://mcusercontent.com/07dabf2e917be888e6db00d77/files/2e17256a-9ed2-cb5a-ddc2-4247d3b29697/BT_04_25_CapFT_num.pdf","provenanceUrl":"https://www.foncieres-et-territoires.com/le-bulletin-trimestriel-de-votre-scpi-cap-foncieres-territoires-est-564.html","documentSha256":"21312f311fa00f7eb2c3e7a48d51a2472ec8384df5d82817fae5253a82c8fbc3","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.684776+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"coeur-d-avenir","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CŒUR D’AVENIR","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-dAvenir.pdf","provenanceUrl":"https://www.sogenial.fr/societe/scpi-coeur-davenir/","documentSha256":"516f683e8bb90588d512df2c4018af9a8ea3e9171deae3e7536d27b5f5d3ab7b","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,19],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:25.990882+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale reste conservée dans la collecte. Le rapport retenu est le lien réellement observé sur la page de Sogenial, sans réparation de cette URL initiale. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"coeur-d-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.25,"verifiedTd":6.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Cœur d'Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-dEurope.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ff8e3da71b1fb590b6931ad157d4a573b37b556ba2d2dc4e81df0a5502ff4c14","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,29],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:38.144183+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Ne pas confondre avec la PGA 8,25 % ni le TD 2024 6,02 %. L’URL demandée conserve le tiret Unicode original ; seul son encodage de transport est %E2%80%93.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"coeur-de-regions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.2,"verifiedTd":6.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Cœur de Régions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-de-Regions.pdf","provenanceUrl":"https://www.sogenial.fr/societe/scpi-coeur-des-regions/","documentSha256":"0829788f41e8f3b692f991666a573cf54906dc9de5791dd85b9e515366335ae8","documentFormat":"pdf","pdfPages":[34],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:23.743146+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale contenant un tiret Unicode a échoué dans la collecte initiale ; elle reste conservée exactement dans input_source_url. Le PDF officiel a été obtenu à une URL de transport encodée également observée dans la recherche primaire et reliée depuis la page Sogenial. La valeur ne provient pas d’un snippet.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"coeur-de-ville","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.2,"verifiedTd":6.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds","officialVehicleName":"Cœur de Ville","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-de-Ville.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5ccebda2306549aa983a690d84eecd5a30173f83a3b0eec8124a2e33a8301616","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.291123+00:00","qualificationNote":"Échec de la collecte initiale; le téléchargement direct complémentaire du même rapport officiel a abouti.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"comete","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9,"verifiedTd":9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Comète","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-Comete-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"176bff672bb9e1e129c9b607946822a050e3bcbc311290865cf6ada86f56346e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,7],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:57.764448+00:00","qualificationNote":"Ne pas confondre avec l’objectif de TD passé de 7 % à 8 % en juin 2025, ni avec la PGA de même valeur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"corum-eurion","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.73,"verifiedTd":5.73,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM Eurion","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20Eurion%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/eurion/documents","documentSha256":"2ffd5a07eb8341258892bc86a450c34ae96df6484525bdb772e798625a55394a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,10],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:12.743823+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.10 est ordonné 2025 puis 2024 puis 2023 : 5,73 %, 5,53 %, 5,67 %. L’annualisation mentionnée p.4 concerne 2020, pas 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"corum-origin","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.5,"verifiedTd":6.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM Origin","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://infos.corum.fr/performances-2025/","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-origin","documentSha256":"6c4ece4463ac980e1902dff4d68044f105b4e4dd10f2b680899a37bafe10ad49","documentFormat":"html","pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:26.202375+00:00","qualificationNote":"6,50 % est un TD 2025 réalisé et explicitement défini, distinct du TRI depuis la création 6,94 % et des objectifs d’autres SCPI CORUM.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"corum-usa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.7,"verifiedTd":7.7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution de l’année 2025","measurementContext":"brut, avant prélèvements français et étrangers; année civile 2025 distincte du premier exercice de quinze mois","officialVehicleName":"CORUM USA","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20USA%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-usa/documents","documentSha256":"68c3b21bb4838128fb578ccf4f1802a6233fe365cdc75a724608c965bdd21bc3","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:55.289936+00:00","qualificationNote":"Le même tableau porte 6,68 % pour l’exercice de quinze mois et 7,70 % pour l’année 2025 : seul le second répond au mandat. Ni objectif TRI 4,5 %, ni extrapolation du premier exercice.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"corum-xl","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM XL","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20XL%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-xl/documents","documentSha256":"3443183179506f953386dadc8d0ea90ef94542372e91dcd59a0ddaab98ef44ff","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,10],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:07.699490+00:00","qualificationNote":"Colonne 2025, première colonne du tableau : 5,30 %. Le TRI 5 ans voisin de 4,12 % est un autre indicateur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"credit-mutuel-pierre-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.49,"verifiedTd":4.49,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Crédit Mutuel Pierre 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-credit-mutuel-pierre-1-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d868c4853f3d681ae53f5a050cf10c3ffb4f51b901040b9aa96bbc0130d9ace7","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:58.653338+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 utilise le nouveau TD brut 4,49 %. Les lignes TDVM 2021-2022 ne constituent pas la mesure contrôlée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"cristal-life","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.54,"verifiedTd":6.54,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CRISTAL LIFE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CL.pdf","provenanceUrl":"https://pages.inter-gestion.com/cristal-life","documentSha256":"d584f41a624433b23b8eeb8726941ec5d3e69b13af9d7d7095acfd16d1779130","documentFormat":"pdf","pdfPages":[22],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:58.659480+00:00","qualificationNote":"Le TD 2025 est 6,54 %, pas le TRI cible 10 ans ni la PGA présentés sur les pages de synthèse. Le lien exact du PDF Azure a été constaté sur la page de l’émetteur.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"cristal-rente","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds; définition ASPIM","officialVehicleName":"CRISTAL Rente","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CR.pdf","provenanceUrl":"https://www.inter-gestion.com/corpo/cristal-rente","documentSha256":"eed14edafcc0c166632b635fc11d6ddb2751e222733547fc6aecff1d77cdfe38","documentFormat":"pdf","pdfPages":[7,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:59.134093+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"darwin-re01","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.54,"verifiedTd":7.54,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Darwin RE01","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/687d0cbc68f31939c36e01b7/6acca8a49823c2e7287659e2_Darwin%20RE01%20-%20Rapport%20Annuel%202025%20%20.pdf","provenanceUrl":"https://www.darwin-invest.com/documentation#darwin-reo1","documentSha256":"c4a02407a56e8c0eb3d259ff11e3b4145890f2541bb131387492cafbad7d9127","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,18,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:48.553421+00:00","qualificationNote":"Rapport annuel relu en complément du BT T4 initial. TD annuel brut 7,54 %, distinct du net 7,42 % et de l’objectif de TRI 6,50 %. Pas d’annualisation du premier exercice 2024 appliquée à 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"eden","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8,"verifiedTd":8,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Eden","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eden-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"eed02e48e9694ca697ff24712b7a463f08bac5531ea52a04b8673df34242760e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26,66,67],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:01.411849+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Distingué de l’objectif non garanti 6,5 %, du TRI cible 7,44 % et du taux net 2025 5,98 %. Avertissement officiel sur l’effet du délai de jouissance ; aucune annualisation ad hoc appliquée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"edmond-de-rothschild-europa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.75,"verifiedTd":8.75,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Edmond de Rothschild Europa","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://edr-europa.com/wp-content/uploads/2026/07/SCPI-Edmond-de-Rothschild-Europa-Rapport-annuel-31-12-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"cfb2b425b57146fec7ee7b765e92c6855989f778ea82d6a10067321cc90cd192","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:01.459260+00:00","qualificationNote":"8,75 % correspond au TD brut 2025 sur l’année pleine. Ne pas reprendre le taux net 2025 de 7,66 % ni une annualisation de l’exercice de lancement 2024.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"efimmo-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.44,"verifiedTd":4.44,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut de fiscalité 2025","measurementContext":"brut de fiscalité; net de fiscalité 4,23 % distinct","officialVehicleName":"EFIMMO 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/efimmo-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/efimmo1/","documentSha256":"8cb30b568b7945667da9cc4fad9dac69bf83eb45f384f9c9f2e8912b3d30d195","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:18:12.497782+00:00","qualificationNote":"Requests et curl ont échoué à valider la chaîne TLS. Le navigateur normal a ensuite obtenu le PDF officiel complet en HTTP 200, avec SHA256 et pages; aucun contournement TLS ni résultat de moteur utilisé comme preuve.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"elevation-tertiom","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.25,"verifiedTd":8.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI ELEVATION TERTIOM","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://files.inter-invest.fr/PE/rapport-annuel-2025-SCPI-ELEVATION-TERTIOM.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ca40e8918851152c9d7c168b1bd7289272e71e7136efe4edf4c409c44dd14ce2","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:02.192491+00:00","qualificationNote":"Le RA compare le TD réalisé à l’objectif non garanti de 8 %. La définition brute est corroborée par la page de l’émetteur Inter Invest archivée dans ce dossier. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"elialys","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.62,"verifiedTd":5.62,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Elialys","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Elialys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"fd97d20638afeff1db59128b6b7c4c79272273a2858748aa3468239a4f2ab72a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:03.171468+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le taux net de fiscalité étrangère est 4,70 % et la PGA 7,62 %, distincts du TD brut contrôlé. La division des parts par cinq est explicitée p.6 et ne change pas l’identité.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"elysees-grand-large","auditVerdict":"not_actual_td","snapshotTd":6,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":"Objectif de distribution annuelle de long terme ; TD 2025 non renseigné (N/A)","measurementContext":"autre","officialVehicleName":"Elysées Grand Large","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.reim.hsbc.fr/fr/-/media/files/attachments/reim/reim-documents/rapport-annuel-elyseees-grand-large-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"f4cf8bb74b4c3c08fa3c27291a4b3919b704e624ed57dfbbb1c3e966498f93ea","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,10],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:03.876562+00:00","qualificationNote":"Le rapport ne publie pas un TD historique 2025 de 6 %. L’objectif annuel de 6 % et le N/A du tableau ne sont ni une réalisation ni un zéro. Le rapport annuel affiche N/A pour la rentabilité/TD 2025 ; aucun TD réalisé chiffré ne peut être confirmé.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"elysees-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution, colonne 2025","measurementContext":"brut; tableau 2025 opposé à 2024 et note définissant les impositions prises en compte","officialVehicleName":"Elysées Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.reim.hsbc.fr/-/media/Files/attachments/reim/bibliotheque-de-documents/ep-rapports-annuels/rapport-annuel-ep-2025-web","provenanceUrl":null,"documentSha256":"6a28ff8ac5c4142aa9be26447c7978610c060c0e280ebb8809a46dfbdf209c3c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:04.483973+00:00","qualificationNote":"La page PDF 11 porte le folio imprimé 7; la colonne 2024 affiche 4,37 %, non retenue.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"epargne-fonciere","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.86,"verifiedTd":4.86,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Épargne Foncière","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-epargne-fonciere-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ca591ba6f629445b022de50fe6d8d952a44420bb2dd4793ff9c0b9ba94ef0b6f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,7,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:05.998175+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.27 distingue explicitement l’ancienne méthode TDVM du TD actuel ; seule la ligne TD 2025 est retenue. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"epargne-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.28,"verifiedTd":5.28,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ÉPARGNE PIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_2025_OPTI_compresse.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d6b40189baf0ea94d87cd448dc03be3f07553093084c4b37468389a60b7ff978","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,14,60],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:06.688484+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD défini avant fiscalité ; la PGA 2025 est égale en chiffre mais constitue une autre mesure.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"epargne-pierre-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.75,"verifiedTd":6.75,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Épargne Pierre Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Europe_2025_OPTI_compresse-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"770cacec7cc42fdbecea8bc6cf723b71eed4ca062314cd6325804d080f95c42e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[10,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:07.364228+00:00","qualificationNote":"La réalisation 2025 de 6,75 % est explicitement brute de fiscalité étrangère ; l’objectif annoncé entre 6 % et 6,80 % est une autre information.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"epargne-pierre-sophia","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; premier exercice complet, objectif cible 5,50 % distinct","officialVehicleName":"Épargne Pierre Sophia","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Sophia_2025_OPTI_compresse.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bf2fd07b1641d65ff36dcb5e7ff7ca5f78cb744790095d4dac7950cfdb0a9b86","documentFormat":"pdf","pdfPages":[10,14,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:08.011187+00:00","qualificationNote":"Premier exercice complet 2025 : le rapport avertit de l’effet possible du délai de jouissance sur la représentativité future. La valeur 2024 est absente, non zéro.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"epsicap-nano","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.01,"verifiedTd":7.01,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Epsicap Nano (nom commercial de la SCPI Epsilon 360°)","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://epsicap.fr/app/uploads/2026/01/Epsicap-Nano_BT-T4-2025.pdf","provenanceUrl":"https://epsicap.fr/document/bulletin-trimestriel-4t-2025-epsicap-nano","documentSha256":"6aa5fb2122c655b5ee8cd30c64eca9074d06df5a80bf454419decfc026deb73c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2,3,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:07.700460+00:00","qualificationNote":"Le RA 2025 de 64 pages a été téléchargé mais sa couche texte est presque vide ; aucune prétendue lecture OCR. Preuve retenue : BT T4 2025 officiel, distinguant TD 7,01 % et performance globale 8,27 %. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"eurovalys","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.98,"verifiedTd":4.98,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Eurovalys","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eurovalys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e930f2035984fb61c1990f300a219bdd1e3c7bcb78c451bc75344f35cec1a08c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:11.029833+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD brut 4,98 %, distingué du TD net 4,71 %. La distribution brute par part 2025 est 47,79 € (p.27).","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"euryale-horizons-sante","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":0,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"TD ASPIM 2025 non renseigné ; TDVM et TDVM retraité publiés à 0,00 %","measurementContext":"autre","officialVehicleName":"Euryale Horizons Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2026/05/RAPPORT_ANNUEL_EURYALE_HORIZONS_SANTE_2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d09d8934ccffeede3d8bba4103a641dc328cb5e2d4c08ea8ff708a6bbf896ef1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:11.051917+00:00","qualificationNote":"Les pages 5 et 17 ont été relues en texte puis contrôlées visuellement. La page 5 laisse vides les cellules TD et TDVM ; la page 17 publie deux zéros sous TDVM/TDVM retraité, avec des renvois de définition discordants. Un dividende nul n’autorise pas à remplir le TD brut absent avec zéro. Incohérence de présentation et de terminologie interne au rapport : aucun TD brut 2025 autonome, cohérent et explicitement chiffré ne peut être certifié.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"ficommerce","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":null,"measurementContext":"non vérifiable","officialVehicleName":null,"identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/578/14792?version=7","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Le téléchargement initial, sa nouvelle tentative, la page produit officielle, la page officielle des rapports annuels 2025 et le navigateur se heurtent à une connexion refusée. Aucune preuve financière lisible; 5,10 % reste la seule valeur d’origine non confirmée.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"fonciere-des-praticiens","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Foncière des Praticiens","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupemagellim.com/wp-content/uploads/Rapport-Annuel-2025-SCPI-Fonciere-des-praticiens-.pdf","provenanceUrl":"https://www.groupemagellim.com/reim/scpi-foncieres-des-praticiens/","documentSha256":"91379bd8a831d137127a51d7561604daea416da234fde93d878283f5a8dd33aa","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,18],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:25.991405+00:00","qualificationNote":"Le lien initial 404 n’a pas été réécrit : nouveau lien de RA réellement observé dans la documentation du gestionnaire Magellim. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"france-investipierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.14,"verifiedTd":7.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"France Investipierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/FRANCE%20INVESTIPIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5173da9cca524c9ce7e76b6d2ef66aac50ef582ef038f6bdbb41e8a5baa309cb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20,63],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:13.077846+00:00","qualificationNote":"TD brut de fiscalité ; le glossaire p.63 prévoit pour le capital fixe le prix acquéreur moyen de N-1. Le tableau p.20 donne 13,10 € brut / 183,52 € = 7,14 % (arrondi). Le TD est bien 7,14 % dans le rapport primaire. La PGA est +5,32 %, pas l’inverse. L’extraction d’un résultat de recherche tiers inversait ces deux taux : elle n’a pas été retenue. Le libellé générique « Prix de souscription au 1er janvier 2025 » du tableau est lu avec le glossaire capital fixe.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"fructipierre-2","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.94,"verifiedTd":4.94,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"FRUCTIPIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/FRUCTIPIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"c790c92f21a2ecdc6e746812203eb7002193099d50221e5618bdd5f2ad2650d7","documentFormat":"pdf","pdfPages":[20],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:13.382402+00:00","qualificationNote":"Le 4,94 % est le TD brut 2025 d’une SCPI à capital fixe ; il ne s’agit pas de la PGA 3,22 %. Le rapport explique le dénominateur fondé sur le prix acquéreur moyen de l’année précédente.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"gma-essentialis","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4,"verifiedTd":4,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut avant prélèvements français et allemands; dividende brut 8,24 €","officialVehicleName":"GMA Essentialis","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.gmaessentialis.com/wp-content/uploads/2026/06/RAPPORT-ANNUEL-GREENMAN-ARTH-GMA-ESSENTIALIS-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e6dc5c0a3f1b37a001fdf5e4f5e94be55d23ab9a2ce167d9ac6d27df8c39ae8d","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,7],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:14.053363+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"grand-paris-residentiels","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":0,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Distribution (sans TD explicitement publié)","measurementContext":"autre — aucun TD 2025 publié explicitement trouvé","officialVehicleName":"SCPI GRAND PARIS Résidentiels","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025GPR.pdf","provenanceUrl":"http://www.inter-gestion.com/corpo/scpi-gerees/grand-paris-residentiels","documentSha256":"abc31637cdf383767aa92e02320eb187978be4ff33ca1a7f5d1db448fa156c33","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,14,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:14.726223+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.15 porte des tirets sur les lignes de revenus distribués en 2025 ; p.14 prévoit des dividendes lorsque les bénéfices le permettront. Aucun TD brut 2025 en pourcentage explicitement publié n’a été trouvé. Ni des tirets ni une distribution conditionnelle ne sont transformés en preuve d’un TD publié à 0,00 %.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"imarea-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.17,"verifiedTd":8.17,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Imarea Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/IP_RA2025_web.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"edb06a5babd3285e7cebff58bf32db5c467b7e2a97075dff7575444f2f857e61","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,7,19,20,59],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:14.818508+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Première commercialisation le 1er avril 2025 ; le rapport publie ce TD pour le premier exercice et avertit de l’effet du délai de jouissance. Ce n’est pas l’objectif 6 % ; aucune reconstitution d’un taux annualisé n’a été faite. Les montants par part du tableau sont arrondis.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"immorente","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"IMMORENTE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/immorente-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"38f95f216111a8ed0f3b20cd3b07fe95be66e552925d67b29cc8f28a70c86416","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:59.393923+00:00","qualificationNote":"Les tentatives HTTP directes ont échoué sur la chaîne TLS locale. Le navigateur a réellement téléchargé le PDF officiel (HTTP 200), archivé avec URL finale, en-têtes et SHA256. La PGA 2025 de 5 % est distincte mais numériquement égale au TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"iroko-atlas","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.41,"verifiedTd":9.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut 2025","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère; premier exercice 2025 de lancement, non présenté comme annualisé dans le rapport","officialVehicleName":"Iroko Atlas","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Atlas_rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://opendata.iroko.com/table/public-docs?dir=desc&sort=id","documentSha256":"cf39afe2cbabe25fab376e47992725de25cc12d861f130d8b29064edfdff25bb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,4,6,7,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:15.460888+00:00","qualificationNote":"Lancement commercial le 16 septembre 2025 et effet du délai de jouissance explicités par l’émetteur. Le 9,41 % est le TD brut 2025 publié, pas le TRI cible 7 %, ni le TD net 7,75 %, ni le rendement AEM 8,50 %. Ne pas le présenter comme une année d’exploitation stabilisée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"iroko-zen","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.14,"verifiedTd":7.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution en % (brut)","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Iroko Zen","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Zen_Rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://opendata.iroko.com/documents/partenaires","documentSha256":"186eb430eafa93512e4d301b6e3101c2a91e7d5d765d00970d30d3b863cc5aa1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:15.917647+00:00","qualificationNote":"La page iroko.com/en/documentation intègre l’iframe officielle opendata.iroko.com/documents/partenaires ; ce dernier lien contient l’URL S3 exacte. Colonne 2025, dernière colonne du tableau. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"kyaneos-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.35,"verifiedTd":4.35,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Kyaneos Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-KP-Annexes-SFDR-Vdef.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"16dd3b002aa35024acfaa4702be494072037fdfa9f4da963018f9ffbec10aa04","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,31,46,54],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:16.712623+00:00","qualificationNote":"Le tableau 2025 p.31 qualifie le dividende annuel de brut (9,66 €) et donne le prix de souscription au 1er janvier (222 €) ; le ratio donne 4,35 % arrondi, le TD explicitement publié. Il ne s’agit pas d’une annualisation. Contrôle du rattachement à la dernière colonne Année 2025, et non aux TD 2021-2024 ou au TRI 5 ans 4,28 %. Le vocabulaire « sur la valeur de marché » p.54 n’a pas servi seul à qualifier le TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"laffitte-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LAFFITTE PIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/LAFFITTE_PIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3c1a7a5a744ee8df2ed8d9fe03748f5541732c3e33987bb2114d989a629c4d6a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.153755+00:00","qualificationNote":"Le rapport distingue revenu courant, prélèvement sur plus-values, fiscalité et taux de distribution : la valeur retenue est le TD 2025 de 5,30 %, pas une composante de distribution.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"le-patrimoine-foncier","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.79,"verifiedTd":5.79,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; capital fixe et prix acquéreur moyen de l’année précédente","officialVehicleName":"Le Patrimoine Foncier","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/pf/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-patrimoine-foncier.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1879995f653a83597ed748206a02dffad26750867d5d539dcdf07a9d14b8d2a8","documentFormat":"pdf","pdfPages":[8,15,47],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.311974+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"lf-avenir-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.08,"verifiedTd":5.08,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Avenir Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-avenir-sante-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"03b7af4f6cd20bffba2583c9ee9a1a92c47134e883a423bcefc454e6369ffcd9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,7,19,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.528545+00:00","qualificationNote":"Le rapport du conseil p.25 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"lf-croissance-territoires","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Croissance & Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-croissance-territoires-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bd2c472f00d4c6da9da95db461f1222fd13336784ad93c90e6b429b32ae5a946","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.561463+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 donne 5,50 % ; les lignes TDVM historiques et les TD 2023/2024 5,67 %/6,25 % sont distincts.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"lf-europimmo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.63,"verifiedTd":4.63,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Europimmo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-europimmo-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"779ca60db1fde1ab4f4ef7ecf9137bece08c01c34b0b7269da2eeb84971d4a5e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,6],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:21.442073+00:00","qualificationNote":"4,63 % est la réalisation 2025 : le texte indique que le résultat 2025 a permis la distribution, distinctement de la prévision annoncée un an auparavant.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"lf-grand-paris-patrimoine","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.66,"verifiedTd":4.66,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, fiscalité étrangère incluse; PGA distincte et non retenue comme TD","officialVehicleName":"LF Grand Paris Patrimoine","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-grand-paris-patrimoine-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"47ee84e8aa65450d5647f8258bc4d5be62bf1268695e704d9aa8da9e636184a1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:22.002913+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"lf-opportunite-immo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.68,"verifiedTd":5.68,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Opportunité Immo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-opportunite-immo-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"df349cdc7df9523dcabdda296e309ee3354daa131687ab3a9a385671a881aefb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23,29],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:22.165116+00:00","qualificationNote":"Le rapport du conseil p.29 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"linaclub","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.1,"verifiedTd":7.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Linaclub","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/linaclub/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-linaclub.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"6f0ac36b438842e65e088af2142ac432aa6c771d46487163e686a2c62ae66bf5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[7,12,40],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:23.733096+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le rapport distingue 2024 N/A (aucune part en jouissance) de 2025 7,10 % brut, soit 14,20 €/200 €. Le net est 12,18 €/part ; l’objectif 6,50–7,00 % et le TRI cible ne sont pas le TD réalisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"log-in","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.21,"verifiedTd":6.21,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LOG IN","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://theoreim.com/wp-content/uploads/2022/09/SCPI-LOG-IN-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"25587ddd9583a36aa5e91fa22bc70adb6019c9006371cb8daf2f937bb8405276","documentFormat":"pdf","pdfPages":[23,31],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.203845+00:00","qualificationNote":"Le TD brut avant fiscalité étrangère est 6,21 %. Le rendement après fiscalité étrangère de 4,91 % et la PGA 8,21 % ne sont pas le TD brut.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"logipierre-3","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":5.31,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":null,"measurementContext":"non vérifiable","officialVehicleName":null,"identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/631/18609?version=8","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Connexion refusée lors de la collecte initiale, de la nouvelle tentative sur le rapport et de la page produit officielle. Recherche de sources officielles alternatives sans document exploitable; le blocage du domaine est confirmé par le navigateur sur Ficommerce. Ne pas valider 5,31 % depuis le snapshot ou une fiche de moteur.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"mistral-selection","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.07,"verifiedTd":8.07,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Mistral Sélection","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://fr.swisslife-am.com/content/dam/slamfr/internet/particuliers/documentation---retail/scpi-mistral-s%C3%A9lection/documentation-l%C3%A9gale/Rapport_Annuel_2025_Mistral_Selection.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"fb8145422a3c5676d0d5797f6516489cf0b83a9075d87b8aa4bd8b7d6d5a45ea","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,66],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.472486+00:00","qualificationNote":"Premier exercice plein, non annualisé. Le RA détaille les quatre acomptes et distingue chacun du net. Le BT officiel N°26/01 p.2 définit explicitement ce TD 2025 comme dividende brut / prix au 1er janvier 2025. Le RA et le BT portent la réserve standard « sous réserve de validation en Assemblée Générale ». Aucun PV d’AG n’a été relu ; les quatre acomptes 2025 sont néanmoins détaillés comme versés.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"momentime","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.25,"verifiedTd":9.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"MomenTime","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim_momentime-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_262.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"0a1aeb3867ca7b8554d1515667793f146e33c005f6db9594c01653124704724f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,14,18,19],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.487772+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Premier exercice complet, distingué de l’objectif 6 %, du TD net 7,39 % et du rendement global immobilier 2,77 %. Le tableau 2025 donne 18,50 € brut pour 200 € de souscription : 9,25 %. Le zéro T1 est un acompte trimestriel, pas un TD annuel nul.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"my-share-education","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"MyShareEducation","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://framerusercontent.com/assets/GgQkVK7Iby9juS1VQVErqL38a0.pdf","provenanceUrl":"https://www.mysharecompany.com/documentation","documentSha256":"c422187bdb89183c947e2a78f7465c077fafcc0a28855cec0eb8e77537c56c70","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:27.360171+00:00","qualificationNote":"L’URL _files initiale renvoyait de l’HTML et non le PDF attendu. Le rapport MyShareEducation a ensuite été suivi via le lien réellement présent sur le site de MyShareCompany. Ne pas confondre TD 6 % et PGA 7 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"my-share-scpi","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de Distribution au titre de l’exercice 2025","measurementContext":"brut avant prélèvements et autre fiscalité payée par la SCPI","officialVehicleName":"MyShareSCPI","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://framerusercontent.com/assets/qVeNZaiCifUrMjAwYscIxulD0DI.pdf","provenanceUrl":"https://www.mysharecompany.com/documentation","documentSha256":"069c6b2db56427a4ab68d9facb37670ab77c5adfd427614235a76fa2eb60986b","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,10,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.685172+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"ncap-continent","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.1,"verifiedTd":7.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution Brut de Fiscalité Étrangère","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI NCap Continent","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-2/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4e961637afc08092434bb890fdddc5aedb2d04c5f5f8ae7126fa63eed60fd2bc","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,11,20,21],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:27.255269+00:00","qualificationNote":"Le tableau distingue le TD net de fiscalité de 5,62 % ; ce net n’est pas comparé au snapshot. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"ncap-education-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.52,"verifiedTd":4.52,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"NCap Éducation Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-3/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1aa93bb5c11263fa0942c7cdef20c71247cca83290de87a979c13ccf085f4806","documentFormat":"pdf","pdfPages":[13,15,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.066627+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD net 4,31 % dans le tableau historique p.24 n’est pas le TD brut demandé. Le graphique p.15 et les chiffres clés p.13 confirment le brut 4,52 % pour 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"ncap-regions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.72,"verifiedTd":5.72,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"NCap Régions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3aa71bb5a9a2f45d96470095ada3860f1b9f8960471c9c806e0d89cc1a4d68dd","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,22,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.089166+00:00","qualificationNote":"TD brut 2025 = 5,72 % ; PGA = 7,51 %. Le changement de nom est documenté par la source primaire elle-même.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"new-gen","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":3.05,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 : bases inversées entre pages 15 et 17","measurementContext":"brut et net de frais de gestion; prix Fondateurs 90 € / prix courant 100 € et jouissance partielle non réconciliés","officialVehicleName":"NEWGEN","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://aroxys.com/wp-content/uploads/2026/06/AROXYS_NEWGEN_RAPPORT-ANNUEL-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f0ed1105d4943595ee420986479d070db3af470037bb67e64e347d95aef151d","documentFormat":"pdf","pdfPages":[15,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.092712+00:00","qualificationNote":"Page 15 : 2,75 % sur le prix Fondateurs 90 € et 3,05 % sur le prix 100 € en vigueur depuis janvier 2026. Page 17 : 3,05 % sur 90 € et 2,75 % sur 100 €, soit l’inversion des bases. Le dividende effectivement distribué indiqué est 1,83 € par part; une note précise deux mois de jouissance et un dividende trimestriel illustratif de 2,25 €. Ces présentations ne permettent pas de réconcilier sans réserve le TD brut ASPIM 2025 et sa période; aucune reconstruction du taux n’est substituée au document.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"novapierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Novapierre 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/277464b8-4919-4242-9c85-bcfcccc10934-Rapport-Annuel-2025Novapierre-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"49cd79f4d6c42e82bdff8447c08d29c99bc55ca808a245b256844a7128cbab25","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,18],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:31.845153+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"novaxia-neo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Novaxia NEO","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.novaxia-investissement.fr/wp-content/uploads/2026/02/Novaxia-NEO-Reporting-2025_12_31.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1a0b13b396ec90b78355520aeb6bba3336fe588592dac6f0b440200370501c46","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,5,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:33.111829+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Bulletin T4 arrêté au 31/12/2025, pas rapport annuel. L’éditorial constate le TD final 5,50 %, le tableau p.5 le rattache explicitement à 2025 et le lexique p.14 définit le brut. Les 6 % étaient une cible historique et 6,94 % est le TRI.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"opus-real","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.56,"verifiedTd":3.56,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Opus Real","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-04/OPUSREAL_RA2025_Web_Def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ef9192613c9befd1b7b55f73beb77c2704a67edadb233395c60f01a7bee13e99","documentFormat":"pdf","pdfPages":[9,28],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:33.385029+00:00","qualificationNote":"La ligne historique est nommée Rentabilité mais son renvoi (2) dit « Taux de distribution ». Le glossaire définit le brut ; la valeur 2025 est 3,56 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"osmo-energie","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7,"verifiedTd":7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité; fiscalité étrangère réintégrée détaillée dans le même encadré","officialVehicleName":"Osmo Énergie","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.osmo-energie.com/hubfs/RAPPORT%20ANNUEL%202025%20OSMO%20ENERGIE.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f73a02772db3d5c2196cb88144ce7acaeff023a75096851e8307b30f3513a37","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,5,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.385268+00:00","qualificationNote":"Collecte initiale en échec, puis rapport officiel téléchargé avec succès. Le rapport signale une montée en charge et l’effet du délai de jouissance; ne pas présenter 7,00 % comme performance stabilisée ou objectif futur.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"paref-evo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.72,"verifiedTd":4.72,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Evo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/3e3d793a-4060-4c41-b378-b1556cd96c67-Rapport-Annuel-2025PAREF-Evo.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4f2e75d450247de518974e4d0659d1eaeb8bb678a0f2a345e14a3c2136cfba02","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:35.701818+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"paref-hexa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Hexa","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/27baa368-3f68-45bd-8544-6a4461fe90d2-Rapport-Annuel-2025PAREF-Hexa.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"de68ef93b2edaa2a1abdd2c604ed944e71df26b0f297c5be75b94b8edb34acec","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:35.904457+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD est 6,00 % et non la PGA -12,10 %. La fiscalité prélevée à la source indiquée est 0,00 %, ce qui ne transforme pas la définition du TD en taux net.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"paref-prima","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Prima","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/2385ecc8-0b12-4c75-92fa-0737c5520d7c-Rapport-Annuel-2025PAREF-Prima.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"43324c3a0743688a8b45a15f652add5a021df6f03070911887a4a819345c99e0","documentFormat":"pdf","pdfPages":[14,17,36],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:37.053258+00:00","qualificationNote":"5,00 % est le TD brut 2025, et non un objectif. La mention « l’an » ne constitue pas une annualisation d’un premier exercice 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"patrimmo-commerce","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.38,"verifiedTd":3.38,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance au 1er janvier 2025","officialVehicleName":"Patrimmo Commerce","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836278/Patrimmo+Commerce+Rapport+Annuel+2025.pdf/4decd5a4-094b-560c-69d2-c8af4e8af0ec?t=1780652542465","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f350497a3fba57b937f2f21cf814652df63f7541ad92dc3ec8d57bbf5b9248a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[19,26,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:42.065473+00:00","qualificationNote":"La note p.27 précise que le taux de distribution remplace le TDVM depuis 2022. Le 3,38 % vérifié est celui de la colonne 2025, non l’ancien TDVM ni la PGA.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"perial-grand-paris","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.02,"verifiedTd":4.8,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Grand Paris","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6acce398212e3337874e60cd_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Grand%20Paris%20(1).pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pgp","documentSha256":"ddff731396a3318416b6e431c6ba163ba4adef2d8c90d89c4de7e157e808895f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,6,10,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.581771+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"perial-o2","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.11,"verifiedTd":4.65,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL O2","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c7fdffe36ff8de078d56_Rapport%20annuel%20PERIAL%20O2.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-po2","documentSha256":"1ebb52ab1ae489640aa26d012f4a4ca511a2be4db16a2d15d041a4a6bbdb8271","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,4,6,10,12,31],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:38.144420+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Contradiction documentaire réelle : snapshot 5,11 %, rapport annuel 2025 4,65 %. La colonne 2024 est 4,91 %. Le 4,65 % est répété en chiffres clés, récit de gestion et tableau historique.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"perial-opportunites-europe","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.31,"verifiedTd":6.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Opportunités Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c8701aee7102521db32d_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Opportunit%C3%A9s%20Europe.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-poe","documentSha256":"0d80e588e98cf132902a231543ae94b3d8ac22a3bba8965e2bd7a9b690c4cc21","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,13],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:26.422119+00:00","qualificationNote":"Divergence documentaire confirmée directement : snapshot 6,31 %, TD brut annuel 2025 dans le rapport 6,10 %. Aucun 6,31 % n’a été trouvé dans ce rapport.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"perial-opportunites-territoires","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.91,"verifiedTd":7.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité, dividende de l’année / prix de souscription au 1er janvier","officialVehicleName":"PERIAL Opportunités Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c858569e1d04fcb98281_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Opportunit%C3%A9s%20Territoires.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pot","documentSha256":"01ca4f15019b7782e045a965607605309b6b8f793a7b33a50d1928249826b421","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,8,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.871179+00:00","qualificationNote":"Le rapport officiel 2025 du véhicule exact porte 7,50 %. La valeur d’origine 5,91 % n’est pas justifiée par une preuve primaire dans ce dossier; ne pas déduire son origine sans preuve. Le rapport contient aussi un en-tête isolé de conventions réglementées mentionnant 2024 p.14; la correction est fondée sur les passages explicites 2025 p.7-9, et non cet en-tête.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"pf-hospitalite-europe","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.01,"verifiedTd":4.11,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Hospitalité Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c83d7b4ea42497c1e197_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Hospitalit%C3%A9%20Europe.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-phe","documentSha256":"42e6426a919b99c7cc3d91753bb64ec026012c177e6f91a80a75100706505915","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,6,9,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.582437+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"pierre-expansion-sante","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":5.04,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":null,"measurementContext":"autre","officialVehicleName":null,"identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/294/6116?version=8","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Le recours à un PDF de comparateur ou à un extrait de résultat moteur comme preuve finale a été écarté. PDF officiel initial et page officielle du véhicule inaccessibles (connexion refusée). Un moteur retourne 5,04 % sur des pages de l’émetteur, mais ces résultats ne sont pas admis comme preuve finale. Identité, millésime et définition ne sont donc pas certifiés ici.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"pierval-sante","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":4.06,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Pierval Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2026/04/RA_PIERVAL_SANTE_2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"089bf3df9ecb494dcb9865a09a6366f4a3171f9f647ce372a25ae7c7836ad2c6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,10,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.567793+00:00","qualificationNote":"Le 5,10 % du snapshot n’est pas le TD brut annuel 2025 publié. La preuve retenue est le texte explicite du gestionnaire, répété en page 31, donnant 4,06 % et 8,28 € bruts. La note 5 de la page 5 décrit par erreur un payout ratio ; elle n’est pas utilisée comme définition ASPIM. Le rapport distingue TD 4,06 % et TDVM 3,60 %. La note 5 de la page de synthèse a une définition incohérente (payout ratio), sans remettre en cause le taux brut réalisé de 4,06 % explicitement répété dans le corps du rapport.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"primofamily","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.9,"verifiedTd":3.9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance","officialVehicleName":"Praemia Hotels Europe (anciennement Primofamily)","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836341/Praemia+Hotels+Europe+Rapport+Annuel+2025.pdf/eda19c0e-27c0-ab20-6986-0e7a63ffb789?t=1780652498008","provenanceUrl":null,"documentSha256":"570c5e121bcc3e0ded265af4e2d4fc7dc95e8d859b48989f28e5808ba3bae5b6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[19,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.612419+00:00","qualificationNote":"Le TD brut 2025 est de 3,90 %, avec dividende brut annuel de 7,95 euros. Le rattachement à Primofamily est établi par la mention officielle, pas par une simple similitude de taux.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"primopierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.62,"verifiedTd":3.62,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Primopierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836290/Primopierre+Rapport+Annuel+2025.pdf/32234cef-d9b6-60b3-9ad5-08bfa8420b37?t=1780564491137","provenanceUrl":null,"documentSha256":"388e9fa3f41708ef843c7daff5089bb3f17f6813c6b0bcb8a638949b5bd8bd73","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,28,77],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.838854+00:00","qualificationNote":"Le TD est distinct de la PGA de -5,11 % et des TRI multi-annuels ; le rapport précise le remplacement du TDVM par le TD depuis 2022. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"primovie","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.04,"verifiedTd":4.04,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Primovie","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836320/Primovie+Rapport+Annuel+2025.pdf/46125ee2-d40f-d8f8-e522-f68bfaaa9d17?t=1780564718830","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bce2e8486d001efbeeaee7c5551f2498e9a0b082cca106c40dcc64cb5f47248a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,19,26,81],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:45.477215+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Dividende brut 7,48 €/part ; la PGA 2025 -7,31 % et l’ancien TDVM sont distincts. La définition du glossaire p.81 est avant fiscalité française ou étrangère.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"reason","auditVerdict":"matched","snapshotTd":12.9,"verifiedTd":12.9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Reason","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://mnk-partners.com/wp-content/uploads/2026/04/Reason-Rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"f6a223043752d34282e81965bc3c2bb8403bce70d559ba2314cee734396265c6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[17,50],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:46.842292+00:00","qualificationNote":"12,9 % est explicitement le TD brut 2025 de l’exercice du 1er janvier au 31 décembre 2025. La source présente séparément PGA 13,9 %, taux net estimé 10,3 % et objectif minimum 6 %. Le court exercice Nov.-Déc. 2024 n’est pas utilisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"remake-live","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.05,"verifiedTd":7.05,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère; TD net 5,69 % distinct","officialVehicleName":"Remake Live","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.remake.fr/wp-content/uploads/2026/08/Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf","provenanceUrl":"https://www.remake.fr/documentation/","documentSha256":"85c25ebd81c4031fee2ca800fe07128a2038de7393d51a7735ec3ac410e0a32a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:29.017985+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale /wp-content/uploads/2026/08/rapport-annuel.pdf livre en réalité le rapport au 31.12.2024 avec TD 2024 7,50 %, non utilisable pour 2025. Le lien Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf réellement observé sur la documentation officielle a permis de vérifier 7,05 % en 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"rivoli-avenir-patrimoine","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":3.46,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":"TD 2025 non vérifiable","measurementContext":"autre — source TD 2025 inaccessible","officialVehicleName":"Rivoli Avenir Patrimoine","identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.amundi-immobilier.com/ezjscore/call/ezjscamundibuzz::sfForwardFront::paramsList=service=ProxyGedApi&routeId=_dl_992d202d-6593-41a7-a97b-a1a376938f06","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ef9957ed17930acbffeb9c60ab6c8cc381fdf0a8032053666ea706e76b7509da","documentFormat":"html","pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.583351+00:00","qualificationNote":"RA 2025 et BT 2025 officiels : HTTP 503. Le navigateur normal affiche aussi la maintenance sur le domaine officiel. Les alternatives officielles consultées n’ont pas fourni de TD 2025 ; la brochure 2024 n’a pas été transformée en preuve 2025.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"selectinvest-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.44,"verifiedTd":4.44,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Sélectinvest 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-selectinvest-1-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"39118efa37403ed8f30dd2466f437b3d9f2a596d945b2c03431777154f952f09","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:48.719019+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD 4,44 % ajoute la fiscalité payée pour l’associé au dividende distribué. Ne pas reprendre les 4,10 % de TDVM anciens ou 4,40 % de 2024.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"selectipierre-2","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":4.14,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":"TD brut annuel 2025 non vérifiable (sources primaires inaccessibles)","measurementContext":"autre","officialVehicleName":"SELECTIPIERRE 2","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/651/19063?version=8","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Échecs de la source initiale et des documents officiels alternatifs : connexion refusée. Un essai dans le navigateur sur la page officielle BUROBOUTIC renvoie aussi ERR_CONNECTION_REFUSED. Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"sofiboutique","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.14,"verifiedTd":5.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité; TD net 5,12 % distinct","officialVehicleName":"Sofiboutique","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofiboutique-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/sofiboutique/","documentSha256":"0aba71d1784148950faf948895ab03cd1d1928322d3bc2760b331fb0e16c8013","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:18:33.076566+00:00","qualificationNote":"Les accès requests/curl et les alternatives officielles échouaient sur la chaîne TLS. Le navigateur normal a obtenu le rapport officiel complet en HTTP 200; le SHA256 et les pages sont conservés.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"sofidy-europe-invest","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.41,"verifiedTd":5.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Sofidy Europe Invest","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sei-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/sofidy-europe-invest/","documentSha256":"3f8db08e9ae661aa79a9180e59987d7b9adc8d207285d6088c7ac20fb53a819a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:42.986042+00:00","qualificationNote":"Erreur de chaîne TLS avec Requests, même avec le magasin CA système. Le navigateur normal a lu la page officielle et son lien de RA puis récupéré les octets PDF (HTTP 200), sans désactiver TLS ni utiliser de proxy. Le tableau donne brut 5,41 % / net 4,70 % pour 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"sofidynamic","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.04,"verifiedTd":9.04,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SOFIDYNAMIC","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofidynamic-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/actualites/rapports-annuels-2025-scpi-sofidy/","documentSha256":"b9173e2f54c9f5a8d3f94428a224dc3abd152c4716fad410ea7d700d9be21d57","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9,24,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:45.883920+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Brut 2025 9,04 %, net 8,14 %, PGA 14,04 %. Les 9,52 % de 2024 concernent un premier exercice de 3 mois : ne pas les rattacher à 2025. L’avertissement sur le délai de jouissance 2025 n’est pas une nouvelle annualisation. Rapport acquis en HTTP 200 via le navigateur après échec TLS du client direct.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"sofipierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.03,"verifiedTd":6.03,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SOFIPIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofipierre-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e058643c12d271715a6f383d95784d680f3dd90eb0e794c616af1a8800b1ae7d","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:02.432256+00:00","qualificationNote":"Le PDF officiel a réellement été récupéré via le navigateur après échec TLS des clients HTTP directs ; réponse 200, en-têtes, URL finale et SHA256 sont archivés. Le TD brut 2025 ne doit pas être remplacé par le taux net 6,02 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"transitions-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.6,"verifiedTd":7.6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère au sens de l’ASPIM; dividende par part 15,20 €","officialVehicleName":"Transitions Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim-transition-europe-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_193.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"efb5bd55a0a68120c384b6cd3012041c6f68403cea30c9940ee7df71f8628c91","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,28,40],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.409809+00:00","qualificationNote":"La collecte initiale n’avait pas abouti; la nouvelle récupération du même rapport officiel a réussi et la note précise la fiscalité étrangère.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"unidelta","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.88,"verifiedTd":5.88,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"UNIDELTA","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.deltager.fr/media/filer_public/74/b9/74b91a78-3073-473a-bf98-8098894538e2/rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.deltager.fr/fr/scpi-unidelta/documents/","documentSha256":"cf6aa34321367faaad3918a69233ad0fd7df3a2af93872fc39747a502b917dd9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,25,26,62],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:48.553957+00:00","qualificationNote":"SCPI à capital fixe : le RA p.25 définit le TD brut avec le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Ce n’est pas un TDVM à prix moyen de l’année n. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"upeka","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.71,"verifiedTd":5.71,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Upêka","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://axipit.com/wp-content/uploads/2026/06/Axipit_RA-2025_202606051202-Vdef.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3975a22101c3aaada7079a38f200f8cc7ba17f26436cc12ba42a5c67316b5641","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,16,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:50.043896+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.17 additionne 8,45 € distribués et 2,97 € de fiscalité étrangère = 11,42 € brut. Distingué du TD net 4,22 %, de la PGA 8,71 % et d’un rendement immobilier d’acquisition.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"urban-coeur-commerce","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"URBAN CŒUR COMMERCE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.urban-coeurcommerce.com/wp-content/uploads/2026/05/UCC_RA-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"936e7665dbfa39d3009f649efdce8eca491f5deef2c08550b4e51f92d1909ed0","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:50.074894+00:00","qualificationNote":"Le rapport publie expressément 5,30 % sous « TAUX DE DISTRIBUTION BRUT ». Il emploie aussi l’ancien vocabulaire « taux de distribution annualisé sur la valeur de marché » pour le total annuel 2025. Le texte porte sur une année complète (quatre trimestres), pas sur un premier exercice extrapolé ; cette réserve de terminologie est conservée. Vocabulaire ancien TDVM/annualisé dans le corps du rapport, alors que la synthèse porte TD brut ; la concordance porte sur le taux brut annuel publié 5,30 %, sans recalcul ni assimilation à un premier exercice annualisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."},{"slug":"vitality","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":6.13,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annualisé p.2 / taux de distribution brut sur l’année 2025 p.9","measurementContext":"brut déclaré; qualification annualisée explicite mais non expliquée, versus présentation annuelle sur les autres pages","officialVehicleName":"Vitality","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://api.clubfunding.eu/files/project_document/quarterly_bulletin/01KHK0FTZ4B43P3S86E897PF6P.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e042aa5b67d8bb2b24cdaefd7658fb587963f6b80e7d42d7068912a1651cc050","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,4,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:51.300158+00:00","qualificationNote":"Le bulletin T4 2025 dit expressément « annualisé » p.2, puis indique le taux brut sur l’année 2025 avec 12,27 €/200 € p.9 et quatre échéances trimestrielles. La portée de l’annualisation n’est pas explicitée. Le projet public officiel est une coquille JavaScript via requests et renvoie 403 dans le navigateur; aucun rapport annuel complémentaire exploitable n’a été obtenu. Ne pas confondre cette réserve de qualification avec une preuve que 6,13 % est faux.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."},{"slug":"wemo-one","auditVerdict":"matched","snapshotTd":15.27,"verifiedTd":15.27,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Wemo One","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://wemo-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/RAPPORT-ANNUEL-N02-JANV-2026-Fina13_04_26.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"309308a42a8715465b3a612ddeb79890a94ec90848073f100203222d3dbf3a8c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,8,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:51.534764+00:00","qualificationNote":"TD brut du 1er janvier au 31 décembre 2025 pour une part en pleine jouissance : pas un objectif ni un taux annualisé. Le RA explique l’effet mécanique de la croissance et du faible nombre de parts en jouissance ; net étranger 13,05 %, objectif de TD 7 %, distincts. Le TD historique est confirmé ; le RA avertit que la performance de lancement ne reflète pas la performance future. Ne pas l’extrapoler.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}],"retainedDocumentFormats":{"pdf":96,"html":1},"historicalBaselineDataFileSha256":"3ebf990c993c602dce9d843129d8f556182bfccd4a5d5acb73dfc6771c0bc5bd"},"bands":[{"id":"0-to-4","label":"De 0 % inclus à 4 % exclu","lowerInclusive":0,"upperExclusive":4,"count":6,"denominator":97,"sharePct":6.19},{"id":"4-to-5","label":"De 4 % inclus à 5 % exclu","lowerInclusive":4,"upperExclusive":5,"count":24,"denominator":97,"sharePct":24.74},{"id":"5-to-6","label":"De 5 % inclus à 6 % exclu","lowerInclusive":5,"upperExclusive":6,"count":29,"denominator":97,"sharePct":29.9},{"id":"6-to-7","label":"De 6 % inclus à 7 % exclu","lowerInclusive":6,"upperExclusive":7,"count":15,"denominator":97,"sharePct":15.46},{"id":"7-to-8","label":"De 7 % inclus à 8 % exclu","lowerInclusive":7,"upperExclusive":8,"count":12,"denominator":97,"sharePct":12.37},{"id":"8-and-over","label":"8 % et plus","lowerInclusive":8,"upperExclusive":null,"count":11,"denominator":97,"sharePct":11.34}],"quartiles":{"q1":4.72,"q3":6.57,"interquartileRangePp":1.85},"limitations":["Cette analyse décrit les TD documentés de la base Invesse, pas le marché des SCPI. La sélection n’est pas représentative ; les exclusions et la couverture des sources peuvent modifier la distribution.","La revue porte sur les seuls TD 2025 des dossiers du registre : ce n’est pas une certification des comptes ni un audit exhaustif de toutes les fiches, des frais, du TOF ou des capitalisations.","Les quatre cas ambigus et les six sources inaccessibles ne sont ni déclarés faux ni remplacés par zéro. L’objectif d’Elysées Grand Large n’est pas un TD réalisé.","Les TD 2025 sont historiques : ni prévision 2026, ni recommandation, ni lien de causalité, ni performance nette de frais ou de fiscalité de l’investisseur. Ils ne mesurent ni variation du prix des parts, ni liquidité, ni risque de perte en capital.","Les dates exactes de publication des sources et d’observation des indicateurs non structurées restent nulles. Le contrôle des TD ne rafraîchit pas la revue globale de la base ni les autres champs des fiches.","Les observations ne sont pas pondérées et les conventions ou premiers exercices des véhicules peuvent différer ; les tranches ne rendent pas les véhicules économiquement comparables. Les réserves de période et de jouissance restent jointes à chaque preuve.","Les URL de téléchargement servent la version courante, pas une archive immuable. Conserver le JSON de l’analyse et le JSON complet de la base avec leurs versions et empreintes pour reproduire une citation ; les documents tiers restent soumis aux droits de leurs éditeurs."],"observations":[{"slug":"aew-diversification-allemagne","name":"AEW Diversification Allemagne","td":3.2,"tdRaw":"3,20","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW%20DIVERSIFICATION%20ALLEMAGNE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — AEW Diversification Allemagne","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aew-diversification-allemagne","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.2,"verifiedTd":3.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW%20DIVERSIFICATION%20ALLEMAGNE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"a4ed65e02b0d8c3f167572010aafadf9c46bb8c8570473e8dd43ce47bffe8597","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:46.004183+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"patrimmo-commerce","name":"Patrimmo Commerce","td":3.38,"tdRaw":"3,38","sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836278/Patrimmo+Commerce+Rapport+Annuel+2025.pdf/4decd5a4-094b-560c-69d2-c8af4e8af0ec?t=1780652542465","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Patrimmo Commerce","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"patrimmo-commerce","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.38,"verifiedTd":3.38,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance au 1er janvier 2025","officialVehicleName":"Patrimmo Commerce","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836278/Patrimmo+Commerce+Rapport+Annuel+2025.pdf/4decd5a4-094b-560c-69d2-c8af4e8af0ec?t=1780652542465","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f350497a3fba57b937f2f21cf814652df63f7541ad92dc3ec8d57bbf5b9248a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[19,26,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:42.065473+00:00","qualificationNote":"La note p.27 précise que le taux de distribution remplace le TDVM depuis 2022. Le 3,38 % vérifié est celui de la colonne 2025, non l’ancien TDVM ni la PGA.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"opus-real","name":"Opus Real","td":3.56,"tdRaw":"3,56","sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-04/OPUSREAL_RA2025_Web_Def.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Opus Real","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"opus-real","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.56,"verifiedTd":3.56,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Opus Real","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-04/OPUSREAL_RA2025_Web_Def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ef9192613c9befd1b7b55f73beb77c2704a67edadb233395c60f01a7bee13e99","documentFormat":"pdf","pdfPages":[9,28],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:33.385029+00:00","qualificationNote":"La ligne historique est nommée Rentabilité mais son renvoi (2) dit « Taux de distribution ». Le glossaire définit le brut ; la valeur 2025 est 3,56 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"primopierre","name":"Primopierre","td":3.62,"tdRaw":"3,62","sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836290/Primopierre+Rapport+Annuel+2025.pdf/32234cef-d9b6-60b3-9ad5-08bfa8420b37?t=1780564491137","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Primopierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"primopierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.62,"verifiedTd":3.62,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Primopierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836290/Primopierre+Rapport+Annuel+2025.pdf/32234cef-d9b6-60b3-9ad5-08bfa8420b37?t=1780564491137","provenanceUrl":null,"documentSha256":"388e9fa3f41708ef843c7daff5089bb3f17f6813c6b0bcb8a638949b5bd8bd73","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,28,77],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.838854+00:00","qualificationNote":"Le TD est distinct de la PGA de -5,11 % et des TRI multi-annuels ; le rapport précise le remplacement du TDVM par le TD depuis 2022. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"acces-valeur-pierre","name":"Accès Valeur Pierre","td":3.85,"tdRaw":"3,85","sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/ACCES%20VALEUR%20PIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Accès Valeur Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"acces-valeur-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.85,"verifiedTd":3.85,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Accès Valeur Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/ACCES%20VALEUR%20PIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"eecaa88894b8e7a900629e6b81012be34ca67e72a01d3b7afcd1f364211fe236","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,23,71],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.740204+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La distribution brute est de 29,46 €/part. Le TD 2025 est confirmé indépendamment de la PGA numériquement égale.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"primofamily","name":"Praemia Hotels Europe (ex-Primofamily)","td":3.9,"tdRaw":"3,90","sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836341/Praemia+Hotels+Europe+Rapport+Annuel+2025.pdf/eda19c0e-27c0-ab20-6986-0e7a63ffb789?t=1780652498008","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Praemia Hotels Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"primofamily","auditVerdict":"matched","snapshotTd":3.9,"verifiedTd":3.9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance","officialVehicleName":"Praemia Hotels Europe (anciennement Primofamily)","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836341/Praemia+Hotels+Europe+Rapport+Annuel+2025.pdf/eda19c0e-27c0-ab20-6986-0e7a63ffb789?t=1780652498008","provenanceUrl":null,"documentSha256":"570c5e121bcc3e0ded265af4e2d4fc7dc95e8d859b48989f28e5808ba3bae5b6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[19,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.612419+00:00","qualificationNote":"Le TD brut 2025 est de 3,90 %, avec dividende brut annuel de 7,95 euros. Le rattachement à Primofamily est établi par la mention officielle, pas par une simple similitude de taux.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"affinites-pierre","name":"Affinités Pierre","td":4,"tdRaw":"4,00","sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/SCPI-Affinites-Pierre_Rapport-annuel-2025.pdf.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Affinités Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"affinites-pierre","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":4.03,"verifiedTd":4,"metricYear":2025,"metricLabel":"TD 2025","measurementContext":"brut, définition ASPIM explicitée","officialVehicleName":"Affinités Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/SCPI-Affinites-Pierre_Rapport-annuel-2025.pdf.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d4be0c64e9d2680ce7b5eabd55fbac3dd57f3590c0c10bd400135205329e97b5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[16,22,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:51.512498+00:00","qualificationNote":"Aucune ambiguïté de millésime dans les deux encadrés TD 2025 du rapport annuel.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"allianz-pierre","name":"Allianz Pierre","td":4,"tdRaw":"4,00","sourceUrl":"https://www.immovalor.fr/scpi/allianz-pierre/","sourceName":"Page officielle Allianz Pierre — chiffres clés 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"allianz-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4,"verifiedTd":4,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Allianz Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.immovalor.fr/media/documents/RA_ALLIANZ_PIERRE_64P_BD_web2.pdf","provenanceUrl":"https://www.immovalor.fr/scpi/allianz-pierre/","documentSha256":"70476e1761996e87eed2efef39b7b3b42f7812511db2393805b86cb9d8c863e9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,31,33],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.580940+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; 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les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"primovie","name":"Primovie","td":4.04,"tdRaw":"4,04","sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836320/Primovie+Rapport+Annuel+2025.pdf/46125ee2-d40f-d8f8-e522-f68bfaaa9d17?t=1780564718830","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Primovie","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"SCPI santé","evidence":{"slug":"primovie","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.04,"verifiedTd":4.04,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Primovie","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.praemiareim.fr/documents/14836074/14836320/Primovie+Rapport+Annuel+2025.pdf/46125ee2-d40f-d8f8-e522-f68bfaaa9d17?t=1780564718830","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bce2e8486d001efbeeaee7c5551f2498e9a0b082cca106c40dcc64cb5f47248a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,19,26,81],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:45.477215+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Dividende brut 7,48 €/part ; la PGA 2025 -7,31 % et l’ancien TDVM sont distincts. La définition du glossaire p.81 est avant fiscalité française ou étrangère.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"pierval-sante","name":"Pierval Santé","td":4.06,"tdRaw":"4,06","sourceUrl":"https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2026/04/RA_PIERVAL_SANTE_2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Pierval Santé","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"pierval-sante","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":4.06,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Pierval Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2026/04/RA_PIERVAL_SANTE_2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"089bf3df9ecb494dcb9865a09a6366f4a3171f9f647ce372a25ae7c7836ad2c6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,10,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:44.567793+00:00","qualificationNote":"Le 5,10 % du snapshot n’est pas le TD brut annuel 2025 publié. La preuve retenue est le texte explicite du gestionnaire, répété en page 31, donnant 4,06 % et 8,28 € bruts. La note 5 de la page 5 décrit par erreur un payout ratio ; elle n’est pas utilisée comme définition ASPIM. Le rapport distingue TD 4,06 % et TDVM 3,60 %. La note 5 de la page de synthèse a une définition incohérente (payout ratio), sans remettre en cause le taux brut réalisé de 4,06 % explicitement répété dans le corps du rapport.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"pf-hospitalite-europe","name":"PF Hospitalité Europe","td":4.11,"tdRaw":"4,11","sourceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-phe","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PERIAL Hospitalité Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"pf-hospitalite-europe","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.01,"verifiedTd":4.11,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Hospitalité Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c83d7b4ea42497c1e197_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Hospitalit%C3%A9%20Europe.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-phe","documentSha256":"42e6426a919b99c7cc3d91753bb64ec026012c177e6f91a80a75100706505915","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,6,9,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.582437+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"aew-patrimoine-sante","name":"AEW Patrimoine Santé","td":4.2,"tdRaw":"4,20","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PATRIMOINE_SANTE%CC%81%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — AEW Patrimoine Santé","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aew-patrimoine-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.2,"verifiedTd":4.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW PATRIMOINE SANTÉ","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PATRIMOINE_SANTE%CC%81%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5c0fab6c3aa152e5e50d7c50839efe6c379558657bc882bce1e78b463908a422","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:51.371109+00:00","qualificationNote":"Ne pas confondre le TD de 4,20 % avec le rendement global immobilier de 5,75 % figurant sur la même page.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"atout-pierre-diversification","name":"Atout Pierre Diversification","td":4.32,"tdRaw":"4,32","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/ATOUT%20PIERRE%20DIVERSIFICATION%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Atout Pierre Diversification","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"atout-pierre-diversification","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.32,"verifiedTd":4.32,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/ATOUT%20PIERRE%20DIVERSIFICATION%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4b9eb6d29ecec666da7ababb704dfb9eeb80a6785cea09ba5b3d1463f37ebce4","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:55.729096+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"kyaneos-pierre","name":"Kyaneos Pierre","td":4.35,"tdRaw":"4,35","sourceUrl":"https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-KP-Annexes-SFDR-Vdef.pdf","sourceName":"Kyaneos Pierre — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"kyaneos-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.35,"verifiedTd":4.35,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Kyaneos Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-KP-Annexes-SFDR-Vdef.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"16dd3b002aa35024acfaa4702be494072037fdfa9f4da963018f9ffbec10aa04","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,31,46,54],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:16.712623+00:00","qualificationNote":"Le tableau 2025 p.31 qualifie le dividende annuel de brut (9,66 €) et donne le prix de souscription au 1er janvier (222 €) ; le ratio donne 4,35 % arrondi, le TD explicitement publié. Il ne s’agit pas d’une annualisation. Contrôle du rattachement à la dernière colonne Année 2025, et non aux TD 2021-2024 ou au TRI 5 ans 4,28 %. Le vocabulaire « sur la valeur de marché » p.54 n’a pas servi seul à qualifier le TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"efimmo-1","name":"Efimmo 1","td":4.44,"tdRaw":"4,44","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/efimmo-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Efimmo 1","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"efimmo-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.44,"verifiedTd":4.44,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut de fiscalité 2025","measurementContext":"brut de fiscalité; net de fiscalité 4,23 % distinct","officialVehicleName":"EFIMMO 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/efimmo-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/efimmo1/","documentSha256":"8cb30b568b7945667da9cc4fad9dac69bf83eb45f384f9c9f2e8912b3d30d195","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:18:12.497782+00:00","qualificationNote":"Requests et curl ont échoué à valider la chaîne TLS. Le navigateur normal a ensuite obtenu le PDF officiel complet en HTTP 200, avec SHA256 et pages; aucun contournement TLS ni résultat de moteur utilisé comme preuve.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"selectinvest-1","name":"Selectinvest 1","td":4.44,"tdRaw":"4,44","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-selectinvest-1-2025","sourceName":"La Française REM — Sélectinvest 1 — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"selectinvest-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.44,"verifiedTd":4.44,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Sélectinvest 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-selectinvest-1-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"39118efa37403ed8f30dd2466f437b3d9f2a596d945b2c03431777154f952f09","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:48.719019+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD 4,44 % ajoute la fiscalité payée pour l’associé au dividende distribué. Ne pas reprendre les 4,10 % de TDVM anciens ou 4,40 % de 2024.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"aew-commerces-europe","name":"AEW Commerces Europe","td":4.48,"tdRaw":"4,48","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_COMMERCES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — AEW COMMERCES EUROPE","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aew-commerces-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.48,"verifiedTd":4.48,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, avant impositions françaises ou étrangères payées pour le compte des associés","officialVehicleName":"AEW COMMERCES EUROPE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_COMMERCES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"52689c036c63e2b197b5c064db4b503aadd5d5a984e82dda63dc83ceb2b0dc93","documentFormat":"pdf","pdfPages":[8,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:45.727984+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"credit-mutuel-pierre-1","name":"Crédit Mutuel Pierre 1","td":4.49,"tdRaw":"4,49","sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-credit-mutuel-pierre-1-2025","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Crédit Mutuel Pierre 1","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"credit-mutuel-pierre-1","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.49,"verifiedTd":4.49,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Crédit Mutuel Pierre 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-credit-mutuel-pierre-1-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d868c4853f3d681ae53f5a050cf10c3ffb4f51b901040b9aa96bbc0130d9ace7","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:58.653338+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 utilise le nouveau TD brut 4,49 %. Les lignes TDVM 2021-2022 ne constituent pas la mesure contrôlée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"aestiam-agora","name":"Aestiam Agora","td":4.5,"tdRaw":"4,50","sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/agora/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-agora.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Aestiam Agora","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aestiam-agora","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.5,"verifiedTd":4.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Aestiam Agora","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/agora/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-agora.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"9aae2eca5f1cec3f226fe1120bc7f26069ff2dd68e5d1b01f326861b46cf7424","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9,16,33,54],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.742078+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"ncap-education-sante","name":"NCap Education Santé (ex-Fair Invest)","td":4.52,"tdRaw":"4,52","sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-3/","sourceName":"Rapport annuel 2025 — NCap Education Santé","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"ncap-education-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.52,"verifiedTd":4.52,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"NCap Éducation Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-3/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1aa93bb5c11263fa0942c7cdef20c71247cca83290de87a979c13ccf085f4806","documentFormat":"pdf","pdfPages":[13,15,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.066627+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD net 4,31 % dans le tableau historique p.24 n’est pas le TD brut demandé. Le graphique p.15 et les chiffres clés p.13 confirment le brut 4,52 % pour 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"lf-europimmo","name":"LF Europimmo","td":4.63,"tdRaw":"4,63","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-europimmo-2025","sourceName":"LF Europimmo — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"lf-europimmo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.63,"verifiedTd":4.63,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Europimmo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-europimmo-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"779ca60db1fde1ab4f4ef7ecf9137bece08c01c34b0b7269da2eeb84971d4a5e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,6],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:21.442073+00:00","qualificationNote":"4,63 % est la réalisation 2025 : le texte indique que le résultat 2025 a permis la distribution, distinctement de la prévision annoncée un an auparavant.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"perial-o2","name":"Perial O2 (ex-PFO2)","td":4.65,"tdRaw":"4,65","sourceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-po2","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PERIAL O2","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"perial-o2","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.11,"verifiedTd":4.65,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL O2","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c7fdffe36ff8de078d56_Rapport%20annuel%20PERIAL%20O2.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-po2","documentSha256":"1ebb52ab1ae489640aa26d012f4a4ca511a2be4db16a2d15d041a4a6bbdb8271","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,4,6,10,12,31],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:38.144420+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Contradiction documentaire réelle : snapshot 5,11 %, rapport annuel 2025 4,65 %. La colonne 2024 est 4,91 %. Le 4,65 % est répété en chiffres clés, récit de gestion et tableau historique.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"lf-grand-paris-patrimoine","name":"LF Grand Paris Patrimoine","td":4.66,"tdRaw":"4,66","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-grand-paris-patrimoine-2025","sourceName":"LF Grand Paris Patrimoine — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"lf-grand-paris-patrimoine","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.66,"verifiedTd":4.66,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, fiscalité étrangère incluse; PGA distincte et non retenue comme TD","officialVehicleName":"LF Grand Paris Patrimoine","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-grand-paris-patrimoine-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"47ee84e8aa65450d5647f8258bc4d5be62bf1268695e704d9aa8da9e636184a1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:22.002913+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"paref-evo","name":"Paref Evo","td":4.72,"tdRaw":"4,72","sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/3e3d793a-4060-4c41-b378-b1556cd96c67-Rapport-Annuel-2025PAREF-Evo.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PAREF Evo","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"PAREF Evo est le nouveau nom d'Interpierre Europe Centrale depuis le 28 juin 2024, et non une SCPI distincte (RCS Paris 880 615 463). Le BTI T2 2024 de PAREF Gestion, p. 5, documente l'adoption du renommage après une première assemblée sans quorum le 14 juin ; les statuts du 28 juin 2024 et le flyer au 30 juin 2025 le confirment. L'ancien nom est conservé pour la continuité documentaire ; ce changement de dénomination ne crée pas un historique de performances distinct.","evidence":{"slug":"paref-evo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.72,"verifiedTd":4.72,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Evo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/3e3d793a-4060-4c41-b378-b1556cd96c67-Rapport-Annuel-2025PAREF-Evo.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4f2e75d450247de518974e4d0659d1eaeb8bb678a0f2a345e14a3c2136cfba02","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:35.701818+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"accimmo-pierre","name":"Accimmo Pierre","td":4.77,"tdRaw":"4,77","sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-06/AP_RA2025_web.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Accimmo Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"accimmo-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.77,"verifiedTd":4.77,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Accimmo Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-06/AP_RA2025_web.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"f548b268225d9d2fc7946f03b4d8053af9566762d7253330d2c47f6957d2d048","documentFormat":"pdf","pdfPages":[12,41],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.740727+00:00","qualificationNote":"4,77 % est bien le TD brut de 2025, pas une projection. Le rapport affiche aussi une PGA égale à 4,77 %, distincte du TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"perial-grand-paris","name":"Perial Grand Paris","td":4.8,"tdRaw":"4,80","sourceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pgp","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PERIAL Grand Paris","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"perial-grand-paris","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.02,"verifiedTd":4.8,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Grand Paris","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6acce398212e3337874e60cd_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Grand%20Paris%20(1).pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pgp","documentSha256":"ddff731396a3318416b6e431c6ba163ba4adef2d8c90d89c4de7e157e808895f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,6,10,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.581771+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"epargne-fonciere","name":"Épargne Foncière","td":4.86,"tdRaw":"4,86","sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-epargne-fonciere-2025","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Épargne Foncière","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"epargne-fonciere","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.86,"verifiedTd":4.86,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Épargne Foncière","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://doc.la-francaise.com/documents/rapport-annuel-epargne-fonciere-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ca591ba6f629445b022de50fe6d8d952a44420bb2dd4793ff9c0b9ba94ef0b6f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,7,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:05.998175+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.27 distingue explicitement l’ancienne méthode TDVM du TD actuel ; seule la ligne TD 2025 est retenue. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"fructipierre-2","name":"Fructipierre","td":4.94,"tdRaw":"4,94","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/FRUCTIPIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Fructipierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"fructipierre-2","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.94,"verifiedTd":4.94,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"FRUCTIPIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/FRUCTIPIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"c790c92f21a2ecdc6e746812203eb7002193099d50221e5618bdd5f2ad2650d7","documentFormat":"pdf","pdfPages":[20],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:13.382402+00:00","qualificationNote":"Le 4,94 % est le TD brut 2025 d’une SCPI à capital fixe ; il ne s’agit pas de la PGA 3,22 %. Le rapport explique le dénominateur fondé sur le prix acquéreur moyen de l’année précédente.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"eurovalys","name":"Eurovalys","td":4.98,"tdRaw":"4,98","sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eurovalys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Eurovalys","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"100% Allemagne","evidence":{"slug":"eurovalys","auditVerdict":"matched","snapshotTd":4.98,"verifiedTd":4.98,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Eurovalys","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eurovalys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e930f2035984fb61c1990f300a219bdd1e3c7bcb78c451bc75344f35cec1a08c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:11.029833+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD brut 4,98 %, distingué du TD net 4,71 %. La distribution brute par part 2025 est 47,79 € (p.27).","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"altixia-commerces","name":"Altixia Commerces","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://www.altixia.fr/scpi-altixia-commerces.php","sourceName":"Page produit officielle — Altixia Commerces","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"altixia-commerces","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité et net de frais de gestion; année complète","officialVehicleName":"ALTIXIA COMMERCES","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.altixia.fr/medias/documentations/doc1-20260610-110744.pdf","provenanceUrl":"https://www.altixia.fr/documentation.php?listeProduit=2","documentSha256":"37b0372052e23d584cb74427ce5ecdbb04036c17389bfce2b2e9f56ef813f5ad","documentFormat":"pdf","pdfPages":[12,13,21],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:58.766986+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.21 emploie aussi « annualisé » pour une distribution couvrant les quatre acomptes de 2025; la définition p.12 et le commentaire p.13 rattachent explicitement les 5,00 % aux coupons annuels 2025, sans proratisation de premier exercice.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"coeur-d-avenir","name":"Coeur d'Avenir","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-–-Coeur-dAvenir.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Cœur d’Avenir","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"coeur-d-avenir","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CŒUR D’AVENIR","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-dAvenir.pdf","provenanceUrl":"https://www.sogenial.fr/societe/scpi-coeur-davenir/","documentSha256":"516f683e8bb90588d512df2c4018af9a8ea3e9171deae3e7536d27b5f5d3ab7b","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,19],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:25.990882+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale reste conservée dans la collecte. Le rapport retenu est le lien réellement observé sur la page de Sogenial, sans réparation de cette URL initiale. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"cristal-rente","name":"Cristal Rente","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CR.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Cristal Rente","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"cristal-rente","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds; définition ASPIM","officialVehicleName":"CRISTAL Rente","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CR.pdf","provenanceUrl":"https://www.inter-gestion.com/corpo/cristal-rente","documentSha256":"eed14edafcc0c166632b635fc11d6ddb2751e222733547fc6aecff1d77cdfe38","documentFormat":"pdf","pdfPages":[7,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:59.134093+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"elysees-pierre","name":"Elysées Pierre","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://www.reim.hsbc.fr/-/media/Files/attachments/reim/bibliotheque-de-documents/ep-rapports-annuels/rapport-annuel-ep-2025-web","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Elysées Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"elysees-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution, colonne 2025","measurementContext":"brut; tableau 2025 opposé à 2024 et note définissant les impositions prises en compte","officialVehicleName":"Elysées Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.reim.hsbc.fr/-/media/Files/attachments/reim/bibliotheque-de-documents/ep-rapports-annuels/rapport-annuel-ep-2025-web","provenanceUrl":null,"documentSha256":"6a28ff8ac5c4142aa9be26447c7978610c060c0e280ebb8809a46dfbdf209c3c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:04.483973+00:00","qualificationNote":"La page PDF 11 porte le folio imprimé 7; la colonne 2024 affiche 4,37 %, non retenue.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"immorente","name":"Immorente","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/immorente-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Immorente","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"immorente","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"IMMORENTE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/immorente-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"38f95f216111a8ed0f3b20cd3b07fe95be66e552925d67b29cc8f28a70c86416","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:59.393923+00:00","qualificationNote":"Les tentatives HTTP directes ont échoué sur la chaîne TLS locale. Le navigateur a réellement téléchargé le PDF officiel (HTTP 200), archivé avec URL finale, en-têtes et SHA256. La PGA 2025 de 5 % est distincte mais numériquement égale au TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"my-share-scpi","name":"My Share SCPI","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://www.mysharecompany.com/_files/ugd/673660_61b814494d3b436494c7b0d9aebea2de.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — MyShareSCPI","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"my-share-scpi","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de Distribution au titre de l’exercice 2025","measurementContext":"brut avant prélèvements et autre fiscalité payée par la SCPI","officialVehicleName":"MyShareSCPI","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://framerusercontent.com/assets/qVeNZaiCifUrMjAwYscIxulD0DI.pdf","provenanceUrl":"https://www.mysharecompany.com/documentation","documentSha256":"069c6b2db56427a4ab68d9facb37670ab77c5adfd427614235a76fa2eb60986b","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,10,20],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.685172+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"novapierre","name":"Novapierre 1","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/277464b8-4919-4242-9c85-bcfcccc10934-Rapport-Annuel-2025Novapierre-1.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Novapierre 1","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"novapierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Novapierre 1","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/277464b8-4919-4242-9c85-bcfcccc10934-Rapport-Annuel-2025Novapierre-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"49cd79f4d6c42e82bdff8447c08d29c99bc55ca808a245b256844a7128cbab25","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,18],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:31.845153+00:00","qualificationNote":"Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"paref-prima","name":"Paref Prima","td":5,"tdRaw":"5,00","sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/2385ecc8-0b12-4c75-92fa-0737c5520d7c-Rapport-Annuel-2025PAREF-Prima.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PAREF Prima","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"paref-prima","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5,"verifiedTd":5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Prima","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/2385ecc8-0b12-4c75-92fa-0737c5520d7c-Rapport-Annuel-2025PAREF-Prima.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"43324c3a0743688a8b45a15f652add5a021df6f03070911887a4a819345c99e0","documentFormat":"pdf","pdfPages":[14,17,36],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:37.053258+00:00","qualificationNote":"5,00 % est le TD brut 2025, et non un objectif. La mention « l’an » ne constitue pas une annualisation d’un premier exercice 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"lf-avenir-sante","name":"LF Avenir Santé","td":5.08,"tdRaw":"5,08","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-avenir-sante-2025","sourceName":"LF Avenir Santé — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"lf-avenir-sante","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.08,"verifiedTd":5.08,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Avenir Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-avenir-sante-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"03b7af4f6cd20bffba2583c9ee9a1a92c47134e883a423bcefc454e6369ffcd9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,7,19,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.528545+00:00","qualificationNote":"Le rapport du conseil p.25 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"aestiam-horizon","name":"Aestiam Horizon","td":5.1,"tdRaw":"5,10","sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/horizon/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-horizon.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Aestiam Horizon","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aestiam-horizon","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.1,"verifiedTd":5.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Aestiam Horizon","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/horizon/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-aestiam-horizon.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"75637cdccbecbfd68e846c8cbd65f7ec0328d52cc900c8f29305b22c3cec809a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,16,51],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.742468+00:00","qualificationNote":"Le rapport officiel porte directement le nom Aestiam Horizon et présente une série pluriannuelle. Le TD 2025 n’est pas une annualisation d’un lancement en 2025. Aucun autre ancien nom n’est inféré.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"sofiboutique","name":"Sofiboutique","td":5.14,"tdRaw":"5,14","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofiboutique-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"SOFIBOUTIQUE — Rapport annuel, exercice 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"sofiboutique","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.14,"verifiedTd":5.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité; TD net 5,12 % distinct","officialVehicleName":"Sofiboutique","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofiboutique-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/sofiboutique/","documentSha256":"0aba71d1784148950faf948895ab03cd1d1928322d3bc2760b331fb0e16c8013","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:18:33.076566+00:00","qualificationNote":"Les accès requests/curl et les alternatives officielles échouaient sur la chaîne TLS. Le navigateur normal a obtenu le rapport officiel complet en HTTP 200; le SHA256 et les pages sont conservés.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"altixia-cadence-xii","name":"Altixia Cadence XII","td":5.15,"tdRaw":"5,15","sourceUrl":"https://www.altixia.fr/scpi-cadence.php","sourceName":"Page produit officielle — Altixia Cadence XII","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"altixia-cadence-xii","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.15,"verifiedTd":5.15,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ALTIXIA CADENCE XII","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.altixia.fr/medias/documentations/doc1-20260325-180456.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"2c88ac1c4c4620a92f6308dcffd6104836a40a18a8fe37ea5b0e583210c29661","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:31.391199+00:00","qualificationNote":"L’HTML initial sert de piste mais n’est pas la preuve numérique retenue : le bulletin officiel 4T 2025 explicite le TD et sa définition. La PGA présentée séparément ne doit pas remplacer le TD.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"epargne-pierre","name":"Épargne Pierre","td":5.28,"tdRaw":"5,28","sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_2025_OPTI_compresse.pdf","sourceName":"Document officiel – Épargne Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"epargne-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.28,"verifiedTd":5.28,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"ÉPARGNE PIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_2025_OPTI_compresse.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d6b40189baf0ea94d87cd448dc03be3f07553093084c4b37468389a60b7ff978","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,14,60],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:06.688484+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD défini avant fiscalité ; la PGA 2025 est égale en chiffre mais constitue une autre mesure.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"corum-xl","name":"Corum XL","td":5.3,"tdRaw":"5,30","sourceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-xl","sourceName":"Page officielle – Corum XL","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"corum-xl","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM XL","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20XL%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-xl/documents","documentSha256":"3443183179506f953386dadc8d0ea90ef94542372e91dcd59a0ddaab98ef44ff","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,10],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:07.699490+00:00","qualificationNote":"Colonne 2025, première colonne du tableau : 5,30 %. Le TRI 5 ans voisin de 4,12 % est un autre indicateur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"laffitte-pierre","name":"Laffitte Pierre","td":5.3,"tdRaw":"5,30","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/LAFFITTE_PIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","sourceName":"Laffitte Pierre — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"laffitte-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LAFFITTE PIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/LAFFITTE_PIERRE_Rapport%20annuel%202025%20v2_0.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3c1a7a5a744ee8df2ed8d9fe03748f5541732c3e33987bb2114d989a629c4d6a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.153755+00:00","qualificationNote":"Le rapport distingue revenu courant, prélèvement sur plus-values, fiscalité et taux de distribution : la valeur retenue est le TD 2025 de 5,30 %, pas une composante de distribution.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"urban-coeur-commerce","name":"Urban Coeur Commerce","td":5.3,"tdRaw":"5,30","sourceUrl":"https://www.urban-coeurcommerce.com/wp-content/uploads/2026/05/UCC_RA-2025.pdf","sourceName":"Urban Premium — SCPI Urban Cœur Commerce — Rapport annuel exercice 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"urban-coeur-commerce","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.3,"verifiedTd":5.3,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"URBAN CŒUR COMMERCE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.urban-coeurcommerce.com/wp-content/uploads/2026/05/UCC_RA-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"936e7665dbfa39d3009f649efdce8eca491f5deef2c08550b4e51f92d1909ed0","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:50.074894+00:00","qualificationNote":"Le rapport publie expressément 5,30 % sous « TAUX DE DISTRIBUTION BRUT ». Il emploie aussi l’ancien vocabulaire « taux de distribution annualisé sur la valeur de marché » pour le total annuel 2025. Le texte porte sur une année complète (quatre trimestres), pas sur un premier exercice extrapolé ; cette réserve de terminologie est conservée. Vocabulaire ancien TDVM/annualisé dans le corps du rapport, alors que la synthèse porte TD brut ; la concordance porte sur le taux brut annuel publié 5,30 %, sans recalcul ni assimilation à un premier exercice annualisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"aew-opportunites-europe","name":"AEW Opportunités Europe","td":5.41,"tdRaw":"5,41","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_OPPORTUNITES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — AEW Opportunités Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"aew-opportunites-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.41,"verifiedTd":5.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"AEW OPPORTUNITÉS EUROPE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_OPPORTUNITES_EUROPE%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"c377cb662a038d907b3e08239da6b7f4d59ef3e61057acababfdb34c6cdacda5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,8,24,56],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:47.169129+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le 5,41 % est le TD, pas seulement une PGA égale. La mention avant impositions françaises ou étrangères est explicite.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"sofidy-europe-invest","name":"Sofidy Europe Invest","td":5.41,"tdRaw":"5,41","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sei-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Sofidy Europe Invest","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"sofidy-europe-invest","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.41,"verifiedTd":5.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Sofidy Europe Invest","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sei-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/solutions/sofidy-europe-invest/","documentSha256":"3f8db08e9ae661aa79a9180e59987d7b9adc8d207285d6088c7ac20fb53a819a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:42.986042+00:00","qualificationNote":"Erreur de chaîne TLS avec Requests, même avec le magasin CA système. Le navigateur normal a lu la page officielle et son lien de RA puis récupéré les octets PDF (HTTP 200), sans désactiver TLS ni utiliser de proxy. Le tableau donne brut 5,41 % / net 4,70 % pour 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"activimmo","name":"Activimmo","td":5.49,"tdRaw":"5,49","sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-ActivImmo.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Activimmo","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"activimmo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.49,"verifiedTd":5.49,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI ActivImmo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-ActivImmo.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"85a975c635e0e4282d3779f5b0e0c6292bd033576beb4012d4eb173003963c26","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,7],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.741461+00:00","qualificationNote":"Le libellé ancien « sur valeur de marché » dans le tableau p.31 ne sert pas de preuve : p.4 donne la définition ASPIM actuelle et p.7 le TD 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"fonciere-des-praticiens","name":"Foncière Des Praticiens","td":5.5,"tdRaw":"5,50","sourceUrl":"https://www.groupemagellim.com/wp-content/uploads/Rapport-Annuel-2025-SCPI-Fonciere-des-praticiens.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Foncière Des Praticiens","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"fonciere-des-praticiens","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Foncière des Praticiens","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupemagellim.com/wp-content/uploads/Rapport-Annuel-2025-SCPI-Fonciere-des-praticiens-.pdf","provenanceUrl":"https://www.groupemagellim.com/reim/scpi-foncieres-des-praticiens/","documentSha256":"91379bd8a831d137127a51d7561604daea416da234fde93d878283f5a8dd33aa","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,18],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:25.991405+00:00","qualificationNote":"Le lien initial 404 n’a pas été réécrit : nouveau lien de RA réellement observé dans la documentation du gestionnaire Magellim. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"lf-croissance-territoires","name":"LF Croissance & Territoires","td":5.5,"tdRaw":"5,50","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-croissance-territoires-2025","sourceName":"LF Croissance & Territoires — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"lf-croissance-territoires","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Croissance & Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-croissance-territoires-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bd2c472f00d4c6da9da95db461f1222fd13336784ad93c90e6b429b32ae5a946","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.561463+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 donne 5,50 % ; les lignes TDVM historiques et les TD 2023/2024 5,67 %/6,25 % sont distincts.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"novaxia-neo","name":"Novaxia Neo","td":5.5,"tdRaw":"5,50","sourceUrl":"https://www.novaxia-investissement.fr/wp-content/uploads/2026/02/Novaxia-NEO-Reporting-2025_12_31.pdf","sourceName":"Reporting Novaxia NEO — T4 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"novaxia-neo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.5,"verifiedTd":5.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Novaxia NEO","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.novaxia-investissement.fr/wp-content/uploads/2026/02/Novaxia-NEO-Reporting-2025_12_31.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1a0b13b396ec90b78355520aeb6bba3336fe588592dac6f0b440200370501c46","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,5,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:33.111829+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Bulletin T4 arrêté au 31/12/2025, pas rapport annuel. L’éditorial constate le TD final 5,50 %, le tableau p.5 le rattache explicitement à 2025 et le lexique p.14 définit le brut. Les 6 % étaient une cible historique et 6,94 % est le TRI.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"elialys","name":"Elialys","td":5.62,"tdRaw":"5,62","sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Elialys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Elialys","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"elialys","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.62,"verifiedTd":5.62,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Elialys","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Elialys-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"fd97d20638afeff1db59128b6b7c4c79272273a2858748aa3468239a4f2ab72a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:03.171468+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le taux net de fiscalité étrangère est 4,70 % et la PGA 7,62 %, distincts du TD brut contrôlé. La division des parts par cinq est explicitée p.6 et ne change pas l’identité.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"lf-opportunite-immo","name":"LF Opportunité Immo","td":5.68,"tdRaw":"5,68","sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-opportunite-immo-2025","sourceName":"LF Opportunité Immo — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"lf-opportunite-immo","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.68,"verifiedTd":5.68,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LF Opportunité Immo","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.lafrancaise-am-partenaires.com/Document/rapport-annuel-lf-opportunite-immo-2025","provenanceUrl":null,"documentSha256":"df349cdc7df9523dcabdda296e309ee3354daa131687ab3a9a385671a881aefb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23,29],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:22.165116+00:00","qualificationNote":"Le rapport du conseil p.29 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"upeka","name":"Upêka","td":5.71,"tdRaw":"5,71","sourceUrl":"https://axipit.com/wp-content/uploads/2026/06/Axipit_RA-2025_202606051202-Vdef.pdf","sourceName":"Axipit Real Estate Partners — SCPI Upêka — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"upeka","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.71,"verifiedTd":5.71,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Upêka","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://axipit.com/wp-content/uploads/2026/06/Axipit_RA-2025_202606051202-Vdef.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3975a22101c3aaada7079a38f200f8cc7ba17f26436cc12ba42a5c67316b5641","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,16,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:50.043896+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.17 additionne 8,45 € distribués et 2,97 € de fiscalité étrangère = 11,42 € brut. Distingué du TD net 4,22 %, de la PGA 8,71 % et d’un rendement immobilier d’acquisition.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"ncap-regions","name":"NCap Régions","td":5.72,"tdRaw":"5,72","sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025/","sourceName":"Rapport annuel 2025 — NCap Régions","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"ncap-regions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.72,"verifiedTd":5.72,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"NCap Régions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"3aa71bb5a9a2f45d96470095ada3860f1b9f8960471c9c806e0d89cc1a4d68dd","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,22,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.089166+00:00","qualificationNote":"TD brut 2025 = 5,72 % ; PGA = 7,51 %. Le changement de nom est documenté par la source primaire elle-même.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"corum-eurion","name":"Corum Eurion","td":5.73,"tdRaw":"5,73","sourceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/eurion","sourceName":"Page produit officielle — CORUM Eurion","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"corum-eurion","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.73,"verifiedTd":5.73,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM Eurion","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20Eurion%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/eurion/documents","documentSha256":"2ffd5a07eb8341258892bc86a450c34ae96df6484525bdb772e798625a55394a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,10],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:12:12.743823+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.10 est ordonné 2025 puis 2024 puis 2023 : 5,73 %, 5,53 %, 5,67 %. L’annualisation mentionnée p.4 concerne 2020, pas 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"le-patrimoine-foncier","name":"Le Patrimoine Foncier","td":5.79,"tdRaw":"5,79","sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/pf/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-patrimoine-foncier.pdf","sourceName":"Le Patrimoine Foncier — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"le-patrimoine-foncier","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.79,"verifiedTd":5.79,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; capital fixe et prix acquéreur moyen de l’année précédente","officialVehicleName":"Le Patrimoine Foncier","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/pf/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-patrimoine-foncier.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1879995f653a83597ed748206a02dffad26750867d5d539dcdf07a9d14b8d2a8","documentFormat":"pdf","pdfPages":[8,15,47],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:17.311974+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"unidelta","name":"Unidelta","td":5.88,"tdRaw":"5,88","sourceUrl":"https://www.deltager.fr/fr/scpi-unidelta/lessentiel/","sourceName":"L'essentiel — SCPI Unidelta","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"unidelta","auditVerdict":"matched","snapshotTd":5.88,"verifiedTd":5.88,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"UNIDELTA","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.deltager.fr/media/filer_public/74/b9/74b91a78-3073-473a-bf98-8098894538e2/rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.deltager.fr/fr/scpi-unidelta/documents/","documentSha256":"cf6aa34321367faaad3918a69233ad0fd7df3a2af93872fc39747a502b917dd9","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,25,26,62],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:48.553957+00:00","qualificationNote":"SCPI à capital fixe : le RA p.25 définit le TD brut avec le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Ce n’est pas un TDVM à prix moyen de l’année n. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"epargne-pierre-sophia","name":"Épargne Pierre Sophia","td":6,"tdRaw":"6,00","sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Sophia_2025_OPTI_compresse.pdf","sourceName":"Document officiel – Épargne Pierre Sophia","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"epargne-pierre-sophia","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; premier exercice complet, objectif cible 5,50 % distinct","officialVehicleName":"Épargne Pierre Sophia","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Sophia_2025_OPTI_compresse.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"bf2fd07b1641d65ff36dcb5e7ff7ca5f78cb744790095d4dac7950cfdb0a9b86","documentFormat":"pdf","pdfPages":[10,14,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:08.011187+00:00","qualificationNote":"Premier exercice complet 2025 : le rapport avertit de l’effet possible du délai de jouissance sur la représentativité future. La valeur 2024 est absente, non zéro.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"my-share-education","name":"My Share Education","td":6,"tdRaw":"6,00","sourceUrl":"https://www.mysharecompany.com/_files/ugd/673660_7bc63ef4a588443a86ad8d67d96b6ad6.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — MyShareEducation","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"my-share-education","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"MyShareEducation","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://framerusercontent.com/assets/GgQkVK7Iby9juS1VQVErqL38a0.pdf","provenanceUrl":"https://www.mysharecompany.com/documentation","documentSha256":"c422187bdb89183c947e2a78f7465c077fafcc0a28855cec0eb8e77537c56c70","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,27],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:27.360171+00:00","qualificationNote":"L’URL _files initiale renvoyait de l’HTML et non le PDF attendu. Le rapport MyShareEducation a ensuite été suivi via le lien réellement présent sur le site de MyShareCompany. Ne pas confondre TD 6 % et PGA 7 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"paref-hexa","name":"Paref Hexa","td":6,"tdRaw":"6,00","sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/27baa368-3f68-45bd-8544-6a4461fe90d2-Rapport-Annuel-2025PAREF-Hexa.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PAREF Hexa","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"paref-hexa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6,"verifiedTd":6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PAREF Hexa","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2026/06/27baa368-3f68-45bd-8544-6a4461fe90d2-Rapport-Annuel-2025PAREF-Hexa.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"de68ef93b2edaa2a1abdd2c604ed944e71df26b0f297c5be75b94b8edb34acec","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:35.904457+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD est 6,00 % et non la PGA -12,10 %. La fiscalité prélevée à la source indiquée est 0,00 %, ce qui ne transforme pas la définition du TD en taux net.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"sofipierre","name":"Sofipierre","td":6.03,"tdRaw":"6,03","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofipierre-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Sofipierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"sofipierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.03,"verifiedTd":6.03,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SOFIPIERRE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofipierre-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e058643c12d271715a6f383d95784d680f3dd90eb0e794c616af1a8800b1ae7d","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:02.432256+00:00","qualificationNote":"Le PDF officiel a réellement été récupéré via le navigateur après échec TLS des clients HTTP directs ; réponse 200, en-têtes, URL finale et SHA256 sont archivés. Le TD brut 2025 ne doit pas être remplacé par le taux net 6,02 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"perial-opportunites-europe","name":"Perial Opportunités Europe","td":6.1,"tdRaw":"6,10","sourceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-poe","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PERIAL Opportunités Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"perial-opportunites-europe","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":6.31,"verifiedTd":6.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"PERIAL Opportunités Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c8701aee7102521db32d_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Opportunit%C3%A9s%20Europe.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-poe","documentSha256":"0d80e588e98cf132902a231543ae94b3d8ac22a3bba8965e2bd7a9b690c4cc21","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,13],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:26.422119+00:00","qualificationNote":"Divergence documentaire confirmée directement : snapshot 6,31 %, TD brut annuel 2025 dans le rapport 6,10 %. Aucun 6,31 % n’a été trouvé dans ce rapport.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"coeur-de-regions","name":"Coeur de régions","td":6.2,"tdRaw":"6,20","sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-–-Coeur-de-Regions.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Cœur de Régions","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"coeur-de-regions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.2,"verifiedTd":6.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Cœur de Régions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-de-Regions.pdf","provenanceUrl":"https://www.sogenial.fr/societe/scpi-coeur-des-regions/","documentSha256":"0829788f41e8f3b692f991666a573cf54906dc9de5791dd85b9e515366335ae8","documentFormat":"pdf","pdfPages":[34],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:23.743146+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale contenant un tiret Unicode a échoué dans la collecte initiale ; elle reste conservée exactement dans input_source_url. Le PDF officiel a été obtenu à une URL de transport encodée également observée dans la recherche primaire et reliée depuis la page Sogenial. La valeur ne provient pas d’un snippet.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"coeur-de-ville","name":"Coeur de ville","td":6.2,"tdRaw":"6,20","sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-–-Coeur-de-Ville.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Cœur de Ville","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"coeur-de-ville","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.2,"verifiedTd":6.2,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds","officialVehicleName":"Cœur de Ville","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-de-Ville.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5ccebda2306549aa983a690d84eecd5a30173f83a3b0eec8124a2e33a8301616","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.291123+00:00","qualificationNote":"Échec de la collecte initiale; le téléchargement direct complémentaire du même rapport officiel a abouti.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"log-in","name":"Log In","td":6.21,"tdRaw":"6,21","sourceUrl":"https://theoreim.com/wp-content/uploads/2022/09/SCPI-LOG-IN-Rapport-Annuel-2025.pdf","sourceName":"LOG IN — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"SCPI logistique","evidence":{"slug":"log-in","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.21,"verifiedTd":6.21,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"LOG IN","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://theoreim.com/wp-content/uploads/2022/09/SCPI-LOG-IN-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"25587ddd9583a36aa5e91fa22bc70adb6019c9006371cb8daf2f937bb8405276","documentFormat":"pdf","pdfPages":[23,31],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.203845+00:00","qualificationNote":"Le TD brut avant fiscalité étrangère est 6,21 %. Le rendement après fiscalité étrangère de 4,91 % et la PGA 8,21 % ne sont pas le TD brut.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"cap-foncieres-territoires","name":"Cap Foncières et Territoires","td":6.24,"tdRaw":"6,24","sourceUrl":"https://www.foncieres-et-territoires.com/le-bulletin-trimestriel-de-votre-scpi-cap-foncieres-territoires-est-564.html","sourceName":"Bulletin officiel T4 2025 — Cap Foncières & Territoires","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"cap-foncieres-territoires","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.24,"verifiedTd":6.24,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut avant prélèvement libératoire, dividende ordinaire et exceptionnel / prix de part au 1er janvier","officialVehicleName":"SCPI Cap Foncières & Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://mcusercontent.com/07dabf2e917be888e6db00d77/files/2e17256a-9ed2-cb5a-ddc2-4247d3b29697/BT_04_25_CapFT_num.pdf","provenanceUrl":"https://www.foncieres-et-territoires.com/le-bulletin-trimestriel-de-votre-scpi-cap-foncieres-territoires-est-564.html","documentSha256":"21312f311fa00f7eb2c3e7a48d51a2472ec8384df5d82817fae5253a82c8fbc3","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.684776+00:00","qualificationNote":"Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"coeur-d-europe","name":"Coeur d'Europe","td":6.25,"tdRaw":"6,25","sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-–-Coeur-dEurope.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Cœur d’Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"coeur-d-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.25,"verifiedTd":6.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Cœur d'Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sogenial.fr/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-%E2%80%93-Coeur-dEurope.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ff8e3da71b1fb590b6931ad157d4a573b37b556ba2d2dc4e81df0a5502ff4c14","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,29],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:38.144183+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Ne pas confondre avec la PGA 8,25 % ni le TD 2024 6,02 %. L’URL demandée conserve le tiret Unicode original ; seul son encodage de transport est %E2%80%93.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"actipierre-3","name":"AEW Paris Commerces (ex-Actipierre 3)","td":6.28,"tdRaw":"6,28","sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PARIS_COMMERCES%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — AEW PARIS COMMERCES","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"actipierre-3","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.28,"verifiedTd":6.28,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut; capital fixe, prix acquéreur moyen de l’exercice précédent","officialVehicleName":"AEW PARIS COMMERCES","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aewpatrimoine.com/sites/default/files/2026-06/AEW_PARIS_COMMERCES%20Rapport%20annuel%202025%20v2.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ea929d686bc9bc525f493c0733aedee766a7399eabef7f8ad88867ff195522e2","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,6,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:43.741097+00:00","qualificationNote":"La concordance porte sur le véhicule continué après fusion, pas sur un portefeuille ACTIPIERRE 3 inchangé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"corum-origin","name":"Corum Origin","td":6.5,"tdRaw":"6,50","sourceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-origin","sourceName":"Page produit officielle — CORUM Origin","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"14e année consécutive ≥ 6%, +16% capitalisation 2025, 167 immeubles dans 13 pays, 3 342 316 parts","evidence":{"slug":"corum-origin","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.5,"verifiedTd":6.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CORUM Origin","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://infos.corum.fr/performances-2025/","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-origin","documentSha256":"6c4ece4463ac980e1902dff4d68044f105b4e4dd10f2b680899a37bafe10ad49","documentFormat":"html","pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:26.202375+00:00","qualificationNote":"6,50 % est un TD 2025 réalisé et explicitement défini, distinct du TRI depuis la création 6,94 % et des objectifs d’autres SCPI CORUM.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"cristal-life","name":"Cristal Life","td":6.54,"tdRaw":"6,54","sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CL.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Cristal Life","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"cristal-life","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.54,"verifiedTd":6.54,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"CRISTAL LIFE","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CL.pdf","provenanceUrl":"https://pages.inter-gestion.com/cristal-life","documentSha256":"d584f41a624433b23b8eeb8726941ec5d3e69b13af9d7d7095acfd16d1779130","documentFormat":"pdf","pdfPages":[22],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:58.659480+00:00","qualificationNote":"Le TD 2025 est 6,54 %, pas le TRI cible 10 ans ni la PGA présentés sur les pages de synthèse. Le lien exact du PDF Azure a été constaté sur la page de l’émetteur.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"alta-convictions","name":"Alta Convictions","td":6.57,"tdRaw":"6,57","sourceUrl":"https://altarea-im.com/wp-content/uploads/2026/06/Alta-Convictions-Rapport-Annuel-2025-WEB-PAP-1.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Alta Convictions","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"alta-convictions","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.57,"verifiedTd":6.57,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Alta Convictions","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://altarea-im.com/wp-content/uploads/2026/06/Alta-Convictions-Rapport-Annuel-2025-WEB-PAP-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"dd3542255723afb4c5fdcf8593cff4257385d27c25b54bb867cffbf6613bf64e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:53.539396+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Définition explicitement ASPIM p.14. Ne pas retenir la PGA 7,55 %.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"epargne-pierre-europe","name":"Épargne Pierre Europe","td":6.75,"tdRaw":"6,75","sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Europe_2025_OPTI_compresse-1.pdf","sourceName":"Document officiel – Épargne Pierre Europe","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"epargne-pierre-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":6.75,"verifiedTd":6.75,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Épargne Pierre Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2026/05/ATLAND_RA_Epargne_Pierre_Europe_2025_OPTI_compresse-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"770cacec7cc42fdbecea8bc6cf723b71eed4ca062314cd6325804d080f95c42e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[10,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:07.364228+00:00","qualificationNote":"La réalisation 2025 de 6,75 % est explicitement brute de fiscalité étrangère ; l’objectif annoncé entre 6 % et 6,80 % est une autre information.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"attraits-pierre","name":"Attraits Pierre","td":7,"tdRaw":"7,00","sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/05/2026.04.22_SCPI-Attraits-Pierre-Rapport-annuel-2025-V6-VF.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Attraits Pierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"attraits-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7,"verifiedTd":7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Attraits Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.groupamagan-reim.fr/wp-content/uploads/2026/05/2026.04.22_SCPI-Attraits-Pierre-Rapport-annuel-2025-V6-VF.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"65117501ece6f79c4589138f4667fd402104b2f3a3c4a6cc67378444f8b47b55","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:57.531417+00:00","qualificationNote":"TD brut de fiscalité au titre de 2025, divisé par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 : méthode explicitement donnée pour cette SCPI à capital fixe, et non TDVM ancien. La p.24 distingue le TD 7,00 % du TRI 1 an -0,63 % et rattache le dividende brut 16,81 € à l’exercice 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"osmo-energie","name":"Osmo Energie","td":7,"tdRaw":"7,00","sourceUrl":"https://www.osmo-energie.com/hubfs/RAPPORT%20ANNUEL%202025%20OSMO%20ENERGIE.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Osmo Énergie","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"osmo-energie","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7,"verifiedTd":7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité; fiscalité étrangère réintégrée détaillée dans le même encadré","officialVehicleName":"Osmo Énergie","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.osmo-energie.com/hubfs/RAPPORT%20ANNUEL%202025%20OSMO%20ENERGIE.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f73a02772db3d5c2196cb88144ce7acaeff023a75096851e8307b30f3513a37","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,5,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.385268+00:00","qualificationNote":"Collecte initiale en échec, puis rapport officiel téléchargé avec succès. Le rapport signale une montée en charge et l’effet du délai de jouissance; ne pas présenter 7,00 % comme performance stabilisée ou objectif futur.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"epsicap-nano","name":"Epsicap Nano","td":7.01,"tdRaw":"7,01","sourceUrl":"https://epsicap.fr/app/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-Epsicap-Nano.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Epsicap Nano","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"epsicap-nano","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.01,"verifiedTd":7.01,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Epsicap Nano (nom commercial de la SCPI Epsilon 360°)","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://epsicap.fr/app/uploads/2026/01/Epsicap-Nano_BT-T4-2025.pdf","provenanceUrl":"https://epsicap.fr/document/bulletin-trimestriel-4t-2025-epsicap-nano","documentSha256":"6aa5fb2122c655b5ee8cd30c64eca9074d06df5a80bf454419decfc026deb73c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2,3,14],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:14:07.700460+00:00","qualificationNote":"Le RA 2025 de 64 pages a été téléchargé mais sa couche texte est presque vide ; aucune prétendue lecture OCR. Preuve retenue : BT T4 2025 officiel, distinguant TD 7,01 % et performance globale 8,27 %. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"remake-live","name":"Remake Live","td":7.05,"tdRaw":"7,05","sourceUrl":"https://www.remake.fr/wp-content/uploads/2026/08/Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf","sourceName":"Remake AM — Remake Live — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"remake-live","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.05,"verifiedTd":7.05,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère; TD net 5,69 % distinct","officialVehicleName":"Remake Live","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.remake.fr/wp-content/uploads/2026/08/Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf","provenanceUrl":"https://www.remake.fr/documentation/","documentSha256":"85c25ebd81c4031fee2ca800fe07128a2038de7393d51a7735ec3ac410e0a32a","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:29.017985+00:00","qualificationNote":"L’URL initiale /wp-content/uploads/2026/08/rapport-annuel.pdf livre en réalité le rapport au 31.12.2024 avec TD 2024 7,50 %, non utilisable pour 2025. Le lien Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf réellement observé sur la documentation officielle a permis de vérifier 7,05 % en 2025.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"linaclub","name":"Linaclub","td":7.1,"tdRaw":"7,10","sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/linaclub/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-linaclub.pdf","sourceName":"Linaclub — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"Nouvelle SCPI 2024","evidence":{"slug":"linaclub","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.1,"verifiedTd":7.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Linaclub","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.aestiam.com/doc/linaclub/rapport-annuel/2025-rapport-annuel-linaclub.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"6f0ac36b438842e65e088af2142ac432aa6c771d46487163e686a2c62ae66bf5","documentFormat":"pdf","pdfPages":[7,12,40],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:23.733096+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le rapport distingue 2024 N/A (aucune part en jouissance) de 2025 7,10 % brut, soit 14,20 €/200 €. Le net est 12,18 €/part ; l’objectif 6,50–7,00 % et le TRI cible ne sont pas le TD réalisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"ncap-continent","name":"NCap Continent","td":7.1,"tdRaw":"7,10","sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-2/","sourceName":"Rapport annuel 2025 — NCap Continent","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"ncap-continent","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.1,"verifiedTd":7.1,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution Brut de Fiscalité Étrangère","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI NCap Continent","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.normacapital.fr/documentation/rapport-annuel-2025-2/","provenanceUrl":null,"documentSha256":"4e961637afc08092434bb890fdddc5aedb2d04c5f5f8ae7126fa63eed60fd2bc","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,11,20,21],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:27.255269+00:00","qualificationNote":"Le tableau distingue le TD net de fiscalité de 5,62 % ; ce net n’est pas comparé au snapshot. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"france-investipierre","name":"France Investipierre","td":7.14,"tdRaw":"7,14","sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/FRANCE%20INVESTIPIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","sourceName":"Document officiel – France Investipierre","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"france-investipierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.14,"verifiedTd":7.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"France Investipierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/FRANCE%20INVESTIPIERRE_RA_FR_2025_def.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"5173da9cca524c9ce7e76b6d2ef66aac50ef582ef038f6bdbb41e8a5baa309cb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,20,63],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:13.077846+00:00","qualificationNote":"TD brut de fiscalité ; le glossaire p.63 prévoit pour le capital fixe le prix acquéreur moyen de N-1. Le tableau p.20 donne 13,10 € brut / 183,52 € = 7,14 % (arrondi). Le TD est bien 7,14 % dans le rapport primaire. La PGA est +5,32 %, pas l’inverse. L’extraction d’un résultat de recherche tiers inversait ces deux taux : elle n’a pas été retenue. Le libellé générique « Prix de souscription au 1er janvier 2025 » du tableau est lu avec le glossaire capital fixe.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"iroko-zen","name":"Iroko Zen","td":7.14,"tdRaw":"7,14","sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Zen_Rapport_annuel_2025.pdf","sourceName":"Iroko Zen — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"iroko-zen","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.14,"verifiedTd":7.14,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution en % (brut)","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Iroko Zen","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Zen_Rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://opendata.iroko.com/documents/partenaires","documentSha256":"186eb430eafa93512e4d301b6e3101c2a91e7d5d765d00970d30d3b863cc5aa1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,23],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:15.917647+00:00","qualificationNote":"La page iroko.com/en/documentation intègre l’iframe officielle opendata.iroko.com/documents/partenaires ; ce dernier lien contient l’URL S3 exacte. Colonne 2025, dernière colonne du tableau. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"perial-opportunites-territoires","name":"Perial Opportunités Territoires","td":7.5,"tdRaw":"7,50","sourceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pot","sourceName":"Rapport annuel 2025 — PERIAL Opportunités Territoires","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"Nouvelle SCPI 2024","evidence":{"slug":"perial-opportunites-territoires","auditVerdict":"contradicted","snapshotTd":5.91,"verifiedTd":7.5,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025","measurementContext":"brut de fiscalité, dividende de l’année / prix de souscription au 1er janvier","officialVehicleName":"PERIAL Opportunités Territoires","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a27c858569e1d04fcb98281_Rapport%20annuel%20PERIAL%20Opportunit%C3%A9s%20Territoires.pdf","provenanceUrl":"https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pot","documentSha256":"01ca4f15019b7782e045a965607605309b6b8f793a7b33a50d1928249826b421","documentFormat":"pdf","pdfPages":[6,7,8,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:50.871179+00:00","qualificationNote":"Le rapport officiel 2025 du véhicule exact porte 7,50 %. La valeur d’origine 5,91 % n’est pas justifiée par une preuve primaire dans ce dossier; ne pas déduire son origine sans preuve. Le rapport contient aussi un en-tête isolé de conventions réglementées mentionnant 2024 p.14; la correction est fondée sur les passages explicites 2025 p.7-9, et non cet en-tête.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"darwin-re01","name":"Darwin RE01","td":7.54,"tdRaw":"7,54","sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/687d0cbc68f31939c36e01b7/6984961ca6e69fda3a1efce3_Bulletin%20d%27information%202025T4.pdf","sourceName":"Bulletin d’information T4 2025 — Darwin RE01","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"darwin-re01","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.54,"verifiedTd":7.54,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Darwin RE01","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://cdn.prod.website-files.com/687d0cbc68f31939c36e01b7/6acca8a49823c2e7287659e2_Darwin%20RE01%20-%20Rapport%20Annuel%202025%20%20.pdf","provenanceUrl":"https://www.darwin-invest.com/documentation#darwin-reo1","documentSha256":"c4a02407a56e8c0eb3d259ff11e3b4145890f2541bb131387492cafbad7d9127","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,5,18,24],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:15:48.553421+00:00","qualificationNote":"Rapport annuel relu en complément du BT T4 initial. TD annuel brut 7,54 %, distinct du net 7,42 % et de l’objectif de TRI 6,50 %. Pas d’annualisation du premier exercice 2024 appliquée à 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"transitions-europe","name":"Transitions Europe","td":7.6,"tdRaw":"7,60","sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim-transition-europe-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_193.pdf","sourceName":"Arkéa REIM — Transitions Europe — Rapport annuel au 31 décembre 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"transitions-europe","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.6,"verifiedTd":7.6,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 brut de fiscalité","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère au sens de l’ASPIM; dividende par part 15,20 €","officialVehicleName":"Transitions Europe","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim-transition-europe-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_193.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"efb5bd55a0a68120c384b6cd3012041c6f68403cea30c9940ee7df71f8628c91","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,28,40],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:10:55.409809+00:00","qualificationNote":"La collecte initiale n’avait pas abouti; la nouvelle récupération du même rapport officiel a réussi et la note précise la fiscalité étrangère.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"corum-usa","name":"Corum USA","td":7.7,"tdRaw":"7,70","sourceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-usa","sourceName":"Page produit officielle — CORUM USA","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"Premier exercice plein, niveau non stabilisé","evidence":{"slug":"corum-usa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":7.7,"verifiedTd":7.7,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution de l’année 2025","measurementContext":"brut, avant prélèvements français et étrangers; année civile 2025 distincte du premier exercice de quinze mois","officialVehicleName":"CORUM USA","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.corum.fr/sites/default/files/2026-04/Rapport%20annuel%20CORUM%20USA%202025.pdf","provenanceUrl":"https://www.corum.fr/nos-scpi/corum-usa/documents","documentSha256":"68c3b21bb4838128fb578ccf4f1802a6233fe365cdc75a724608c965bdd21bc3","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:55.289936+00:00","qualificationNote":"Le même tableau porte 6,68 % pour l’exercice de quinze mois et 7,70 % pour l’année 2025 : seul le second répond au mandat. Ni objectif TRI 4,5 %, ni extrapolation du premier exercice.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"eden","name":"Eden","td":8,"tdRaw":"8,00","sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eden-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Eden","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"Nouvelle SCPI 2024","evidence":{"slug":"eden","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8,"verifiedTd":8,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Eden","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.advenis-reim.com/wp-content/uploads/2026/04/Eden-AG-2026-Rapport-Annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"eed02e48e9694ca697ff24712b7a463f08bac5531ea52a04b8673df34242760e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,26,66,67],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:01.411849+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Distingué de l’objectif non garanti 6,5 %, du TRI cible 7,44 % et du taux net 2025 5,98 %. Avertissement officiel sur l’effet du délai de jouissance ; aucune annualisation ad hoc appliquée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"mistral-selection","name":"Mistral Sélection","td":8.07,"tdRaw":"8,07","sourceUrl":"https://fr.swisslife-am.com/content/dam/slamfr/internet/particuliers/documentation---retail/scpi-mistral-s%C3%A9lection/documentation-l%C3%A9gale/Rapport_Annuel_2025_Mistral_Selection.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Mistral Sélection","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"mistral-selection","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.07,"verifiedTd":8.07,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Mistral Sélection","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://fr.swisslife-am.com/content/dam/slamfr/internet/particuliers/documentation---retail/scpi-mistral-s%C3%A9lection/documentation-l%C3%A9gale/Rapport_Annuel_2025_Mistral_Selection.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"fb8145422a3c5676d0d5797f6516489cf0b83a9075d87b8aa4bd8b7d6d5a45ea","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,66],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.472486+00:00","qualificationNote":"Premier exercice plein, non annualisé. Le RA détaille les quatre acomptes et distingue chacun du net. Le BT officiel N°26/01 p.2 définit explicitement ce TD 2025 comme dividende brut / prix au 1er janvier 2025. Le RA et le BT portent la réserve standard « sous réserve de validation en Assemblée Générale ». Aucun PV d’AG n’a été relu ; les quatre acomptes 2025 sont néanmoins détaillés comme versés.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"imarea-pierre","name":"Imarea Pierre","td":8.17,"tdRaw":"8,17","sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/IP_RA2025_web.pdf","sourceName":"Imarea Pierre — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"Nouvelle SCPI 2024","evidence":{"slug":"imarea-pierre","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.17,"verifiedTd":8.17,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Imarea Pierre","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://reim.bnpparibas-am.com/sites/default/files/docs/2026-05/IP_RA2025_web.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"edb06a5babd3285e7cebff58bf32db5c467b7e2a97075dff7575444f2f857e61","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,6,7,19,20,59],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:14.818508+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Première commercialisation le 1er avril 2025 ; le rapport publie ce TD pour le premier exercice et avertit de l’effet du délai de jouissance. Ce n’est pas l’objectif 6 % ; aucune reconstitution d’un taux annualisé n’a été faite. Les montants par part du tableau sont arrondis.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"elevation-tertiom","name":"Elevation Tertiom","td":8.25,"tdRaw":"8,25","sourceUrl":"https://files.inter-invest.fr/PE/rapport-annuel-2025-SCPI-ELEVATION-TERTIOM.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Elevation Tertiom","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"Le rapport annuel 2025 vérifie le TD et la capitalisation, mais ne publie aucun TOF 2025.","evidence":{"slug":"elevation-tertiom","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.25,"verifiedTd":8.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI ELEVATION TERTIOM","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://files.inter-invest.fr/PE/rapport-annuel-2025-SCPI-ELEVATION-TERTIOM.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ca40e8918851152c9d7c168b1bd7289272e71e7136efe4edf4c409c44dd14ce2","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,2,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:02.192491+00:00","qualificationNote":"Le RA compare le TD réalisé à l’objectif non garanti de 8 %. La définition brute est corroborée par la page de l’émetteur Inter Invest archivée dans ce dossier. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"edmond-de-rothschild-europa","name":"Edmond de Rothschild Europa","td":8.75,"tdRaw":"8,75","sourceUrl":"https://edr-europa.com/wp-content/uploads/2026/07/SCPI-Edmond-de-Rothschild-Europa-Rapport-annuel-31-12-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 – Edmond de Rothschild Europa","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"edmond-de-rothschild-europa","auditVerdict":"matched","snapshotTd":8.75,"verifiedTd":8.75,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Edmond de Rothschild Europa","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://edr-europa.com/wp-content/uploads/2026/07/SCPI-Edmond-de-Rothschild-Europa-Rapport-annuel-31-12-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"cfb2b425b57146fec7ee7b765e92c6855989f778ea82d6a10067321cc90cd192","documentFormat":"pdf","pdfPages":[4,11],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:01.459260+00:00","qualificationNote":"8,75 % correspond au TD brut 2025 sur l’année pleine. Ne pas reprendre le taux net 2025 de 7,66 % ni une annualisation de l’exercice de lancement 2024.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"comete","name":"Comète","td":9,"tdRaw":"9,00","sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-Comete-1.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Comète","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":"17 511 associés, 2 086 533 parts au 31/12/2025","evidence":{"slug":"comete","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9,"verifiedTd":9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SCPI Comète","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://alderan.fr/wp-content/uploads/2026/04/20260410-Rapport-annuel-2025-Comete-1.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"176bff672bb9e1e129c9b607946822a050e3bcbc311290865cf6ada86f56346e","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,4,7],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:06:57.764448+00:00","qualificationNote":"Ne pas confondre avec l’objectif de TD passé de 7 % à 8 % en juin 2025, ni avec la PGA de même valeur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"sofidynamic","name":"Sofidynamic","td":9.04,"tdRaw":"9,04","sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofidynamic-rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"Rapport annuel 2025 — Sofidynamic","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-08-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"sofidynamic","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.04,"verifiedTd":9.04,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"SOFIDYNAMIC","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/04/sofidynamic-rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":"https://www.sofidy.com/actualites/rapports-annuels-2025-scpi-sofidy/","documentSha256":"b9173e2f54c9f5a8d3f94428a224dc3abd152c4716fad410ea7d700d9be21d57","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,9,24,25],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:13:45.883920+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Brut 2025 9,04 %, net 8,14 %, PGA 14,04 %. Les 9,52 % de 2024 concernent un premier exercice de 3 mois : ne pas les rattacher à 2025. L’avertissement sur le délai de jouissance 2025 n’est pas une nouvelle annualisation. Rapport acquis en HTTP 200 via le navigateur après échec TLS du client direct.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"momentime","name":"MomenTime","td":9.25,"tdRaw":"9,25","sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim_momentime-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_262.pdf","sourceName":"Rapport annuel au 31 décembre 2025 — MomenTime","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":"Nouvelle SCPI 2024","evidence":{"slug":"momentime","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.25,"verifiedTd":9.25,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"MomenTime","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.arkea-reim.com/upload/docs/application/pdf/2026-05/arkea-reim_momentime-ra-2025_2026-05-18_18-57-3_262.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"0a1aeb3867ca7b8554d1515667793f146e33c005f6db9594c01653124704724f","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,14,18,19],"checkedAt":"2026-10-22T22:19:50.954817+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:24.487772+00:00","qualificationNote":"TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Premier exercice complet, distingué de l’objectif 6 %, du TD net 7,39 % et du rendement global immobilier 2,77 %. Le tableau 2025 donne 18,50 € brut pour 200 € de souscription : 9,25 %. Le zéro T1 est un acompte trimestriel, pas un TD annuel nul.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"iroko-atlas","name":"Iroko Atlas","td":9.41,"tdRaw":"9,41","sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Atlas_rapport_annuel_2025.pdf","sourceName":"Iroko Atlas — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"iroko-atlas","auditVerdict":"matched","snapshotTd":9.41,"verifiedTd":9.41,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution brut 2025","measurementContext":"brut de fiscalité étrangère; premier exercice 2025 de lancement, non présenté comme annualisé dans le rapport","officialVehicleName":"Iroko Atlas","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://iroko-documents.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Iroko_Atlas_rapport_annuel_2025.pdf","provenanceUrl":"https://opendata.iroko.com/table/public-docs?dir=desc&sort=id","documentSha256":"cf39afe2cbabe25fab376e47992725de25cc12d861f130d8b29064edfdff25bb","documentFormat":"pdf","pdfPages":[3,4,6,7,26],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:15.460888+00:00","qualificationNote":"Lancement commercial le 16 septembre 2025 et effet du délai de jouissance explicités par l’émetteur. Le 9,41 % est le TD brut 2025 publié, pas le TRI cible 7 %, ni le TD net 7,75 %, ni le rendement AEM 8,50 %. Ne pas le présenter comme une année d’exploitation stabilisée.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"reason","name":"Reason","td":12.9,"tdRaw":"12,90","sourceUrl":"https://mnk-partners.com/wp-content/uploads/2026/04/Reason-Rapport-annuel-2025.pdf","sourceName":"MNK Partners — SCPI Reason — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"reason","auditVerdict":"matched","snapshotTd":12.9,"verifiedTd":12.9,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annuel","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Reason","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://mnk-partners.com/wp-content/uploads/2026/04/Reason-Rapport-annuel-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"f6a223043752d34282e81965bc3c2bb8403bce70d559ba2314cee734396265c6","documentFormat":"pdf","pdfPages":[17,50],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:46.842292+00:00","qualificationNote":"12,9 % est explicitement le TD brut 2025 de l’exercice du 1er janvier au 31 décembre 2025. La source présente séparément PGA 13,9 %, taux net estimé 10,3 % et objectif minimum 6 %. Le court exercice Nov.-Déc. 2024 n’est pas utilisé.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}},{"slug":"wemo-one","name":"Wemo One","td":15.27,"tdRaw":"15,27","sourceUrl":"https://wemo-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/RAPPORT-ANNUEL-N02-JANV-2026-Fina13_04_26.pdf","sourceName":"Wemo REIM — SCPI Wemo One — Rapport annuel 2025","sourceYear":"2026","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","sourcePublishedAt":null,"metricAsOfDate":null,"lastVerifiedAt":"2026-09-03","metricContext":null,"evidence":{"slug":"wemo-one","auditVerdict":"matched","snapshotTd":15.27,"verifiedTd":15.27,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution","measurementContext":"brut","officialVehicleName":"Wemo One","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://wemo-reim.fr/wp-content/uploads/2026/04/RAPPORT-ANNUEL-N02-JANV-2026-Fina13_04_26.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"309308a42a8715465b3a612ddeb79890a94ec90848073f100203222d3dbf3a8c","documentFormat":"pdf","pdfPages":[1,3,8,12],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:51.534764+00:00","qualificationNote":"TD brut du 1er janvier au 31 décembre 2025 pour une part en pleine jouissance : pas un objectif ni un taux annualisé. Le RA explique l’effet mécanique de la croissance et du faible nombre de parts en jouissance ; net étranger 13,05 %, objectif de TD 7 %, distincts. Le TD historique est confirmé ; le RA avertit que la performance de lancement ne reflète pas la performance future. Ne pas l’extrapoler.","snapshotTdRole":"historical_pre_review_value","snapshotTdDefinition":"Valeur historique enregistrée avant la revue ; seul verifiedTd rapproché de la valeur canonique peut alimenter les calculs."}}],"excludedRows":[{"slug":"corum-r-start","name":"R Start","td":null,"tdStatus":"not_published","historicalUnvalidatedTdRaw":null,"historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":null,"sourceType":"unverified","sourceSpecificity":"missing","metricContext":null,"reason":"annual_source_not_eligible","evidence":null},{"slug":"logipierre-3","name":"Logipierre 3","td":null,"tdStatus":"unverified","historicalUnvalidatedTdRaw":"5,31","historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/631/18609?version=8","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"logipierre-3","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":5.31,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":null,"measurementContext":"non vérifiable","officialVehicleName":null,"identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/631/18609?version=8","provenanceUrl":null,"documentSha256":null,"documentFormat":null,"pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":null,"qualificationNote":"Connexion refusée lors de la collecte initiale, de la nouvelle tentative sur le rapport et de la page produit officielle. Recherche de sources officielles alternatives sans document exploitable; le blocage du domaine est confirmé par le navigateur sur Ficommerce. Ne pas valider 5,31 % depuis le snapshot ou une fiche de moteur.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."}},{"slug":"buroboutic","name":"Buroboutic Métropoles","td":null,"tdStatus":"unverified","historicalUnvalidatedTdRaw":"5,10","historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://www.fiducial-gerance.fr/content/download/1886/52672?version=3","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). 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Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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Aucune preuve financière lisible; 5,10 % reste la seule valeur d’origine non confirmée.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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Identité, millésime et définition ne sont donc pas certifiés ici.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."}},{"slug":"elysees-grand-large","name":"Elysées Grand Large","td":null,"tdStatus":"not_published","historicalUnvalidatedTdRaw":null,"historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://www.reim.hsbc.fr/fr/-/media/files/attachments/reim/reim-documents/rapport-annuel-elyseees-grand-large-2025","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non publié : le rapport annuel (p. 3 et 10) présente un objectif de distribution annuelle de long terme, non un taux réalisé ; le tableau 2025 indique N/A. 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Le rapport annuel affiche N/A pour la rentabilité/TD 2025 ; aucun TD réalisé chiffré ne peut être confirmé.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."}},{"slug":"edissimmo","name":"Edissimmo","td":null,"tdStatus":"unverified","historicalUnvalidatedTdRaw":"3,63","historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://francescpi.com/meilleures-scpi","sourceType":"secondary","sourceSpecificity":"generic","metricContext":"Revue officielle incomplète : valeurs 2025 conservées comme données secondaires, sans validation officielle ni date de vérification.","reason":"annual_source_not_eligible","evidence":null},{"slug":"rivoli-avenir-patrimoine","name":"Rivoli Avenir Patrimoine","td":null,"tdStatus":"unverified","historicalUnvalidatedTdRaw":"3,46","historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://www.amundi-immobilier.com/ezjscore/call/ezjscamundibuzz::sfForwardFront::paramsList=service=ProxyGedApi&routeId=_dl_992d202d-6593-41a7-a97b-a1a376938f06","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non confirmé : rapports et bulletins officiels inaccessibles (HTTP 503 et maintenance confirmée dans le navigateur). Les alternatives consultées n’apportent pas de preuve 2025 ; la brochure 2024 ne valide pas le TD 2025. Valeur brute conservée, sans remplacement.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"rivoli-avenir-patrimoine","auditVerdict":"unavailable","snapshotTd":3.46,"verifiedTd":null,"metricYear":null,"metricLabel":"TD 2025 non vérifiable","measurementContext":"autre — source TD 2025 inaccessible","officialVehicleName":"Rivoli Avenir Patrimoine","identitySupported":false,"sourceUrl":"https://www.amundi-immobilier.com/ezjscore/call/ezjscamundibuzz::sfForwardFront::paramsList=service=ProxyGedApi&routeId=_dl_992d202d-6593-41a7-a97b-a1a376938f06","provenanceUrl":null,"documentSha256":"ef9957ed17930acbffeb9c60ab6c8cc381fdf0a8032053666ea706e76b7509da","documentFormat":"html","pdfPages":[],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:11:35.583351+00:00","qualificationNote":"RA 2025 et BT 2025 officiels : HTTP 503. Le navigateur normal affiche aussi la maintenance sur le domaine officiel. Les alternatives officielles consultées n’ont pas fourni de TD 2025 ; la brochure 2024 n’a pas été transformée en preuve 2025.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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Aucun rapport annuel complémentaire exploitable obtenu ; cette réserve ne prouve pas que la valeur brute est fausse.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"vitality","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":6.13,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution annualisé p.2 / taux de distribution brut sur l’année 2025 p.9","measurementContext":"brut déclaré; qualification annualisée explicite mais non expliquée, versus présentation annuelle sur les autres pages","officialVehicleName":"Vitality","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://api.clubfunding.eu/files/project_document/quarterly_bulletin/01KHK0FTZ4B43P3S86E897PF6P.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"e042aa5b67d8bb2b24cdaefd7658fb587963f6b80e7d42d7068912a1651cc050","documentFormat":"pdf","pdfPages":[2,4,9],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:51.300158+00:00","qualificationNote":"Le bulletin T4 2025 dit expressément « annualisé » p.2, puis indique le taux brut sur l’année 2025 avec 12,27 €/200 € p.9 et quatre échéances trimestrielles. La portée de l’annualisation n’est pas explicitée. Le projet public officiel est une coquille JavaScript via requests et renvoie 403 dans le navigateur; aucun rapport annuel complémentaire exploitable n’a été obtenu. Ne pas confondre cette réserve de qualification avec une preuve que 6,13 % est faux.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."}},{"slug":"new-gen","name":"New Gen","td":null,"tdStatus":"unverified","historicalUnvalidatedTdRaw":"3,05","historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://aroxys.com/wp-content/uploads/2026/06/AROXYS_NEWGEN_RAPPORT-ANNUEL-2025.pdf","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non confirmé : les pages 15 et 17 du rapport inversent les bases prix Fondateurs / prix courant ; la jouissance partielle et le dividende indiqué ne permettent pas de réconcilier sans réserve le TD brut 2025. Aucun taux n’est reconstruit.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"new-gen","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":3.05,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Taux de distribution 2025 : bases inversées entre pages 15 et 17","measurementContext":"brut et net de frais de gestion; prix Fondateurs 90 € / prix courant 100 € et jouissance partielle non réconciliés","officialVehicleName":"NEWGEN","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://aroxys.com/wp-content/uploads/2026/06/AROXYS_NEWGEN_RAPPORT-ANNUEL-2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"1f0ed1105d4943595ee420986479d070db3af470037bb67e64e347d95aef151d","documentFormat":"pdf","pdfPages":[15,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:33:08.974255+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:28.092712+00:00","qualificationNote":"Page 15 : 2,75 % sur le prix Fondateurs 90 € et 3,05 % sur le prix 100 € en vigueur depuis janvier 2026. Page 17 : 3,05 % sur 90 € et 2,75 % sur 100 €, soit l’inversion des bases. Le dividende effectivement distribué indiqué est 1,83 € par part; une note précise deux mois de jouissance et un dividende trimestriel illustratif de 2,25 €. Ces présentations ne permettent pas de réconcilier sans réserve le TD brut ASPIM 2025 et sa période; aucune reconstruction du taux n’est substituée au document.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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La valeur brute conservée ne vaut pas preuve d’un TD publié nul.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"euryale-horizons-sante","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":0,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"TD ASPIM 2025 non renseigné ; TDVM et TDVM retraité publiés à 0,00 %","measurementContext":"autre","officialVehicleName":"Euryale Horizons Santé","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2026/05/RAPPORT_ANNUEL_EURYALE_HORIZONS_SANTE_2025.pdf","provenanceUrl":null,"documentSha256":"d09d8934ccffeede3d8bba4103a641dc328cb5e2d4c08ea8ff708a6bbf896ef1","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,17],"checkedAt":"2026-10-22T22:30:19.952629+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:11.051917+00:00","qualificationNote":"Les pages 5 et 17 ont été relues en texte puis contrôlées visuellement. La page 5 laisse vides les cellules TD et TDVM ; la page 17 publie deux zéros sous TDVM/TDVM retraité, avec des renvois de définition discordants. Un dividende nul n’autorise pas à remplir le TD brut absent avec zéro. Incohérence de présentation et de terminologie interne au rapport : aucun TD brut 2025 autonome, cohérent et explicitement chiffré ne peut être certifié.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. Jamais utilisée dans les calculs."}},{"slug":"telamon-borea","name":"Telamon Borea","td":null,"tdStatus":"not_published","historicalUnvalidatedTdRaw":null,"historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://www.jepargne-avec-telamon.com/wp-content/uploads/2026/02/SCPI-Telamon-Borea-Bulletin-trimestriel-T4-2025.pdf","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"Le bulletin T4 2025 affiche explicitement le taux de distribution N/A.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":null},{"slug":"epsicap-explore","name":"Epsicap Explore","td":null,"tdStatus":"not_published","historicalUnvalidatedTdRaw":null,"historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://epsicap.fr/app/uploads/2026/05/Rapport-annuel-2025-Epsicap-Explore.pdf","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"New 2025 — TD non encore publié","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":null},{"slug":"esprit-horizon","name":"Esprit Horizon","td":null,"tdStatus":"not_published","historicalUnvalidatedTdRaw":null,"historicalValueDefinition":"Valeur brute historique non validée par cette analyse ; 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jamais un TD courant admissible ni un zéro confirmé.","sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025GPR.pdf","sourceType":"official","sourceSpecificity":"specific","metricContext":"TD 2025 non confirmé : aucun taux en pourcentage explicitement publié trouvé ; les tirets des revenus distribués et les dividendes conditionnels (rapport p. 14-15) ne prouvent pas un TD nul.","reason":"no_published_nonnegative_td","evidence":{"slug":"grand-paris-residentiels","auditVerdict":"ambiguous","snapshotTd":0,"verifiedTd":null,"metricYear":2025,"metricLabel":"Distribution (sans TD explicitement publié)","measurementContext":"autre — aucun TD 2025 publié explicitement trouvé","officialVehicleName":"SCPI GRAND PARIS Résidentiels","identitySupported":true,"sourceUrl":"https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025GPR.pdf","provenanceUrl":"http://www.inter-gestion.com/corpo/scpi-gerees/grand-paris-residentiels","documentSha256":"abc31637cdf383767aa92e02320eb187978be4ff33ca1a7f5d1db448fa156c33","documentFormat":"pdf","pdfPages":[5,14,15],"checkedAt":"2026-10-22T22:27:34.474401+00:00","retrievedAt":"2026-10-22T22:07:14.726223+00:00","qualificationNote":"Le tableau p.15 porte des tirets sur les lignes de revenus distribués en 2025 ; p.14 prévoit des dividendes lorsque les bénéfices le permettront. Aucun TD brut 2025 en pourcentage explicitement publié n’a été trouvé. Ni des tirets ni une distribution conditionnelle ne sont transformés en preuve d’un TD publié à 0,00 %.","snapshotTdRole":"historical_unvalidated_not_current_td","snapshotTdDefinition":"Valeur historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé ; un objectif ne constitue pas un TD réalisé. 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