Avis SCPI Rem Alive : notre analyse du rendement 7,00%

Rem Alive n&aposest pas une SCPI comme les autres. Avec un taux de distribution de 7,00% en 2025 et une capitalisation de 45 Me, cette SCPI de diversifiee gérée par Remake AM mérite une analyse approfondie. Nous décortiquons ses performances, sa stratégie d'investissement, ses frais et ses perspectives pour vous aider à déterminer si elle mérite une place dans votre patrimoine.

TL;DR : Rem Alive en 6 points

• TD 2025 : 7,00% — un rendement solide
• 45 Me de capitalisation, créée en 2025
• Frais d'entrée : 0%, frais de gestion : 18,00% TTC/an, prix de part : 204 €
• Secteur : Diversifiee, zone : Europe
• TOF : 100,00% — excellent taux d'occupation
• Disponible en direct et en assurance-vie via des plateformes comme Louve Invest

Qu&aposest-ce que Rem Alive ?

Rem Alive est une SCPI de rendement à capital variable, lancée en 2025 par Remake AM. Il s'agit d'une SCPI récente qui monte en puissance sur le marché de la pierre-papier.

Son positionnement : une SCPI Diversifiee investissant en Europe. Cette spécialisation permet à la société de gestion de développer une expertise pointue sur ce segment.

La société de gestion Remake AM est un acteur établi qui gère plusieurs véhicules d'investissement immobilier.

Performance de Rem Alive en 2025

Un rendement exceptionnel

Le taux de distribution (TDVM) de Rem Alive pour l'exercice 2025 s'établit à 7,00%. Ce rendement place cette SCPI parmi les meilleures de sa catégorie et largement au-dessus de la moyenne du marché.

Pour un investisseur ayant acquis une part au prix de 204 €, cela représente un dividende brut annuel intéressant. Le dividende est versé trimestriellement, offrant une régularité appréciable.

Comparaison avec le marché

Le taux de distribution moyen des SCPI de rendement en 2025 était de 4,91% selon l'ASPIM. Rem Alive surperforme le marché de 2.09 point(s) de pourcentage.

Historique des performances

Cette progression du rendement s'explique par la qualité de la gestion locative et la pertinence de la stratégie d'acquisition.

Frais de Rem Alive

L'absence de frais de souscription est un avantage considérable : 100% du capital investi travaille immédiatement. C'est le modèle disruptif des SCPI de nouvelle génération, qui compensent par des frais de gestion légèrement supérieurs.

Patrimoine de Rem Alive

Avec une capitalisation de 45 Me, Rem Alive est une SCPI de taille modeste mais en croissance. Sa stratégie d'investissement est centrée sur le secteur diversifiee en Europe.

Le patrimoine est constitué d'actifs soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur potentiel de valorisation.

Le TOF (taux d'occupation financier) de 100,00% est excellent, témoignant d'une gestion locative de qualité et d'un patrimoine attractif pour les locataires.

Comment souscrire à Rem Alive ?

La souscription en direct se fait via le site de Remake AM ou auprès d'un CGP partenaire. Le ticket d'entrée est d'204 € par part.

En assurance-vie, cette SCPI est accessible dans certains contrats multisupports. L'avantage est double : fiscalité allégée après 8 ans et réinvestissement automatique des dividendes sans frottement fiscal annuel.

La plateforme Louve Invest permet la souscription avec une interface 100% digitale et un cashback de 3% à 5% selon la grille en vigueur. Le contrat Louve Infinity peut accueillir cette SCPI en unité de compte pour une détention fiscalement optimisée.

Il est également possible d'investir via un crédit immobilier pour déduire les intérêts d'emprunt des revenus fonciers et optimiser la fiscalité.

Risques de Rem Alive

• Risque de perte en capital : le prix de part peut baisser si la valeur de reconstitution du patrimoine diminue.
• Risque de liquidité : la revente des parts n&aposest jamais garantie. Le délai de cession peut varier.
• Risque locatif : la vacance locative ou la défaillance d'un locataire important peut réduire les revenus.
• Risque sectoriel : la spécialisation diversifiee rend la SCPI vulnérable aux cycles propres à ce segment.
• Risque de marché : les conditions économiques (taux, inflation, croissance) affectent le marché immobilier.

Notre avis sur Rem Alive

Rem Alive est une SCPI performante et bien gérée. Son rendement de 7,00% en fait l'une des SCPI les plus attractives du marché en 2025.

Pour qui ? Les investisseurs cherchant un rendement élevé, une diversification sectorielle en diversifiee, et acceptant un horizon de 8-10 ans.

Notre recommandation : Cette SCPI mérite sa place dans un portefeuille diversifié. L'idéal est de la combiner avec d'autres SCPI de secteurs et zones géographiques différentes.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Données sourcées — ASPIM (2026), société de gestion. Dernière vérification : juin 2026.