Invesse DataBase au 3 septembre 2026

Observatoire Invesse des SCPI 2026

Une lecture documentée de 123 véhicules canoniques analysés : rendements 2025, capitalisations, occupation financière et frais. Chaque indicateur publie sa couverture et la spécificité de ses URL sources.

Par Billy Rousseau · Étude publiée le 22 juillet 2026. La date de la base n’est pas une nouvelle vérification de chaque document.

123

Véhicules canoniques analysés

97 TD publiés · 113 capitalisations · 111 TOF

114 sources annuelles officielles · 9 lignes : métriques annuelles exclues du TD/capitalisation/TOF

Illustration immobilière : immeubles urbains et formes géométriques bleues — Illustration immobilière : elle ne représente ni les actifs ni les données de l’observatoire.

Chiffres clés

Les chiffres clés de la base 2025

Les statistiques de rendement excluent 9 lignes sans source officielle validée et 17 lignes officielles sans TD annuel publié.

Rendement moyen

5,88 %

97 observations

Rendement médian

5,49 %

97 observations · Marché ASPIM : 4,91 %

Capitalisation cumulée

75,63 Md€

113 observations

TOF médian

95,3 %

111 observations

Conclusions calculées

Ces phrases sont produites à partir des seuls champs officiellement couverts du jeu de données téléchargeable.

Distribution des TD officiels

Sur 97 TD 2025 publiés et reliés à une source officielle, la moyenne simple est de 5,88 % et la médiane de 5,49 %.

Comparaison au taux de marché

69 des 97 TD officiels dépassent 4,91 %, le taux de distribution moyen du marché communiqué par l’ASPIM pour 2025.

Occupation financière

58 des 111 TOF officiels atteignent au moins 95 % ; leur médiane est de 95,30 %.

Analyse originale · Données historiques

TD 2025 documentés : répartition par tranches et écart interquartile

Préparation initiale le 22 octobre 2026 ; contrôle documentaire des seuls TD achevé le 23 octobre 2026 (Europe/Paris). La revue globale enregistrée de la base reste au 3 septembre 2026 : ni les frais, ni le TOF, ni les capitalisations ne sont revérifiés par cette analyse. Mise en ligne effective le 23 octobre 2026. Les données financières concernent 2025, sans projection pour 2026.

Dans cette cohorte documentée, 29 des 97 TD, soit 29,9 %, sont compris entre 5 % inclus et 6 % exclu. La répartition complète replace les taux élevés dans leur effectif ; elle ne constitue pas un palmarès ou une comparaison avec un taux de marché pondéré.

Dénominateur : 97 TD documentés sur 123 véhicules canoniques ; 26 véhicules exclus de cette analyse, dont 9 sans provenance annuelle admissible, 17 sans TD publié admissible et 0 ne satisfaisant pas le rapprochement documentaire. Une observation par véhicule, sans pondération.

Répartition des 97 TD 2025 documentés de la base Invesse. Bornes basses incluses, bornes hautes exclues ; les parts sont calculées sur 97 observations.
Tranche de TD	Effectif	Part
De 0 % inclus à 4 % exclu	6	6,19 %
De 4 % inclus à 5 % exclu	24	24,74 %
De 5 % inclus à 6 % exclu	29	29,90 %
De 6 % inclus à 7 % exclu	15	15,46 %
De 7 % inclus à 8 % exclu	12	12,37 %
8 % et plus	11	11,34 %

Le premier quartile est à 4,72 % et le troisième à 6,57 %, soit un écart interquartile de 1,85 point de pourcentage. Ces seuils suivent la convention d’interpolation de type 7. L’écart décrit une dispersion, pas une performance d’investissement.

Cette analyse décrit les TD documentés de la base Invesse, pas le marché des SCPI. La sélection n’est pas représentative ; les exclusions et la couverture des sources peuvent modifier la distribution.

La revue porte sur les seuls TD 2025 des dossiers du registre : ce n’est pas une certification des comptes ni un audit exhaustif de toutes les fiches, des frais, du TOF ou des capitalisations.

Les quatre cas ambigus et les six sources inaccessibles ne sont ni déclarés faux ni remplacés par zéro. L’objectif d’Elysées Grand Large n’est pas un TD réalisé.

Les TD 2025 sont historiques : ni prévision 2026, ni recommandation, ni lien de causalité, ni performance nette de frais ou de fiscalité de l’investisseur. Ils ne mesurent ni variation du prix des parts, ni liquidité, ni risque de perte en capital.

Les dates exactes de publication des sources et d’observation des indicateurs non structurées restent nulles. Le contrôle des TD ne rafraîchit pas la revue globale de la base ni les autres champs des fiches.

Les observations ne sont pas pondérées et les conventions ou premiers exercices des véhicules peuvent différer ; les tranches ne rendent pas les véhicules économiquement comparables. Les réserves de période et de jouissance restent jointes à chaque preuve.

Les URL de téléchargement servent la version courante, pas une archive immuable. Conserver le JSON de l’analyse et le JSON complet de la base avec leurs versions et empreintes pour reproduire une citation ; les documents tiers restent soumis aux droits de leurs éditeurs.

Reproduire le calcul et citer l’analyse

Admission. Millésime 2025, véhicule canonique ; source annuelle officielle et URL spécifique ; TD publié, numérique fini ≥ 0 ; preuve documentaire retenue pour le même slug, la même identité et le même millésime ; valeur canonique égale au TD documenté. Les verdicts contradicted sont admis seulement après correction effective de la valeur canonique.

Tranches. Tranches conventionnelles fixes : [0,4[, [4,5[, [5,6[, [6,7[, [7,8[, [8,+∞[. Borne basse incluse, borne haute exclue ; chaque TD admissible appartient à une seule tranche.

Quartiles. Type 7 : valeurs triées croissantes ; h = (n - 1) × p, i = floor(h), f = h - i ; Q(p) = x[i] + f × (x[i+1] - x[i]), indices commençant à 0. Q1 : p=0,25 ; Q3 : p=0,75. Écart interquartile = Q3 - Q1, en points de pourcentage.

Arrondis et absences. Q1, Q3 et écart interquartile exposés à quatre décimales ; différence calculée avant arrondi. Affichage à deux décimales ; parts arrondies à deux décimales et leur somme peut différer de 100 %. Aucune imputation. Un vrai zéro publié et documenté est conservé ; absence, objectif, TD non publié ou preuve insuffisante sont exclus. Cohorte vide : quartiles et parts nulls, effectifs nuls.

Preuve et portée. Revue documentaire des seuls TD 2025 de 108 dossiers : 90 concordances initiales et 7 corrections documentées ; 4 ambiguïtés, 6 sources inaccessibles et 1 objectif non réalisé restent exclus. Aucun contrôle exhaustif des autres champs ni certification des comptes. Les registres conservent les valeurs d’origine et les motifs sans transformer une incertitude en zéro. SHA-256 du JSON.stringify de {year, sourceLastReview, exclusions, rows}, dans cet ordre : projection normalisée complète de la base, pas empreinte des PDF ni des octets du fichier téléchargé.

Version de l’analyse. td-2025-d2-7d84333bcbd9-efdbe2843d341
Version de la base. 2025-2026-09-03-m2-7d84333bcbd9
SHA-256 de la base normalisée. 7d84333bcbd979a4a85dbbc347a1364a5a4ddcf71aca89df06fee1456713bff1
SHA-256 du registre public. fdbe2843d341352c4f35fb31f702b1a998da4d5ed82c8c0cf9964591f3f56fd2 — SHA-256 du JSON.stringify de {metadata: sourceAudit.registryMetadata, records: sourceAudit.records}, dans cet ordre, libellés historiques inclus. Distinct des empreintes de la base et des documents.

Télécharger les calculs, observations, exclusions et preuves (JSON)Conserver aussi la base complète (JSON)Consulter les autres sources enregistrées

Billy Rousseau, « TD 2025 documentés : répartition par tranches et écart interquartile », Invesse, données 2025, base au 2026-09-03, contrôle TD le 2026-10-23, version td-2025-d2-7d84333bcbd9-efdbe2843d341, https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/#analyse-td-2025.

Registre public des preuves TD 2025 : 108 dossiers, dont 97 retenus

Le verdict décrit la comparaison avec la valeur d’origine, avant correction. Une divergence documentée n’entre dans le calcul que si la valeur canonique a effectivement été corrigée. Pour les cas non admis, la valeur d’origine est historique et non validée : ni TD actuel ni zéro confirmé. Une URL tentée, une empreinte ou une collecte HTML de maintenance ne suffisent pas à confirmer un TD. Les documents restent soumis aux droits de leurs éditeurs.

Accès Valeur Pierre
acces-valeur-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,85 %. TD 2025 documenté : 3,85 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 23, 71 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.740204+00:00. SHA-256 des octets collectés : eecaa88894b8e7a900629e6b81012be34ca67e72a01d3b7afcd1f364211fe236.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La distribution brute est de 29,46 €/part. Le TD 2025 est confirmé indépendamment de la PGA numériquement égale.
Accimmo Pierre
accimmo-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,77 %. TD 2025 documenté : 4,77 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 12, 41 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.740727+00:00. SHA-256 des octets collectés : f548b268225d9d2fc7946f03b4d8053af9566762d7253330d2c47f6957d2d048.
4,77 % est bien le TD brut de 2025, pas une projection. Le rapport affiche aussi une PGA égale à 4,77 %, distincte du TD.
AEW PARIS COMMERCES
actipierre-3 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,28 %. TD 2025 documenté : 6,28 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut; capital fixe, prix acquéreur moyen de l’exercice précédent. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 5, 6, 17 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.741097+00:00. SHA-256 des octets collectés : ea929d686bc9bc525f493c0733aedee766a7399eabef7f8ad88867ff195522e2.
La concordance porte sur le véhicule continué après fusion, pas sur un portefeuille ACTIPIERRE 3 inchangé.
SCPI ActivImmo
activimmo — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,49 %. TD 2025 documenté : 5,49 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 4, 7 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.741461+00:00. SHA-256 des octets collectés : 85a975c635e0e4282d3779f5b0e0c6292bd033576beb4012d4eb173003963c26.
Le libellé ancien « sur valeur de marché » dans le tableau p.31 ne sert pas de preuve : p.4 donne la définition ASPIM actuelle et p.7 le TD 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Aestiam Agora
aestiam-agora — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,5 %. TD 2025 documenté : 4,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 9, 16, 33, 54 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.742078+00:00. SHA-256 des octets collectés : 9aae2eca5f1cec3f226fe1120bc7f26069ff2dd68e5d1b01f326861b46cf7424.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA.
Aestiam Horizon
aestiam-horizon — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,1 %. TD 2025 documenté : 5,1 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 16, 51 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:43.742468+00:00. SHA-256 des octets collectés : 75637cdccbecbfd68e846c8cbd65f7ec0328d52cc900c8f29305b22c3cec809a.
Le rapport officiel porte directement le nom Aestiam Horizon et présente une série pluriannuelle. Le TD 2025 n’est pas une annualisation d’un lancement en 2025. Aucun autre ancien nom n’est inféré.
AEW COMMERCES EUROPE
aew-commerces-europe — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,48 %. TD 2025 documenté : 4,48 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut, avant impositions françaises ou étrangères payées pour le compte des associés. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 8, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:45.727984+00:00. SHA-256 des octets collectés : 52689c036c63e2b197b5c064db4b503aadd5d5a984e82dda63dc83ceb2b0dc93.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
aew-diversification-allemagne — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,2 %. TD 2025 documenté : 3,2 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 20 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:46.004183+00:00. SHA-256 des octets collectés : a4ed65e02b0d8c3f167572010aafadf9c46bb8c8570473e8dd43ce47bffe8597.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
AEW OPPORTUNITÉS EUROPE
aew-opportunites-europe — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,41 %. TD 2025 documenté : 5,41 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 8, 24, 56 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:47.169129+00:00. SHA-256 des octets collectés : c377cb662a038d907b3e08239da6b7f4d59ef3e61057acababfdb34c6cdacda5.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le 5,41 % est le TD, pas seulement une PGA égale. La mention avant impositions françaises ou étrangères est explicite.
AEW PATRIMOINE SANTÉ
aew-patrimoine-sante — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,2 %. TD 2025 documenté : 4,2 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 6, 15 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:51.371109+00:00. SHA-256 des octets collectés : 5c0fab6c3aa152e5e50d7c50839efe6c379558657bc882bce1e78b463908a422.
Ne pas confondre le TD de 4,20 % avec le rendement global immobilier de 5,75 % figurant sur la même page.
Affinités Pierre
affinites-pierre — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,03 %. TD 2025 documenté : 4 %.
Libellé contrôlé : TD 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut, définition ASPIM explicitée. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 16, 22, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:51.512498+00:00. SHA-256 des octets collectés : d4be0c64e9d2680ce7b5eabd55fbac3dd57f3590c0c10bd400135205329e97b5.
Aucune ambiguïté de millésime dans les deux encadrés TD 2025 du rapport annuel.
SCPI Allianz Pierre
allianz-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4 %. TD 2025 documenté : 4 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 31, 33 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:35.580940+00:00. SHA-256 des octets collectés : 70476e1761996e87eed2efef39b7b3b42f7812511db2393805b86cb9d8c863e9.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Alta Convictions
alta-convictions — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,57 %. TD 2025 documenté : 6,57 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 14 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:53.539396+00:00. SHA-256 des octets collectés : dd3542255723afb4c5fdcf8593cff4257385d27c25b54bb867cffbf6613bf64e.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Définition explicitement ASPIM p.14. Ne pas retenir la PGA 7,55 %.
ALTIXIA CADENCE XII
altixia-cadence-xii — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,15 %. TD 2025 documenté : 5,15 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 4 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:13:31.391199+00:00. SHA-256 des octets collectés : 2c88ac1c4c4620a92f6308dcffd6104836a40a18a8fe37ea5b0e583210c29661.
L’HTML initial sert de piste mais n’est pas la preuve numérique retenue : le bulletin officiel 4T 2025 explicite le TD et sa définition. La PGA présentée séparément ne doit pas remplacer le TD.
ALTIXIA COMMERCES
altixia-commerces — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité et net de frais de gestion; année complète. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 12, 13, 21 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:58.766986+00:00. SHA-256 des octets collectés : 37b0372052e23d584cb74427ce5ecdbb04036c17389bfce2b2e9f56ef813f5ad.
Le tableau p.21 emploie aussi « annualisé » pour une distribution couvrant les quatre acomptes de 2025; la définition p.12 et le commentaire p.13 rattachent explicitement les 5,00 % aux coupons annuels 2025, sans proratisation de premier exercice.
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
atout-pierre-diversification — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,32 %. TD 2025 documenté : 4,32 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:55.729096+00:00. SHA-256 des octets collectés : 4b9eb6d29ecec666da7ababb704dfb9eeb80a6785cea09ba5b3d1463f37ebce4.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Attraits Pierre
attraits-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7 %. TD 2025 documenté : 7 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 3, 24 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:57.531417+00:00. SHA-256 des octets collectés : 65117501ece6f79c4589138f4667fd402104b2f3a3c4a6cc67378444f8b47b55.
TD brut de fiscalité au titre de 2025, divisé par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 : méthode explicitement donnée pour cette SCPI à capital fixe, et non TDVM ancien. La p.24 distingue le TD 7,00 % du TRI 1 an -0,63 % et rattache le dividende brut 16,81 € à l’exercice 2025.
BUROBOUTIC
buroboutic — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 5,1 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : TD brut annuel 2025 non vérifiable (sources primaires inaccessibles). Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : autre. Identité étayée : oui.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : non obtenue. SHA-256 des octets collectés : non disponible.
Échecs de la source initiale et des documents officiels alternatifs : connexion refusée. Un essai dans le navigateur sur la page officielle BUROBOUTIC renvoie aussi ERR_CONNECTION_REFUSED. Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.
SCPI Cap Foncières & Territoires
cap-foncieres-territoires — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,24 %. TD 2025 documenté : 6,24 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut avant prélèvement libératoire, dividende ordinaire et exceptionnel / prix de part au 1er janvier. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 2 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:50.684776+00:00. SHA-256 des octets collectés : 21312f311fa00f7eb2c3e7a48d51a2472ec8384df5d82817fae5253a82c8fbc3.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
CŒUR D’AVENIR
coeur-d-avenir — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 5, 19 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:12:25.990882+00:00. SHA-256 des octets collectés : 516f683e8bb90588d512df2c4018af9a8ea3e9171deae3e7536d27b5f5d3ab7b.
L’URL initiale reste conservée dans la collecte. Le rapport retenu est le lien réellement observé sur la page de Sogenial, sans réparation de cette URL initiale. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Cœur d'Europe
coeur-d-europe — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,25 %. TD 2025 documenté : 6,25 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 5, 29 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:10:38.144183+00:00. SHA-256 des octets collectés : ff8e3da71b1fb590b6931ad157d4a573b37b556ba2d2dc4e81df0a5502ff4c14.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Ne pas confondre avec la PGA 8,25 % ni le TD 2024 6,02 %. L’URL demandée conserve le tiret Unicode original ; seul son encodage de transport est %E2%80%93.
Cœur de Régions
coeur-de-regions — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,2 %. TD 2025 documenté : 6,2 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 34 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:23.743146+00:00. SHA-256 des octets collectés : 0829788f41e8f3b692f991666a573cf54906dc9de5791dd85b9e515366335ae8.
L’URL initiale contenant un tiret Unicode a échoué dans la collecte initiale ; elle reste conservée exactement dans input_source_url. Le PDF officiel a été obtenu à une URL de transport encodée également observée dans la recherche primaire et reliée depuis la page Sogenial. La valeur ne provient pas d’un snippet.
Cœur de Ville
coeur-de-ville — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,2 %. TD 2025 documenté : 6,2 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 4, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:10:55.291123+00:00. SHA-256 des octets collectés : 5ccebda2306549aa983a690d84eecd5a30173f83a3b0eec8124a2e33a8301616.
Échec de la collecte initiale; le téléchargement direct complémentaire du même rapport officiel a abouti.
SCPI Comète
comete — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 9 %. TD 2025 documenté : 9 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 4, 7 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:57.764448+00:00. SHA-256 des octets collectés : 176bff672bb9e1e129c9b607946822a050e3bcbc311290865cf6ada86f56346e.
Ne pas confondre avec l’objectif de TD passé de 7 % à 8 % en juin 2025, ni avec la PGA de même valeur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
CORUM Eurion
corum-eurion — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,73 %. TD 2025 documenté : 5,73 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 10 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:12:12.743823+00:00. SHA-256 des octets collectés : 2ffd5a07eb8341258892bc86a450c34ae96df6484525bdb772e798625a55394a.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.10 est ordonné 2025 puis 2024 puis 2023 : 5,73 %, 5,53 %, 5,67 %. L’annualisation mentionnée p.4 concerne 2020, pas 2025.
CORUM Origin
corum-origin — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,5 %. TD 2025 documenté : 6,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (HTML) ; page officielle de provenance.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:26.202375+00:00. SHA-256 des octets collectés : 6c4ece4463ac980e1902dff4d68044f105b4e4dd10f2b680899a37bafe10ad49.
6,50 % est un TD 2025 réalisé et explicitement défini, distinct du TRI depuis la création 6,94 % et des objectifs d’autres SCPI CORUM.
CORUM USA
corum-usa — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,7 %. TD 2025 documenté : 7,7 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution de l’année 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut, avant prélèvements français et étrangers; année civile 2025 distincte du premier exercice de quinze mois. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:13:55.289936+00:00. SHA-256 des octets collectés : 68c3b21bb4838128fb578ccf4f1802a6233fe365cdc75a724608c965bdd21bc3.
Le même tableau porte 6,68 % pour l’exercice de quinze mois et 7,70 % pour l’année 2025 : seul le second répond au mandat. Ni objectif TRI 4,5 %, ni extrapolation du premier exercice.
CORUM XL
corum-xl — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,3 %. TD 2025 documenté : 5,3 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 10 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:14:07.699490+00:00. SHA-256 des octets collectés : 3443183179506f953386dadc8d0ea90ef94542372e91dcd59a0ddaab98ef44ff.
Colonne 2025, première colonne du tableau : 5,30 %. Le TRI 5 ans voisin de 4,12 % est un autre indicateur. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Crédit Mutuel Pierre 1
credit-mutuel-pierre-1 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,49 %. TD 2025 documenté : 4,49 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:58.653338+00:00. SHA-256 des octets collectés : d868c4853f3d681ae53f5a050cf10c3ffb4f51b901040b9aa96bbc0130d9ace7.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 utilise le nouveau TD brut 4,49 %. Les lignes TDVM 2021-2022 ne constituent pas la mesure contrôlée.
CRISTAL LIFE
cristal-life — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,54 %. TD 2025 documenté : 6,54 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 22 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:58.659480+00:00. SHA-256 des octets collectés : d584f41a624433b23b8eeb8726941ec5d3e69b13af9d7d7095acfd16d1779130.
Le TD 2025 est 6,54 %, pas le TRI cible 10 ans ni la PGA présentés sur les pages de synthèse. Le lien exact du PDF Azure a été constaté sur la page de l’émetteur.
CRISTAL Rente
cristal-rente — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds; définition ASPIM. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 7, 26 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:06:59.134093+00:00. SHA-256 des octets collectés : eed14edafcc0c166632b635fc11d6ddb2751e222733547fc6aecff1d77cdfe38.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
SCPI Darwin RE01
darwin-re01 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,54 %. TD 2025 documenté : 7,54 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 5, 18, 24 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:48.553421+00:00. SHA-256 des octets collectés : c4a02407a56e8c0eb3d259ff11e3b4145890f2541bb131387492cafbad7d9127.
Rapport annuel relu en complément du BT T4 initial. TD annuel brut 7,54 %, distinct du net 7,42 % et de l’objectif de TRI 6,50 %. Pas d’annualisation du premier exercice 2024 appliquée à 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Eden
eden — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 8 %. TD 2025 documenté : 8 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 26, 66, 67 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:01.411849+00:00. SHA-256 des octets collectés : eed02e48e9694ca697ff24712b7a463f08bac5531ea52a04b8673df34242760e.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Distingué de l’objectif non garanti 6,5 %, du TRI cible 7,44 % et du taux net 2025 5,98 %. Avertissement officiel sur l’effet du délai de jouissance ; aucune annualisation ad hoc appliquée.
Edmond de Rothschild Europa
edmond-de-rothschild-europa — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 8,75 %. TD 2025 documenté : 8,75 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 4, 11 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:01.459260+00:00. SHA-256 des octets collectés : cfb2b425b57146fec7ee7b765e92c6855989f778ea82d6a10067321cc90cd192.
8,75 % correspond au TD brut 2025 sur l’année pleine. Ne pas reprendre le taux net 2025 de 7,66 % ni une annualisation de l’exercice de lancement 2024.
EFIMMO 1
efimmo-1 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,44 %. TD 2025 documenté : 4,44 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut de fiscalité 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité; net de fiscalité 4,23 % distinct. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 3, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:18:12.497782+00:00. SHA-256 des octets collectés : 8cb30b568b7945667da9cc4fad9dac69bf83eb45f384f9c9f2e8912b3d30d195.
Requests et curl ont échoué à valider la chaîne TLS. Le navigateur normal a ensuite obtenu le PDF officiel complet en HTTP 200, avec SHA256 et pages; aucun contournement TLS ni résultat de moteur utilisé comme preuve.
SCPI ELEVATION TERTIOM
elevation-tertiom — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 8,25 %. TD 2025 documenté : 8,25 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 2, 12 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:02.192491+00:00. SHA-256 des octets collectés : ca40e8918851152c9d7c168b1bd7289272e71e7136efe4edf4c409c44dd14ce2.
Le RA compare le TD réalisé à l’objectif non garanti de 8 %. La définition brute est corroborée par la page de l’émetteur Inter Invest archivée dans ce dossier. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Elialys
elialys — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,62 %. TD 2025 documenté : 5,62 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 26 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:03.171468+00:00. SHA-256 des octets collectés : fd97d20638afeff1db59128b6b7c4c79272273a2858748aa3468239a4f2ab72a.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le taux net de fiscalité étrangère est 4,70 % et la PGA 7,62 %, distincts du TD brut contrôlé. La division des parts par cinq est explicitée p.6 et ne change pas l’identité.
Elysées Grand Large
elysees-grand-large — Objectif, pas un TD réalisé ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 6 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : Objectif de distribution annuelle de long terme ; TD 2025 non renseigné (N/A). Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : autre. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 10 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:03.876562+00:00. SHA-256 des octets collectés : f4cf8bb74b4c3c08fa3c27291a4b3919b704e624ed57dfbbb1c3e966498f93ea.
Le rapport ne publie pas un TD historique 2025 de 6 %. L’objectif annuel de 6 % et le N/A du tableau ne sont ni une réalisation ni un zéro. Le rapport annuel affiche N/A pour la rentabilité/TD 2025 ; aucun TD réalisé chiffré ne peut être confirmé.
Elysées Pierre
elysees-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution, colonne 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut; tableau 2025 opposé à 2024 et note définissant les impositions prises en compte. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 11 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:04.483973+00:00. SHA-256 des octets collectés : 6a28ff8ac5c4142aa9be26447c7978610c060c0e280ebb8809a46dfbdf209c3c.
La page PDF 11 porte le folio imprimé 7; la colonne 2024 affiche 4,37 %, non retenue.
Épargne Foncière
epargne-fonciere — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,86 %. TD 2025 documenté : 4,86 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 7, 27 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:05.998175+00:00. SHA-256 des octets collectés : ca591ba6f629445b022de50fe6d8d952a44420bb2dd4793ff9c0b9ba94ef0b6f.
Le tableau p.27 distingue explicitement l’ancienne méthode TDVM du TD actuel ; seule la ligne TD 2025 est retenue. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
ÉPARGNE PIERRE
epargne-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,28 %. TD 2025 documenté : 5,28 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 14, 60 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:06.688484+00:00. SHA-256 des octets collectés : d6b40189baf0ea94d87cd448dc03be3f07553093084c4b37468389a60b7ff978.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD défini avant fiscalité ; la PGA 2025 est égale en chiffre mais constitue une autre mesure.
Épargne Pierre Europe
epargne-pierre-europe — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,75 %. TD 2025 documenté : 6,75 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 10, 15 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:07.364228+00:00. SHA-256 des octets collectés : 770cacec7cc42fdbecea8bc6cf723b71eed4ca062314cd6325804d080f95c42e.
La réalisation 2025 de 6,75 % est explicitement brute de fiscalité étrangère ; l’objectif annoncé entre 6 % et 6,80 % est une autre information.
Épargne Pierre Sophia
epargne-pierre-sophia — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6 %. TD 2025 documenté : 6 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut; premier exercice complet, objectif cible 5,50 % distinct. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 10, 14, 15 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:08.011187+00:00. SHA-256 des octets collectés : bf2fd07b1641d65ff36dcb5e7ff7ca5f78cb744790095d4dac7950cfdb0a9b86.
Premier exercice complet 2025 : le rapport avertit de l’effet possible du délai de jouissance sur la représentativité future. La valeur 2024 est absente, non zéro.
Epsicap Nano (nom commercial de la SCPI Epsilon 360°)
epsicap-nano — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,01 %. TD 2025 documenté : 7,01 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 2, 3, 14 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:14:07.700460+00:00. SHA-256 des octets collectés : 6aa5fb2122c655b5ee8cd30c64eca9074d06df5a80bf454419decfc026deb73c.
Le RA 2025 de 64 pages a été téléchargé mais sa couche texte est presque vide ; aucune prétendue lecture OCR. Preuve retenue : BT T4 2025 officiel, distinguant TD 7,01 % et performance globale 8,27 %. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Eurovalys
eurovalys — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,98 %. TD 2025 documenté : 4,98 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 27 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:11.029833+00:00. SHA-256 des octets collectés : e930f2035984fb61c1990f300a219bdd1e3c7bcb78c451bc75344f35cec1a08c.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. TD brut 4,98 %, distingué du TD net 4,71 %. La distribution brute par part 2025 est 47,79 € (p.27).
Euryale Horizons Santé
euryale-horizons-sante — Qualification ambiguë ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 0 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : TD ASPIM 2025 non renseigné ; TDVM et TDVM retraité publiés à 0,00 %. Millésime confirmé : 2025. Contexte : autre. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 5, 17 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:11.051917+00:00. SHA-256 des octets collectés : d09d8934ccffeede3d8bba4103a641dc328cb5e2d4c08ea8ff708a6bbf896ef1.
Les pages 5 et 17 ont été relues en texte puis contrôlées visuellement. La page 5 laisse vides les cellules TD et TDVM ; la page 17 publie deux zéros sous TDVM/TDVM retraité, avec des renvois de définition discordants. Un dividende nul n’autorise pas à remplir le TD brut absent avec zéro. Incohérence de présentation et de terminologie interne au rapport : aucun TD brut 2025 autonome, cohérent et explicitement chiffré ne peut être certifié.
ficommerce
ficommerce — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 5,1 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : non vérifiable. Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : non vérifiable. Identité étayée : non.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : non obtenue. SHA-256 des octets collectés : non disponible.
Le téléchargement initial, sa nouvelle tentative, la page produit officielle, la page officielle des rapports annuels 2025 et le navigateur se heurtent à une connexion refusée. Aucune preuve financière lisible; 5,10 % reste la seule valeur d’origine non confirmée.
SCPI Foncière des Praticiens
fonciere-des-praticiens — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,5 %. TD 2025 documenté : 5,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 6, 18 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:12:25.991405+00:00. SHA-256 des octets collectés : 91379bd8a831d137127a51d7561604daea416da234fde93d878283f5a8dd33aa.
Le lien initial 404 n’a pas été réécrit : nouveau lien de RA réellement observé dans la documentation du gestionnaire Magellim. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
France Investipierre
france-investipierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,14 %. TD 2025 documenté : 7,14 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 20, 63 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:13.077846+00:00. SHA-256 des octets collectés : 5173da9cca524c9ce7e76b6d2ef66aac50ef582ef038f6bdbb41e8a5baa309cb.
TD brut de fiscalité ; le glossaire p.63 prévoit pour le capital fixe le prix acquéreur moyen de N-1. Le tableau p.20 donne 13,10 € brut / 183,52 € = 7,14 % (arrondi). Le TD est bien 7,14 % dans le rapport primaire. La PGA est +5,32 %, pas l’inverse. L’extraction d’un résultat de recherche tiers inversait ces deux taux : elle n’a pas été retenue. Le libellé générique « Prix de souscription au 1er janvier 2025 » du tableau est lu avec le glossaire capital fixe.
FRUCTIPIERRE
fructipierre-2 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,94 %. TD 2025 documenté : 4,94 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 20 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:13.382402+00:00. SHA-256 des octets collectés : c790c92f21a2ecdc6e746812203eb7002193099d50221e5618bdd5f2ad2650d7.
Le 4,94 % est le TD brut 2025 d’une SCPI à capital fixe ; il ne s’agit pas de la PGA 3,22 %. Le rapport explique le dénominateur fondé sur le prix acquéreur moyen de l’année précédente.
GMA Essentialis
gma-essentialis — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4 %. TD 2025 documenté : 4 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut avant prélèvements français et allemands; dividende brut 8,24 €. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 5, 7 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:14.053363+00:00. SHA-256 des octets collectés : e6dc5c0a3f1b37a001fdf5e4f5e94be55d23ab9a2ce167d9ac6d27df8c39ae8d.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
SCPI GRAND PARIS Résidentiels
grand-paris-residentiels — Qualification ambiguë ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 0 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : Distribution (sans TD explicitement publié). Millésime confirmé : 2025. Contexte : autre — aucun TD 2025 publié explicitement trouvé. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 5, 14, 15 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:14.726223+00:00. SHA-256 des octets collectés : abc31637cdf383767aa92e02320eb187978be4ff33ca1a7f5d1db448fa156c33.
Le tableau p.15 porte des tirets sur les lignes de revenus distribués en 2025 ; p.14 prévoit des dividendes lorsque les bénéfices le permettront. Aucun TD brut 2025 en pourcentage explicitement publié n’a été trouvé. Ni des tirets ni une distribution conditionnelle ne sont transformés en preuve d’un TD publié à 0,00 %.
Imarea Pierre
imarea-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 8,17 %. TD 2025 documenté : 8,17 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 7, 19, 20, 59 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:14.818508+00:00. SHA-256 des octets collectés : edb06a5babd3285e7cebff58bf32db5c467b7e2a97075dff7575444f2f857e61.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Première commercialisation le 1er avril 2025 ; le rapport publie ce TD pour le premier exercice et avertit de l’effet du délai de jouissance. Ce n’est pas l’objectif 6 % ; aucune reconstitution d’un taux annualisé n’a été faite. Les montants par part du tableau sont arrondis.
IMMORENTE
immorente — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:14:59.393923+00:00. SHA-256 des octets collectés : 38f95f216111a8ed0f3b20cd3b07fe95be66e552925d67b29cc8f28a70c86416.
Les tentatives HTTP directes ont échoué sur la chaîne TLS locale. Le navigateur a réellement téléchargé le PDF officiel (HTTP 200), archivé avec URL finale, en-têtes et SHA256. La PGA 2025 de 5 % est distincte mais numériquement égale au TD.
Iroko Atlas
iroko-atlas — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 9,41 %. TD 2025 documenté : 9,41 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité étrangère; premier exercice 2025 de lancement, non présenté comme annualisé dans le rapport. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 3, 4, 6, 7, 26 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:15.460888+00:00. SHA-256 des octets collectés : cf39afe2cbabe25fab376e47992725de25cc12d861f130d8b29064edfdff25bb.
Lancement commercial le 16 septembre 2025 et effet du délai de jouissance explicités par l’émetteur. Le 9,41 % est le TD brut 2025 publié, pas le TRI cible 7 %, ni le TD net 7,75 %, ni le rendement AEM 8,50 %. Ne pas le présenter comme une année d’exploitation stabilisée.
Iroko Zen
iroko-zen — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,14 %. TD 2025 documenté : 7,14 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution en % (brut). Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 6, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:15.917647+00:00. SHA-256 des octets collectés : 186eb430eafa93512e4d301b6e3101c2a91e7d5d765d00970d30d3b863cc5aa1.
La page iroko.com/en/documentation intègre l’iframe officielle opendata.iroko.com/documents/partenaires ; ce dernier lien contient l’URL S3 exacte. Colonne 2025, dernière colonne du tableau. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Kyaneos Pierre
kyaneos-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,35 %. TD 2025 documenté : 4,35 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 31, 46, 54 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:16.712623+00:00. SHA-256 des octets collectés : 16dd3b002aa35024acfaa4702be494072037fdfa9f4da963018f9ffbec10aa04.
Le tableau 2025 p.31 qualifie le dividende annuel de brut (9,66 €) et donne le prix de souscription au 1er janvier (222 €) ; le ratio donne 4,35 % arrondi, le TD explicitement publié. Il ne s’agit pas d’une annualisation. Contrôle du rattachement à la dernière colonne Année 2025, et non aux TD 2021-2024 ou au TRI 5 ans 4,28 %. Le vocabulaire « sur la valeur de marché » p.54 n’a pas servi seul à qualifier le TD.
LAFFITTE PIERRE
laffitte-pierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,3 %. TD 2025 documenté : 5,3 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:17.153755+00:00. SHA-256 des octets collectés : 3c1a7a5a744ee8df2ed8d9fe03748f5541732c3e33987bb2114d989a629c4d6a.
Le rapport distingue revenu courant, prélèvement sur plus-values, fiscalité et taux de distribution : la valeur retenue est le TD 2025 de 5,30 %, pas une composante de distribution.
Le Patrimoine Foncier
le-patrimoine-foncier — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,79 %. TD 2025 documenté : 5,79 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut; capital fixe et prix acquéreur moyen de l’année précédente. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 8, 15, 47 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:17.311974+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1879995f653a83597ed748206a02dffad26750867d5d539dcdf07a9d14b8d2a8.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
LF Avenir Santé
lf-avenir-sante — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,08 %. TD 2025 documenté : 5,08 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 7, 19, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:17.528545+00:00. SHA-256 des octets collectés : 03b7af4f6cd20bffba2583c9ee9a1a92c47134e883a423bcefc454e6369ffcd9.
Le rapport du conseil p.25 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
LF Croissance & Territoires
lf-croissance-territoires — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,5 %. TD 2025 documenté : 5,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:17.561463+00:00. SHA-256 des octets collectés : bd2c472f00d4c6da9da95db461f1222fd13336784ad93c90e6b429b32ae5a946.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. La colonne 2025 donne 5,50 % ; les lignes TDVM historiques et les TD 2023/2024 5,67 %/6,25 % sont distincts.
LF Europimmo
lf-europimmo — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,63 %. TD 2025 documenté : 4,63 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 5, 6 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:21.442073+00:00. SHA-256 des octets collectés : 779ca60db1fde1ab4f4ef7ecf9137bece08c01c34b0b7269da2eeb84971d4a5e.
4,63 % est la réalisation 2025 : le texte indique que le résultat 2025 a permis la distribution, distinctement de la prévision annoncée un an auparavant.
LF Grand Paris Patrimoine
lf-grand-paris-patrimoine — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,66 %. TD 2025 documenté : 4,66 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut, fiscalité étrangère incluse; PGA distincte et non retenue comme TD. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 6, 7, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:22.002913+00:00. SHA-256 des octets collectés : 47ee84e8aa65450d5647f8258bc4d5be62bf1268695e704d9aa8da9e636184a1.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
LF Opportunité Immo
lf-opportunite-immo — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,68 %. TD 2025 documenté : 5,68 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 23, 29 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:22.165116+00:00. SHA-256 des octets collectés : df349cdc7df9523dcabdda296e309ee3354daa131687ab3a9a385671a881aefb.
Le rapport du conseil p.29 confirme explicitement le caractère brut de fiscalité. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Linaclub
linaclub — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,1 %. TD 2025 documenté : 7,1 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 7, 12, 40 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:23.733096+00:00. SHA-256 des octets collectés : 6f0ac36b438842e65e088af2142ac432aa6c771d46487163e686a2c62ae66bf5.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le rapport distingue 2024 N/A (aucune part en jouissance) de 2025 7,10 % brut, soit 14,20 €/200 €. Le net est 12,18 €/part ; l’objectif 6,50–7,00 % et le TRI cible ne sont pas le TD réalisé.
LOG IN
log-in — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,21 %. TD 2025 documenté : 6,21 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 23, 31 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:24.203845+00:00. SHA-256 des octets collectés : 25587ddd9583a36aa5e91fa22bc70adb6019c9006371cb8daf2f937bb8405276.
Le TD brut avant fiscalité étrangère est 6,21 %. Le rendement après fiscalité étrangère de 4,91 % et la PGA 8,21 % ne sont pas le TD brut.
logipierre-3
logipierre-3 — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 5,31 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : non vérifiable. Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : non vérifiable. Identité étayée : non.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : non obtenue. SHA-256 des octets collectés : non disponible.
Connexion refusée lors de la collecte initiale, de la nouvelle tentative sur le rapport et de la page produit officielle. Recherche de sources officielles alternatives sans document exploitable; le blocage du domaine est confirmé par le navigateur sur Ficommerce. Ne pas valider 5,31 % depuis le snapshot ou une fiche de moteur.
Mistral Sélection
mistral-selection — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 8,07 %. TD 2025 documenté : 8,07 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 66 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:24.472486+00:00. SHA-256 des octets collectés : fb8145422a3c5676d0d5797f6516489cf0b83a9075d87b8aa4bd8b7d6d5a45ea.
Premier exercice plein, non annualisé. Le RA détaille les quatre acomptes et distingue chacun du net. Le BT officiel N°26/01 p.2 définit explicitement ce TD 2025 comme dividende brut / prix au 1er janvier 2025. Le RA et le BT portent la réserve standard « sous réserve de validation en Assemblée Générale ». Aucun PV d’AG n’a été relu ; les quatre acomptes 2025 sont néanmoins détaillés comme versés.
MomenTime
momentime — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 9,25 %. TD 2025 documenté : 9,25 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 14, 18, 19 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:24.487772+00:00. SHA-256 des octets collectés : 0a1aeb3867ca7b8554d1515667793f146e33c005f6db9594c01653124704724f.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Premier exercice complet, distingué de l’objectif 6 %, du TD net 7,39 % et du rendement global immobilier 2,77 %. Le tableau 2025 donne 18,50 € brut pour 200 € de souscription : 9,25 %. Le zéro T1 est un acompte trimestriel, pas un TD annuel nul.
MyShareEducation
my-share-education — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6 %. TD 2025 documenté : 6 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 3, 27 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:27.360171+00:00. SHA-256 des octets collectés : c422187bdb89183c947e2a78f7465c077fafcc0a28855cec0eb8e77537c56c70.
L’URL _files initiale renvoyait de l’HTML et non le PDF attendu. Le rapport MyShareEducation a ensuite été suivi via le lien réellement présent sur le site de MyShareCompany. Ne pas confondre TD 6 % et PGA 7 %.
MyShareSCPI
my-share-scpi — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de Distribution au titre de l’exercice 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut avant prélèvements et autre fiscalité payée par la SCPI. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 6, 7, 10, 20 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:50.685172+00:00. SHA-256 des octets collectés : 069c6b2db56427a4ab68d9facb37670ab77c5adfd427614235a76fa2eb60986b.
Aucune réserve documentaire identifiée sur le seul TD brut de l’année 2025; les autres indicateurs et la fiche complète ne sont pas audités.
SCPI NCap Continent
ncap-continent — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,1 %. TD 2025 documenté : 7,1 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution Brut de Fiscalité Étrangère. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 11, 20, 21 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:27.255269+00:00. SHA-256 des octets collectés : 4e961637afc08092434bb890fdddc5aedb2d04c5f5f8ae7126fa63eed60fd2bc.
Le tableau distingue le TD net de fiscalité de 5,62 % ; ce net n’est pas comparé au snapshot. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
NCap Éducation Santé
ncap-education-sante — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,52 %. TD 2025 documenté : 4,52 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 13, 15, 24 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:28.066627+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1aa93bb5c11263fa0942c7cdef20c71247cca83290de87a979c13ccf085f4806.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD net 4,31 % dans le tableau historique p.24 n’est pas le TD brut demandé. Le graphique p.15 et les chiffres clés p.13 confirment le brut 4,52 % pour 2025.
NCap Régions
ncap-regions — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,72 %. TD 2025 documenté : 5,72 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 22, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:28.089166+00:00. SHA-256 des octets collectés : 3aa71bb5a9a2f45d96470095ada3860f1b9f8960471c9c806e0d89cc1a4d68dd.
TD brut 2025 = 5,72 % ; PGA = 7,51 %. Le changement de nom est documenté par la source primaire elle-même.
NEWGEN
new-gen — Qualification ambiguë ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 3,05 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025 : bases inversées entre pages 15 et 17. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut et net de frais de gestion; prix Fondateurs 90 € / prix courant 100 € et jouissance partielle non réconciliés. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 15, 17 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:28.092712+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1f0ed1105d4943595ee420986479d070db3af470037bb67e64e347d95aef151d.
Page 15 : 2,75 % sur le prix Fondateurs 90 € et 3,05 % sur le prix 100 € en vigueur depuis janvier 2026. Page 17 : 3,05 % sur 90 € et 2,75 % sur 100 €, soit l’inversion des bases. Le dividende effectivement distribué indiqué est 1,83 € par part; une note précise deux mois de jouissance et un dividende trimestriel illustratif de 2,25 €. Ces présentations ne permettent pas de réconcilier sans réserve le TD brut ASPIM 2025 et sa période; aucune reconstruction du taux n’est substituée au document.
Novapierre 1
novapierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 5, 18 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:31.845153+00:00. SHA-256 des octets collectés : 49cd79f4d6c42e82bdff8447c08d29c99bc55ca808a245b256844a7128cbab25.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Novaxia NEO
novaxia-neo — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,5 %. TD 2025 documenté : 5,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 3, 5, 14 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:33.111829+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1a0b13b396ec90b78355520aeb6bba3336fe588592dac6f0b440200370501c46.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Bulletin T4 arrêté au 31/12/2025, pas rapport annuel. L’éditorial constate le TD final 5,50 %, le tableau p.5 le rattache explicitement à 2025 et le lexique p.14 définit le brut. Les 6 % étaient une cible historique et 6,94 % est le TRI.
Opus Real
opus-real — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,56 %. TD 2025 documenté : 3,56 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 9, 28 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:33.385029+00:00. SHA-256 des octets collectés : ef9192613c9befd1b7b55f73beb77c2704a67edadb233395c60f01a7bee13e99.
La ligne historique est nommée Rentabilité mais son renvoi (2) dit « Taux de distribution ». Le glossaire définit le brut ; la valeur 2025 est 3,56 %.
Osmo Énergie
osmo-energie — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7 %. TD 2025 documenté : 7 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025 brut de fiscalité. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité; fiscalité étrangère réintégrée détaillée dans le même encadré. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 2, 5, 11 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:10:55.385268+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1f73a02772db3d5c2196cb88144ce7acaeff023a75096851e8307b30f3513a37.
Collecte initiale en échec, puis rapport officiel téléchargé avec succès. Le rapport signale une montée en charge et l’effet du délai de jouissance; ne pas présenter 7,00 % comme performance stabilisée ou objectif futur.
PAREF Evo
paref-evo — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,72 %. TD 2025 documenté : 4,72 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 20 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:35.701818+00:00. SHA-256 des octets collectés : 4f2e75d450247de518974e4d0659d1eaeb8bb678a0f2a345e14a3c2136cfba02.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
PAREF Hexa
paref-hexa — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6 %. TD 2025 documenté : 6 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 24 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:35.904457+00:00. SHA-256 des octets collectés : de68ef93b2edaa2a1abdd2c604ed944e71df26b0f297c5be75b94b8edb34acec.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD est 6,00 % et non la PGA -12,10 %. La fiscalité prélevée à la source indiquée est 0,00 %, ce qui ne transforme pas la définition du TD en taux net.
PAREF Prima
paref-prima — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5 %. TD 2025 documenté : 5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 14, 17, 36 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:37.053258+00:00. SHA-256 des octets collectés : 43324c3a0743688a8b45a15f652add5a021df6f03070911887a4a819345c99e0.
5,00 % est le TD brut 2025, et non un objectif. La mention « l’an » ne constitue pas une annualisation d’un premier exercice 2025.
Patrimmo Commerce
patrimmo-commerce — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,38 %. TD 2025 documenté : 3,38 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance au 1er janvier 2025. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 19, 26, 27 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:42.065473+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1f350497a3fba57b937f2f21cf814652df63f7541ad92dc3ec8d57bbf5b9248a.
La note p.27 précise que le taux de distribution remplace le TDVM depuis 2022. Le 3,38 % vérifié est celui de la colonne 2025, non l’ancien TDVM ni la PGA.
PERIAL Grand Paris
perial-grand-paris — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,02 %. TD 2025 documenté : 4,8 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 6, 10, 11 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:35.581771+00:00. SHA-256 des octets collectés : ddff731396a3318416b6e431c6ba163ba4adef2d8c90d89c4de7e157e808895f.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
PERIAL O2
perial-o2 — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,11 %. TD 2025 documenté : 4,65 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 2, 4, 6, 10, 12, 31 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:10:38.144420+00:00. SHA-256 des octets collectés : 1ebb52ab1ae489640aa26d012f4a4ca511a2be4db16a2d15d041a4a6bbdb8271.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Contradiction documentaire réelle : snapshot 5,11 %, rapport annuel 2025 4,65 %. La colonne 2024 est 4,91 %. Le 4,65 % est répété en chiffres clés, récit de gestion et tableau historique.
PERIAL Opportunités Europe
perial-opportunites-europe — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,31 %. TD 2025 documenté : 6,1 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 13 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:26.422119+00:00. SHA-256 des octets collectés : 0d80e588e98cf132902a231543ae94b3d8ac22a3bba8965e2bd7a9b690c4cc21.
Divergence documentaire confirmée directement : snapshot 6,31 %, TD brut annuel 2025 dans le rapport 6,10 %. Aucun 6,31 % n’a été trouvé dans ce rapport.
PERIAL Opportunités Territoires
perial-opportunites-territoires — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,91 %. TD 2025 documenté : 7,5 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité, dividende de l’année / prix de souscription au 1er janvier. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 6, 7, 8, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:50.871179+00:00. SHA-256 des octets collectés : 01ca4f15019b7782e045a965607605309b6b8f793a7b33a50d1928249826b421.
Le rapport officiel 2025 du véhicule exact porte 7,50 %. La valeur d’origine 5,91 % n’est pas justifiée par une preuve primaire dans ce dossier; ne pas déduire son origine sans preuve. Le rapport contient aussi un en-tête isolé de conventions réglementées mentionnant 2024 p.14; la correction est fondée sur les passages explicites 2025 p.7-9, et non cet en-tête.
PERIAL Hospitalité Europe
pf-hospitalite-europe — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,01 %. TD 2025 documenté : 4,11 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 6, 9, 12 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:35.582437+00:00. SHA-256 des octets collectés : 42e6426a919b99c7cc3d91753bb64ec026012c177e6f91a80a75100706505915.
Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
pierre-expansion-sante
pierre-expansion-sante — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 5,04 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : non vérifiable. Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : autre. Identité étayée : non.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : non obtenue. SHA-256 des octets collectés : non disponible.
Le recours à un PDF de comparateur ou à un extrait de résultat moteur comme preuve finale a été écarté. PDF officiel initial et page officielle du véhicule inaccessibles (connexion refusée). Un moteur retourne 5,04 % sur des pages de l’émetteur, mais ces résultats ne sont pas admis comme preuve finale. Identité, millésime et définition ne sont donc pas certifiés ici.
Pierval Santé
pierval-sante — Divergence initiale documentée ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,1 %. TD 2025 documenté : 4,06 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 5, 10, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:44.567793+00:00. SHA-256 des octets collectés : 089bf3df9ecb494dcb9865a09a6366f4a3171f9f647ce372a25ae7c7836ad2c6.
Le 5,10 % du snapshot n’est pas le TD brut annuel 2025 publié. La preuve retenue est le texte explicite du gestionnaire, répété en page 31, donnant 4,06 % et 8,28 € bruts. La note 5 de la page 5 décrit par erreur un payout ratio ; elle n’est pas utilisée comme définition ASPIM. Le rapport distingue TD 4,06 % et TDVM 3,60 %. La note 5 de la page de synthèse a une définition incohérente (payout ratio), sans remettre en cause le taux brut réalisé de 4,06 % explicitement répété dans le corps du rapport.
Praemia Hotels Europe (anciennement Primofamily)
primofamily — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,9 %. TD 2025 documenté : 3,9 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité française et étrangère, part en pleine jouissance. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 19, 23 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:44.612419+00:00. SHA-256 des octets collectés : 570c5e121bcc3e0ded265af4e2d4fc7dc95e8d859b48989f28e5808ba3bae5b6.
Le TD brut 2025 est de 3,90 %, avec dividende brut annuel de 7,95 euros. Le rattachement à Primofamily est établi par la mention officielle, pas par une simple similitude de taux.
Primopierre
primopierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 3,62 %. TD 2025 documenté : 3,62 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 28, 77 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:44.838854+00:00. SHA-256 des octets collectés : 388e9fa3f41708ef843c7daff5089bb3f17f6813c6b0bcb8a638949b5bd8bd73.
Le TD est distinct de la PGA de -5,11 % et des TRI multi-annuels ; le rapport précise le remplacement du TDVM par le TD depuis 2022. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Primovie
primovie — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,04 %. TD 2025 documenté : 4,04 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 19, 26, 81 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:45.477215+00:00. SHA-256 des octets collectés : bce2e8486d001efbeeaee7c5551f2498e9a0b082cca106c40dcc64cb5f47248a.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Dividende brut 7,48 €/part ; la PGA 2025 -7,31 % et l’ancien TDVM sont distincts. La définition du glossaire p.81 est avant fiscalité française ou étrangère.
Reason
reason — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 12,9 %. TD 2025 documenté : 12,9 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 17, 50 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:46.842292+00:00. SHA-256 des octets collectés : f6a223043752d34282e81965bc3c2bb8403bce70d559ba2314cee734396265c6.
12,9 % est explicitement le TD brut 2025 de l’exercice du 1er janvier au 31 décembre 2025. La source présente séparément PGA 13,9 %, taux net estimé 10,3 % et objectif minimum 6 %. Le court exercice Nov.-Déc. 2024 n’est pas utilisé.
Remake Live
remake-live — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,05 %. TD 2025 documenté : 7,05 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité étrangère; TD net 5,69 % distinct. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 4, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:29.017985+00:00. SHA-256 des octets collectés : 85c25ebd81c4031fee2ca800fe07128a2038de7393d51a7735ec3ac410e0a32a.
L’URL initiale /wp-content/uploads/2026/08/rapport-annuel.pdf livre en réalité le rapport au 31.12.2024 avec TD 2024 7,50 %, non utilisable pour 2025. Le lien Rapport-Annuel-Remake-Live-2025-1.pdf réellement observé sur la documentation officielle a permis de vérifier 7,05 % en 2025.
Rivoli Avenir Patrimoine
rivoli-avenir-patrimoine — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 3,46 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : TD 2025 non vérifiable. Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : autre — source TD 2025 inaccessible. Identité étayée : non.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:11:35.583351+00:00. SHA-256 des octets collectés : ef9957ed17930acbffeb9c60ab6c8cc381fdf0a8032053666ea706e76b7509da.
RA 2025 et BT 2025 officiels : HTTP 503. Le navigateur normal affiche aussi la maintenance sur le domaine officiel. Les alternatives officielles consultées n’ont pas fourni de TD 2025 ; la brochure 2024 n’a pas été transformée en preuve 2025.
Sélectinvest 1
selectinvest-1 — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 4,44 %. TD 2025 documenté : 4,44 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 6, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:48.719019+00:00. SHA-256 des octets collectés : 39118efa37403ed8f30dd2466f437b3d9f2a596d945b2c03431777154f952f09.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le TD 4,44 % ajoute la fiscalité payée pour l’associé au dividende distribué. Ne pas reprendre les 4,10 % de TDVM anciens ou 4,40 % de 2024.
SELECTIPIERRE 2
selectipierre-2 — Source inaccessible ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 4,14 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : TD brut annuel 2025 non vérifiable (sources primaires inaccessibles). Millésime confirmé : non vérifiable. Contexte : autre. Identité étayée : oui.
Source primaire tentée, TD non confirmé.
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : non obtenue. SHA-256 des octets collectés : non disponible.
Échecs de la source initiale et des documents officiels alternatifs : connexion refusée. Un essai dans le navigateur sur la page officielle BUROBOUTIC renvoie aussi ERR_CONNECTION_REFUSED. Les snippets de recherche et les copies de distributeurs ne servent pas de preuve finale. TD brut 2025 non confirmé ; rapport et bulletin officiels ne sont pas accessibles depuis l’environnement. L’archive DIC ne résout que l’identité historique, avec provenance de collecte incomplète.
Sofiboutique
sofiboutique — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,14 %. TD 2025 documenté : 5,14 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025 brut de fiscalité. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité; TD net 5,12 % distinct. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 3, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:18:33.076566+00:00. SHA-256 des octets collectés : 0aba71d1784148950faf948895ab03cd1d1928322d3bc2760b331fb0e16c8013.
Les accès requests/curl et les alternatives officielles échouaient sur la chaîne TLS. Le navigateur normal a obtenu le rapport officiel complet en HTTP 200; le SHA256 et les pages sont conservés.
Sofidy Europe Invest
sofidy-europe-invest — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,41 %. TD 2025 documenté : 5,41 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 6, 26, 27 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:14:42.986042+00:00. SHA-256 des octets collectés : 3f8db08e9ae661aa79a9180e59987d7b9adc8d207285d6088c7ac20fb53a819a.
Erreur de chaîne TLS avec Requests, même avec le magasin CA système. Le navigateur normal a lu la page officielle et son lien de RA puis récupéré les octets PDF (HTTP 200), sans désactiver TLS ni utiliser de proxy. Le tableau donne brut 5,41 % / net 4,70 % pour 2025. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
SOFIDYNAMIC
sofidynamic — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 9,04 %. TD 2025 documenté : 9,04 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 3, 9, 24, 25 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:13:45.883920+00:00. SHA-256 des octets collectés : b9173e2f54c9f5a8d3f94428a224dc3abd152c4716fad410ea7d700d9be21d57.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Brut 2025 9,04 %, net 8,14 %, PGA 14,04 %. Les 9,52 % de 2024 concernent un premier exercice de 3 mois : ne pas les rattacher à 2025. L’avertissement sur le délai de jouissance 2025 n’est pas une nouvelle annualisation. Rapport acquis en HTTP 200 via le navigateur après échec TLS du client direct.
SOFIPIERRE
sofipierre — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 6,03 %. TD 2025 documenté : 6,03 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:02.432256+00:00. SHA-256 des octets collectés : e058643c12d271715a6f383d95784d680f3dd90eb0e794c616af1a8800b1ae7d.
Le PDF officiel a réellement été récupéré via le navigateur après échec TLS des clients HTTP directs ; réponse 200, en-têtes, URL finale et SHA256 sont archivés. Le TD brut 2025 ne doit pas être remplacé par le taux net 6,02 %.
Transitions Europe
transitions-europe — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 7,6 %. TD 2025 documenté : 7,6 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution 2025 brut de fiscalité. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut de fiscalité étrangère au sens de l’ASPIM; dividende par part 15,20 €. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 3, 28, 40 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:10:55.409809+00:00. SHA-256 des octets collectés : efb5bd55a0a68120c384b6cd3012041c6f68403cea30c9940ee7df71f8628c91.
La collecte initiale n’avait pas abouti; la nouvelle récupération du même rapport officiel a réussi et la note précise la fiscalité étrangère.
UNIDELTA
unidelta — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,88 %. TD 2025 documenté : 5,88 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF) ; page officielle de provenance.
Pages PDF : 1, 25, 26, 62 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:15:48.553957+00:00. SHA-256 des octets collectés : cf6aa34321367faaad3918a69233ad0fd7df3a2af93872fc39747a502b917dd9.
SCPI à capital fixe : le RA p.25 définit le TD brut avec le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Ce n’est pas un TDVM à prix moyen de l’année n. Aucune divergence décelée sur le chiffre, le millésime et le véhicule dans les passages relus ; cela ne certifie pas les autres indicateurs de la fiche.
Upêka
upeka — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,71 %. TD 2025 documenté : 5,71 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution brut. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 4, 16, 17 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:19:50.954817+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:50.043896+00:00. SHA-256 des octets collectés : 3975a22101c3aaada7079a38f200f8cc7ba17f26436cc12ba42a5c67316b5641.
TD sur le dividende brut de fiscalité de l’année, rapporté au prix de souscription au 1er janvier de cette année ; non assimilé au TRI ou à la PGA. Le tableau p.17 additionne 8,45 € distribués et 2,97 € de fiscalité étrangère = 11,42 € brut. Distingué du TD net 4,22 %, de la PGA 8,71 % et d’un rendement immobilier d’acquisition.
URBAN CŒUR COMMERCE
urban-coeur-commerce — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 5,3 %. TD 2025 documenté : 5,3 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annuel. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 4, 11 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:30:19.952629+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:50.074894+00:00. SHA-256 des octets collectés : 936e7665dbfa39d3009f649efdce8eca491f5deef2c08550b4e51f92d1909ed0.
Le rapport publie expressément 5,30 % sous « TAUX DE DISTRIBUTION BRUT ». Il emploie aussi l’ancien vocabulaire « taux de distribution annualisé sur la valeur de marché » pour le total annuel 2025. Le texte porte sur une année complète (quatre trimestres), pas sur un premier exercice extrapolé ; cette réserve de terminologie est conservée. Vocabulaire ancien TDVM/annualisé dans le corps du rapport, alors que la synthèse porte TD brut ; la concordance porte sur le taux brut annuel publié 5,30 %, sans recalcul ni assimilation à un premier exercice annualisé.
Vitality
vitality — Qualification ambiguë ; exclu de cette analyse.
Valeur d’origine historique non validée, ni TD actuel ni zéro confirmé : 6,13 %. TD 2025 documenté : non confirmé, aucune valeur de remplacement.
Libellé contrôlé : Taux de distribution annualisé p.2 / taux de distribution brut sur l’année 2025 p.9. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut déclaré; qualification annualisée explicite mais non expliquée, versus présentation annuelle sur les autres pages. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 2, 4, 9 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:33:08.974255+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:51.300158+00:00. SHA-256 des octets collectés : e042aa5b67d8bb2b24cdaefd7658fb587963f6b80e7d42d7068912a1651cc050.
Le bulletin T4 2025 dit expressément « annualisé » p.2, puis indique le taux brut sur l’année 2025 avec 12,27 €/200 € p.9 et quatre échéances trimestrielles. La portée de l’annualisation n’est pas explicitée. Le projet public officiel est une coquille JavaScript via requests et renvoie 403 dans le navigateur; aucun rapport annuel complémentaire exploitable n’a été obtenu. Ne pas confondre cette réserve de qualification avec une preuve que 6,13 % est faux.
Wemo One
wemo-one — Concordance initiale ; retenu dans cette analyse.
Valeur d’origine historique avant revue, non utilisée pour le calcul : 15,27 %. TD 2025 documenté : 15,27 %.
Libellé contrôlé : Taux de distribution. Millésime confirmé : 2025. Contexte : brut. Identité étayée : oui.
Source primaire consultée (PDF).
Pages PDF : 1, 3, 8, 12 (numérotation du fichier, à partir de 1).
Contrôle UTC : 2026-10-22T22:27:34.474401+00:00. Collecte UTC : 2026-10-22T22:07:51.534764+00:00. SHA-256 des octets collectés : 309308a42a8715465b3a612ddeb79890a94ec90848073f100203222d3dbf3a8c.
TD brut du 1er janvier au 31 décembre 2025 pour une part en pleine jouissance : pas un objectif ni un taux annualisé. Le RA explique l’effet mécanique de la croissance et du faible nombre de parts en jouissance ; net étranger 13,05 %, objectif de TD 7 %, distincts. Le TD historique est confirmé ; le RA avertit que la performance de lancement ne reflète pas la performance future. Ne pas l’extrapoler.

Données téléchargeables

Télécharge les 123 véhicules canoniques analysés et leur provenance. Une cellule vide n’est pas un zéro : le statut, le contexte et les valeurs brutes permettent d’en préciser le sens.

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Métadonnées, couverture et lignes structurées

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Distribution

Les dix TD officiels les plus élevés

Ce tableau retient uniquement les taux 2025 reliés à une source officielle vérifiée. Il décrit la base Invesse à la date de revue ; ce n’est ni un palmarès exhaustif du marché ni une recommandation.

Les dix taux de distribution 2025 officiels les plus élevés de la base Invesse, avec leur source
Rang	SCPI	Taux 2025	Source
01	Wemo One	15,27 %	Wemo REIM — SCPI Wemo One — Rapport annuel 2025
02	Reason	12,9 %	MNK Partners — SCPI Reason — Rapport annuel 2025
03	Iroko Atlas	9,41 %	Iroko Atlas — Rapport annuel 2025
04	MomenTime	9,25 %	Rapport annuel au 31 décembre 2025 — MomenTime
05	Sofidynamic	9,04 %	Rapport annuel 2025 — Sofidynamic
06	Comète	9 %	Rapport annuel 2025 — Comète
07	Edmond de Rothschild Europa	8,75 %	Rapport annuel 2025 – Edmond de Rothschild Europa
08	Elevation Tertiom	8,25 %	Rapport annuel 2025 — Elevation Tertiom
09	Imarea Pierre	8,17 %	Imarea Pierre — Rapport annuel 2025
10	Mistral Sélection	8,07 %	Rapport annuel 2025 — Mistral Sélection

Transparence

Méthodologie et limites

Population. La base technique contient 140 entrées. Nous retirons 17 alias, doublons, véhicules renommés ou absorbés documentés. Le résidu compte 123 véhicules canoniques analysés. Ce nombre ne constitue pas une preuve de statut juridique actif pour les lignes encore non vérifiées.

Couverture officielle. Les agrégats de TD, capitalisation et TOF retiennent uniquement les champs marqués sourceType: official avec une URL HTTP(S) spécifique. Le TD exige en plus le statut « publié » et une valeur supérieure ou égale à zéro : 97 TD, 113 capitalisations et 111 TOF. Les absences ne sont ni imputées ni estimées.

Provenance annuelle. 114 lignes sur 123 disposent d’une source annuelle officielle validée. Pour les 9 autres lignes, les métriques annuelles sont exclues séparément des agrégats de TD, de capitalisation et de TOF. La présence d’une URL générique ou secondaire ne suffit jamais.

Frais. Les agrégats de frais sont limités aux 33 lignes marquées feesSourceType: official avec une URL HTTP(S) spécifique, indépendamment du statut de leur source annuelle. Les autres valeurs de frais restent visibles dans l’export, sans entrer dans la moyenne ni la médiane.

Calculs et pondération. Somme des valeurs admissibles divisée par leur nombre n : moyenne simple, sans pondération par la capitalisation. Valeurs admissibles triées : valeur centrale si n est impair, moyenne des deux valeurs centrales si n est pair. Résultats arrondis à deux décimales ; les calculs partent des valeurs normalisées, sans arrondir préalablement chaque TD ou TOF.

Normalisation. Les capitalisations sont converties en millions d’euros. Les variantes d’unité « M€ » et « Me » sont harmonisées. Les frais en fourchette sont représentés par leur point médian arrondi à deux décimales. Les valeurs brutes, les assiettes et les libellés sont conservés dans les exports ; normaliser un taux ne rend pas équivalentes des conventions contractuelles différentes.

Champs manquants. Aucune imputation. null ou cellule vide signifie absent, non applicable, non publié ou non normalisable selon le champ ; consulter le statut, le contexte et la valeur brute. Un zéro explicitement publié est conservé.

Dates et période effective. Le millésime 2025 désigne la série annuelle enregistrée, pas la date de publication des documents. sourceYear conserve l’année de source ; la date exacte d’observation (metricAsOfDate) et la date exacte de publication du document (sourcePublishedAt) ne sont pas structurées dans la base et restent nulles. Aucun 31 décembre n’est imputé. lastVerifiedAt date la vérification enregistrée de la fiche, pas chaque indicateur. Les contextes annuels sont conservés dans metricContext ; le TOF décrit donc les observations de la base, sans prétendre qu’elles ont toutes la même date effective.

Travail original et limites de l’échantillon. Invesse produit la sélection des véhicules canoniques, la normalisation et les calculs ; les métriques sous-jacentes proviennent des documents cités. Ce n’est ni une enquête auprès des sociétés de gestion ni un échantillon aléatoire du marché. Aucun redressement statistique ni pondération n’est appliqué pour rendre la base représentative. Le drapeau « official » qualifie la provenance enregistrée, pas une garantie d’exactitude ou d’actualité de chaque valeur.

Limites. Les statistiques décrivent la base Invesse, pas l’ensemble officiel du marché. La revue primaire des fiches se poursuit. Ces chiffres ne mesurent ni la liquidité future, ni la variation du prix de part, ni le risque de perte en capital. Dernière revue globale enregistrée : 3 septembre 2026.

Périmètre des calculs

Combien d’observations pour chaque indicateur ?

Couverture sur 123 véhicules canoniques. Une exclusion s’applique à l’indicateur, pas nécessairement à tous les champs de la fiche.
Indicateur	Inclus (n)	Exclus	Règle d’admission
TD 2025	97	26	Source annuelle officielle et URL spécifique ; TD publié, numérique et ≥ 0.
Capitalisation	113	10	Source annuelle officielle et URL spécifique ; valeur numérique et unité convertible en M€.
TOF	111	12	Source annuelle officielle et URL spécifique ; valeur numérique disponible.
Frais d’entrée	33	90	Source propre aux frais officielle et URL spécifique ; valeur numérique disponible. Périmètre indépendant de la source annuelle.

Consulter les 17 exclusions de population

Les fiches ci-dessous ne constituent pas des observations supplémentaires dans les exports. Les motifs de consolidation sont conservés dans le JSON ; les véhicules fermés sont aussi exclus lorsqu’ils sont signalés comme tels.

novapierre-1 — alias ; véhicule retenu : novapierre
pierre-capitale — alias ; véhicule retenu : esg-pierre-capitale
edr-europa — doublon ; véhicule retenu : edmond-de-rothschild-europa
perial-hospitalite-europe — doublon ; véhicule retenu : pf-hospitalite-europe
neo — doublon ; véhicule retenu : novaxia-neo
aestiam-pierre-rendement — absorbé ; véhicule retenu : aestiam-agora
aestiam-cap-hebergimmo — absorbé ; véhicule retenu : aestiam-agora
fonciere-remusat — absorbé ; sans cible canonique renseignée
novapierre-allemagne — renommé ; véhicule retenu : paref-prima
novapierre-allemagne-2 — absorbé ; sans cible canonique renseignée
interpierre-europe-centrale — renommé ; véhicule retenu : paref-evo
immorente-2 — alias ; véhicule retenu : sofiboutique
interpierre — renommé ; véhicule retenu : paref-hexa
actipierre-europe — alias ; véhicule retenu : aew-commerces-europe
actipierre-2 — absorbé ; sans cible canonique renseignée
actipierre-1 — absorbé ; sans cible canonique renseignée
pierre-plus — absorbé ; sans cible canonique renseignée

Traçabilité

Sources et documents consultables

Les liens ci-dessous proviennent des champs de la base, sans ajout de source générique pour justifier une valeur. Une source peut couvrir plusieurs champs ; son titre, son millésime et son contexte doivent être lus avant de reprendre un chiffre. La présence d’un lien ne certifie ni sa disponibilité actuelle ni tous les indicateurs de la fiche.

Repère de marché. ASPIM — collecte et performance 2025 (année de publication enregistrée : 2026) : 4,91 %. Ce taux est pondéré par la capitalisation ; la moyenne simple de notre base ne l’est pas. Les deux résultats n’ont donc ni le même périmètre ni la même pondération.

119 fiches ont une URL annuelle : 114 URL spécifiques et 5 génériques ; 4 n’ont pas d’URL annuelle. Parmi la population totale, 114 fiches satisfont le filtre de provenance annuelle officielle. Ces effectifs comptent les fiches, pas les documents uniques.

Consulter le registre des 123 véhicules et de leurs sources

Iroko Zen
Source annuelle : Iroko Zen — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Remake Live
Source annuelle : Remake AM — Remake Live — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
R Start
Source annuelle : non renseignée. Provenance : non vérifiée ; URL absente.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 17 août 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Corum Origin
Source annuelle : Page produit officielle — CORUM Origin. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : 14e année consécutive ≥ 6%, +16% capitalisation 2025, 167 immeubles dans 13 pays, 3 342 316 parts
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Corum USA
Source annuelle : Page produit officielle — CORUM USA. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : Premier exercice plein, niveau non stabilisé
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Corum Eurion
Source annuelle : Page produit officielle — CORUM Eurion. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Primovie
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Primovie. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : SCPI santé
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Épargne Pierre
Source annuelle : Document officiel – Épargne Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Upêka
Source annuelle : Axipit Real Estate Partners — SCPI Upêka — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Comète
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Comète. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : 17 511 associés, 2 086 533 parts au 31/12/2025
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Transitions Europe
Source annuelle : Arkéa REIM — Transitions Europe — Rapport annuel au 31 décembre 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Log In
Source annuelle : LOG IN — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : SCPI logistique
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Pierval Santé
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Pierval Santé. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Mistral Sélection
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Mistral Sélection. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Eurovalys
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Eurovalys. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : 100% Allemagne
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Sofidynamic
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Sofidynamic. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Sofidy Europe Invest
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Sofidy Europe Invest. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Wemo One
Source annuelle : Wemo REIM — SCPI Wemo One — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Reason
Source annuelle : MNK Partners — SCPI Reason — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Iroko Atlas
Source annuelle : Iroko Atlas — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
MomenTime
Source annuelle : Rapport annuel au 31 décembre 2025 — MomenTime. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Nouvelle SCPI 2024
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Edmond de Rothschild Europa
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Edmond de Rothschild Europa. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Elevation Tertiom
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Elevation Tertiom. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Le rapport annuel 2025 vérifie le TD et la capitalisation, mais ne publie aucun TOF 2025.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Imarea Pierre
Source annuelle : Imarea Pierre — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Nouvelle SCPI 2024
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Eden
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Eden. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : Nouvelle SCPI 2024
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Darwin RE01
Source annuelle : Bulletin d’information T4 2025 — Darwin RE01. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Perial Opportunités Territoires
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PERIAL Opportunités Territoires. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : Nouvelle SCPI 2024
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Linaclub
Source annuelle : Linaclub — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Nouvelle SCPI 2024
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
NCap Continent
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — NCap Continent. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Epsicap Nano
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Epsicap Nano. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Osmo Energie
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Osmo Énergie. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Épargne Pierre Europe
Source annuelle : Document officiel – Épargne Pierre Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Alta Convictions
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Alta Convictions. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Cristal Life
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Cristal Life. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Coeur d'Europe
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Cœur d’Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Cap Foncières et Territoires
Source annuelle : Bulletin officiel T4 2025 — Cap Foncières & Territoires. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Coeur de ville
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Cœur de Ville. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Coeur de régions
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Cœur de Régions. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Perial Opportunités Europe
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PERIAL Opportunités Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Sofipierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Sofipierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
My Share Education
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — MyShareEducation. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Paref Hexa
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PAREF Hexa. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Épargne Pierre Sophia
Source annuelle : Document officiel – Épargne Pierre Sophia. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
NCap Régions
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — NCap Régions. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
LF Opportunité Immo
Source annuelle : LF Opportunité Immo — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Elialys
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Elialys. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Novaxia Neo
Source annuelle : Reporting Novaxia NEO — T4 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Foncière Des Praticiens
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Foncière Des Praticiens. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Activimmo
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Activimmo. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Logipierre 3
Source annuelle : Logipierre 3 — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Corum XL
Source annuelle : Page officielle – Corum XL. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Urban Coeur Commerce
Source annuelle : Urban Premium — SCPI Urban Cœur Commerce — Rapport annuel exercice 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Altixia Cadence XII
Source annuelle : Page produit officielle — Altixia Cadence XII. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
AEW Opportunités Europe
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — AEW Opportunités Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Sofiboutique
Source annuelle : SOFIBOUTIQUE — Rapport annuel, exercice 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Buroboutic Métropoles
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Buroboutic Métropoles. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Aestiam Horizon
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Aestiam Horizon. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Ficommerce Proximité
Source annuelle : Page officielle – Ficommerce Proximité. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
ESG Pierre Capitale
Source annuelle : FranceSCPI. Provenance : secondaire ; URL générique.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : valeurs 2025 conservées comme données secondaires, sans validation officielle ni date de vérification.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Atream Hôtels
Source annuelle : FranceSCPI. Provenance : secondaire ; URL générique.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : valeurs 2025 conservées comme données secondaires, sans validation officielle ni date de vérification.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Pierre Expansion Santé
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Pierre Expansion Santé. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Elysées Pierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Elysées Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Cristal Rente
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Cristal Rente. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
My Share SCPI
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — MyShareSCPI. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Coeur d'Avenir
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Cœur d’Avenir. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Altixia Commerces
Source annuelle : Page produit officielle — Altixia Commerces. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Immorente
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Immorente. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Novapierre 1
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Novapierre 1. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Perial Grand Paris
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PERIAL Grand Paris. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
LF Croissance & Territoires
Source annuelle : LF Croissance & Territoires — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Accimmo Pierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Accimmo Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Paref Prima
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PAREF Prima. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Paref Evo
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PAREF Evo. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : PAREF Evo est le nouveau nom d'Interpierre Europe Centrale depuis le 28 juin 2024, et non une SCPI distincte (RCS Paris 880 615 463). Le BTI T2 2024 de PAREF Gestion, p. 5, documente l'adoption du renommage après une première assemblée sans quorum le 14 juin ; les statuts du 28 juin 2024 et le flyer au 30 juin 2025 le confirment. L'ancien nom est conservé pour la continuité documentaire ; ce changement de dénomination ne crée pas un historique de performances distinct.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
GMA Essentialis
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – GMA Essentialis. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Perial O2 (ex-PFO2)
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PERIAL O2. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
NCap Education Santé (ex-Fair Invest)
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — NCap Education Santé. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Épargne Foncière
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Épargne Foncière. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Efimmo 1
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Efimmo 1. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
LF Grand Paris Patrimoine
Source annuelle : LF Grand Paris Patrimoine — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
LF Avenir Santé
Source annuelle : LF Avenir Santé — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Genepierre
Source annuelle : FranceSCPI. Provenance : secondaire ; URL générique.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : valeurs 2025 conservées comme données secondaires, sans validation officielle ni date de vérification.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Kyaneos Pierre
Source annuelle : Kyaneos Pierre — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
AEW Commerces Europe
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — AEW COMMERCES EUROPE. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Atout Pierre Diversification
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Atout Pierre Diversification. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Selectinvest 1
Source annuelle : La Française REM — Sélectinvest 1 — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
AEW Patrimoine Santé
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — AEW Patrimoine Santé. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Selectipierre 2
Source annuelle : Fiducial Gérance — Sélectipierre 2 Paris — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : sources primaires officielles inaccessibles lors du contrôle documentaire (connexion refusée). La valeur brute est conservée pour traçabilité, sans validation ni chiffre de remplacement ; les extraits de recherche et copies de distributeurs ne sont pas une preuve finale.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Affinités Pierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Affinités Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Allianz Pierre
Source annuelle : Page officielle Allianz Pierre — chiffres clés 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Crédit Mutuel Pierre 1
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Crédit Mutuel Pierre 1. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
LF Europimmo
Source annuelle : LF Europimmo — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Accès Valeur Pierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Accès Valeur Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Elysées Grand Large
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Elysées Grand Large. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non publié : le rapport annuel (p. 3 et 10) présente un objectif de distribution annuelle de long terme, non un taux réalisé ; le tableau 2025 indique N/A. Ni cet objectif ni N/A ne sont un TD réalisé ou un zéro.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Edissimmo
Source annuelle : FranceSCPI. Provenance : secondaire ; URL générique.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : valeurs 2025 conservées comme données secondaires, sans validation officielle ni date de vérification.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Opus Real
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Opus Real. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Primopierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Primopierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Rivoli Avenir Patrimoine
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Rivoli Avenir Patrimoine. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : rapports et bulletins officiels inaccessibles (HTTP 503 et maintenance confirmée dans le navigateur). Les alternatives consultées n’apportent pas de preuve 2025 ; la brochure 2024 ne valide pas le TD 2025. Valeur brute conservée, sans remplacement.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Praemia Hotels Europe (ex-Primofamily)
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Praemia Hotels Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Patrimmo Commerce
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Patrimmo Commerce. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
AEW Diversification Allemagne
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — AEW Diversification Allemagne. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Vitality
Source annuelle : ClubFunding AM — SCPI Vitality — Rapport de gestion / bulletin T4 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : le bulletin T4 indique un taux annualisé p. 2 puis un taux brut sur l’année p. 9, sans expliquer la portée de l’annualisation. Aucun rapport annuel complémentaire exploitable obtenu ; cette réserve ne prouve pas que la valeur brute est fausse.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Attraits Pierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Attraits Pierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
New Gen
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — SCPI NEWGEN. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : les pages 15 et 17 du rapport inversent les bases prix Fondateurs / prix courant ; la jouissance partielle et le dividende indiqué ne permettent pas de réconcilier sans réserve le TD brut 2025. Aucun taux n’est reconstruit.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Euryale Horizons Santé
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Euryale Horizons Santé. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : le rapport laisse le TD non renseigné et publie des zéros sous TDVM/TDVM retraité avec des renvois discordants (p. 5 et 17). La valeur brute conservée ne vaut pas preuve d’un TD publié nul.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Telamon Borea
Source annuelle : Telamon — SCPI Telamon Borea — Bulletin d’information n°2, T4 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Le bulletin T4 2025 affiche explicitement le taux de distribution N/A.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Epsicap Explore
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Epsicap Explore. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : New 2025 — TD non encore publié
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Esprit Horizon
Source annuelle : Bulletin trimestriel T4 2025 — Esprit Horizon. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : New 2025 — TD non encore publié
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Principal Inside
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Principal Inside. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Rapport annuel 2025 : taux de distribution N/A, aucun dividende versé au titre du premier exercice.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Remake UK 2025
Source annuelle : Remake AM — Remake UK 2025 — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : New 2025 — TD non encore publié
Frais : source de frais enregistrée ; provenance non vérifiée.
Rem Alive
Source annuelle : non renseignée. Provenance : non vérifiée ; URL absente.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : identité ou valeurs 2025 non prouvées ; aucune métrique publiée.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Aestiam Agora
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Aestiam Agora. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Fructipierre
Source annuelle : Rapport annuel 2025 – Fructipierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
CM-CIC Pierre Investissement
Source annuelle : non renseignée. Provenance : non vérifiée ; URL absente.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : identité ou valeurs 2025 non prouvées ; aucune métrique publiée.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Transitions Énergies
Source annuelle : FranceSCPI. Provenance : secondaire ; URL générique.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Identité officielle non établie : aucune preuve ne relie Transitions Énergies à Osmo Énergie ; métriques 2025 non publiées.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
PF Hospitalité Europe
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — PERIAL Hospitalité Europe. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source de frais enregistrée ; provenance officielle déclarée.
Grand Paris Résidentiels
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Grand Paris Résidentiels. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : TD 2025 non confirmé : aucun taux en pourcentage explicitement publié trouvé ; les tirets des revenus distribués et les dividendes conditionnels (rapport p. 14-15) ne prouvent pas un TD nul.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Patrimmo Croissance
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — Patrimmo Croissance Impact. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Contexte enregistré : Rapport annuel 2025 : dividende annuel brut et taux de distribution indiqués N/A ; aucun TOF 2025 publié.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
France Investipierre
Source annuelle : Document officiel – France Investipierre. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Laffitte Pierre
Source annuelle : Laffitte Pierre — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
AEW Paris Commerces (ex-Actipierre 3)
Source annuelle : Rapport annuel 2025 — AEW PARIS COMMERCES. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Aedificis
Source annuelle : non renseignée. Provenance : non vérifiée ; URL absente.
Année de source : non renseignée. Dernière vérification enregistrée de la fiche : non renseignée.
Contexte enregistré : Revue officielle incomplète : identité ou valeurs 2025 non prouvées ; aucune métrique publiée.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Le Patrimoine Foncier
Source annuelle : Le Patrimoine Foncier — Rapport annuel 2025. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 septembre 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.
Unidelta
Source annuelle : L'essentiel — SCPI Unidelta. Provenance : officielle déclarée ; URL spécifique.
Année de source : 2026. Dernière vérification enregistrée de la fiche : 3 août 2026.
Frais : source non renseignée ; provenance non vérifiée.

Comment citer cette étude

Intitulé: Observatoire Invesse des SCPI 2026
Auteur: Billy Rousseau
Éditeur: Invesse
Revue globale de la base: 3 septembre 2026
Publication initiale: 22 juillet 2026
Version des données et de la méthode: 2025-2026-09-03-m2-7d84333bcbd9
URL canonique: https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/

Billy Rousseau, « Observatoire Invesse des SCPI 2026 », Invesse, publié le 22 juillet 2026, base au 3 septembre 2026, version 2025-2026-09-03-m2-7d84333bcbd9, https://invesse.fr/etudes/observatoire-scpi/

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Les chiffres clés de la base 2025

Conclusions calculées

Distribution des TD officiels

Comparaison au taux de marché

Occupation financière

TD 2025 documentés : répartition par tranches et écart interquartile

Accès Valeur Pierre

Accimmo Pierre

AEW PARIS COMMERCES

SCPI ActivImmo

Aestiam Agora

Aestiam Horizon

AEW COMMERCES EUROPE

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

AEW OPPORTUNITÉS EUROPE

AEW PATRIMOINE SANTÉ

Affinités Pierre

SCPI Allianz Pierre

Alta Convictions

ALTIXIA CADENCE XII

ALTIXIA COMMERCES

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Attraits Pierre

BUROBOUTIC

SCPI Cap Foncières & Territoires

CŒUR D’AVENIR

Cœur d'Europe

Cœur de Régions

Cœur de Ville

SCPI Comète

CORUM Eurion

CORUM Origin

CORUM USA

CORUM XL

Crédit Mutuel Pierre 1

CRISTAL LIFE

CRISTAL Rente

SCPI Darwin RE01

Eden

Edmond de Rothschild Europa

EFIMMO 1

SCPI ELEVATION TERTIOM

Elialys

Elysées Grand Large

Elysées Pierre

Épargne Foncière

ÉPARGNE PIERRE

Épargne Pierre Europe

Épargne Pierre Sophia

Epsicap Nano (nom commercial de la SCPI Epsilon 360°)

Eurovalys

Euryale Horizons Santé

ficommerce

SCPI Foncière des Praticiens

France Investipierre

FRUCTIPIERRE

GMA Essentialis

SCPI GRAND PARIS Résidentiels

Imarea Pierre

IMMORENTE

Iroko Atlas

Iroko Zen

Kyaneos Pierre

LAFFITTE PIERRE

Le Patrimoine Foncier

LF Avenir Santé

LF Croissance & Territoires

LF Europimmo

LF Grand Paris Patrimoine

LF Opportunité Immo

Linaclub

LOG IN

logipierre-3

Mistral Sélection

MomenTime

MyShareEducation

MyShareSCPI

SCPI NCap Continent

NCap Éducation Santé

NCap Régions