Avis SCPI Epsicap Explore

SCPI Epsicap Explore avis 2026 : avec un taux de distribution de —% en 2025 et une capitalisation de 30,2 M€, la SCPI Epsicap Explore diversifiée à vocation européenne poursuit son développement. Gérée par Epsicap REIM, elle s'adresse aux investisseurs cherchant une exposition diversifiée européenne. Ce guide détaille ses performances, ses frais, sa stratégie patrimoniale et notre avis pour 2026.

TL;DR : Epsicap Explore en 6 points

• TD 2025 : —%
• Capitalisation : 30,2 M€
• Frais d'entrée : 0,00%, frais de gestion : 14,40% TTC/an, prix de part : 250 €
• Secteur : Diversifiée — Zone : Europe
• TOF : 98,36% — Gérée par Epsicap REIM
• Disponible via Louve Invest avec cashback possible

Qu'est-ce que la SCPI Epsicap Explore ?

Epsicap Explore est une SCPI de rendement diversifiée, à capital variable, gérée par Epsicap REIM. Lancée en 2025, elle a constitué un patrimoine de 30,2 M€ réparti sur le territoire européen.

La diversification multi-sectorielle permet de mutualiser les risques et de capter les meilleures opportunités quels que soient les cycles immobiliers. Epsicap Explore s'inscrit dans cette tendance en sélectionnant des actifs de qualité, bien situés et loués à des locataires solides.

La société de gestion, Epsicap REIM, met en œuvre une stratégie d'acquisition rigoureuse, privilégiant les actifs générant un rendement locatif attractif tout en maintenant un taux d'occupation élevé. Le TOF de 98,36% témoigne de la qualité de la gestion locative.

Performance de Epsicap Explore en 2025

Un rendement de —%

Le taux de distribution (TD) de Epsicap Explore pour l'exercice 2025 s'établit à —%.

Comparaison avec le marché

Le taux de distribution moyen des SCPI en 2025 était de 4,91% selon l'ASPIM. Epsicap Explore se positionnesur le marché des SCPI,.

Historique des performances

Frais de Epsicap Explore

Les frais de souscription de 0,00% sont particulièrement attractifs du marché. Le fait que les frais d'entrée soient à 0% ou très faibles est un avantage significatif pour l'investisseur.

Patrimoine et stratégie

Avec 30,2 M€ de capitalisation, Epsicap Explore dispose d'un patrimoine immobilier diversifié à vocation européene. En répartissant les actifs entre bureaux, commerces, logistique et santé, ces SCPI réduisent leur dépendance à un secteur unique et lissent la performance dans le temps.

Le taux d'occupation financier (TOF) de 98,36% est excellent, signe d'une gestion locative performante et d'actifs bien positionnés.

La diversification européene permet de réduire la dépendance au cycle immobilier français et de capter des rendements parfois plus élevés sur d'autres marchés européens.

Comment souscrire à Epsicap Explore ?

La souscription en direct se fait via le site de Epsicap REIM ou auprès d'un CGP partenaire. Le ticket d'entrée est d'une part minimum (250 €), avec un minimum de 1000 € (4 parts).

La plateforme Louve Invest permet également la souscription avec une interface 100% digitale et peut offrir un cashback de 3% à 5% selon la grille en vigueur (sous réserve d'éligibilité de la SCPI). C'est une solution pratique pour centraliser ses investissements SCPI et bénéficier d'un bonus à l'entrée.

Risques de Epsicap Explore

• Risque de perte en capital : le prix de part peut baisser si la valeur de reconstitution du patrimoine diminue, comme pour tout investissement immobilier.
• Risque de liquidité : même si la collecte est dynamique, la liquidité n'est jamais garantie. Un fonds de remboursement existe mais peut être temporairement insuffisant.
• Risque sectoriel : Le risque principal est lié à la gestion active des arbitrages et à la capacité du gérant à sélectionner les meilleures opportunités dans chaque secteur.
• Risque de change : les revenus en devises étrangères sont exposés aux fluctuations des taux de change.
• Risque réglementaire : les évolutions fiscales et réglementaires (loi de finances, encadrement des loyers) peuvent impacter la performance.

Notre avis sur Epsicap Explore

Epsicap Explore est une SCPI de qualité. Son équipe de gestion chez Epsicap REIM démontre une capacité à maintenir un équilibre entre rendement et risque.

Pour qui ? Les investisseurs cherchant une exposition immobilière diversifiée à l'échelle européene, avec un horizon de placement de 8 à 10 ans minimum.

Notre recommandation : Epsicap Explore mérite une place dans un portefeuille SCPI diversifié. Nous recommandons d'y allouer une part raisonnable du budget SCPI, en complément d'autres véhicules aux profils de risque complémentaires.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Données sourcées — Epsicap REIM (2026), ASPIM (2026). Dernière vérification : juin 2026.